Zweizimmerwohnung mit Loggia und Meerblick - Novigrad

Gelegen in einer ruhigen und gefragten Lage in Novigrad, nur 1 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet 80 m² Wohnfläche. Großzügige Panoramafenster bringen viel natürliches Licht ins Innere, während die Wohnung über eine 43 m² große Loggia mit Meerblick, zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Parkplätze verfügt.

Das architektonische Konzept des Gebäudes orientiert sich an modernen Trends, mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Offenheit und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Großflächige Glasfronten sorgen für reichlich Tageslicht, ein luftiges Raumgefühl und ein harmonisches Wohnerlebnis.

Das Innere der Wohnung umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Das Interieur ist so konzipiert, dass es eine ausgewogene Verbindung von Komfort und Funktionalität bietet, ergänzt durch Extras wie einen Kaminanschluss sowie die Möglichkeit, Heizung und Kühlung bequem per Smartphone zu steuern.

Der Außenbereich besticht durch eine 43 m² große Loggia mit PVC-Dielen in Holzoptik und Wasseranschluss, ideal für die Realisierung einer Sommerküche. Die Deckenverkleidung in Holzleistenoptik schafft eine angenehme und stimmige Atmosphäre.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Eichenparkett, großformatige Keramikfliesen, Sanitärelemente von Catalano, Armaturen von Paffoni Light und Duschabtrennungen von Novellini Kali. Installiert ist eine Daikin-Klimaanlage für Heizen und Kühlen, die Vorbereitung für Fußbodenheizung in allen Räumen mit individuellen Thermostaten und Temperaturregelung sowie eine Sicherheitseingangstür. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Farb-Video-Sprechanlage, Videoüberwachung des Gebäudeeingangs, die Vorbereitung für eine Solaranlage (Phase I) und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zwei private Stellplätze und ein Aufzug im Gebäude stellen zusätzliche Annehmlichkeiten dar.

Die Gesamtfläche beträgt 155 m², bestehend aus 80 m² Wohnfläche, 43 m² Loggia, zwei Abstellräumen in der Wohnung, einem Abstellraum im Erdgeschoss von 4 m² sowie zwei Parkplätzen mit insgesamt 28 m².