Geräumige Zweizimmerwohnung mit Terrasse, Meerblick und zwei Parkplätzen - Novigrad

Gelegen in einer ruhigen und begehrten Lage in Novigrad, nur 1 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet 101 m² optimal gestalteten Wohnraum, der den Ansprüchen modernen Lebens gerecht wird.

Das architektonische Konzept des Gebäudes orientiert sich an zeitgenössischen Trends, mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Offenheit und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Großflächige Glasfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein luftiges Raumgefühl sowie ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Das Interieur ist so konzipiert, dass es eine ausgewogene Balance zwischen Komfort und Funktionalität bietet, ergänzt durch Annehmlichkeiten wie einen Kaminanschluss sowie die Möglichkeit, Heizung und Kühlung bequem per Smartphone zu steuern.

Der Außenbereich besteht aus einer überdachten Terrasse von 19 m² mit PVC-Dielen in Holzoptik und Wasseranschluss, ideal für die Einrichtung einer Sommerküche. Die Deckenverkleidung in Holzleistenoptik verleiht dem Bereich eine angenehme und stimmige Atmosphäre.

Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Eichenparkett, großformatige Keramikfliesen, Sanitärelemente von Catalano, Armaturen von Paffoni Light sowie Duschabtrennungen von Novellini Kali. Installiert ist eine Daikin-Klimaanlage für Heizen und Kühlen, die Vorbereitung für Fußbodenheizung in allen Räumen mit individuellen Thermostaten und Temperaturregelung sowie eine Sicherheitseingangstür. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Farb-Video-Sprechanlage, Videoüberwachung des Gebäudeeingangs, die Vorbereitung für eine Solaranlage (Phase I) sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zwei private Parkplätze und ein Aufzug im Gebäude erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Entfernung zum Meer beträgt lediglich 1 Kilometer, während Strände, Restaurants, Geschäfte und sämtliche städtischen Annehmlichkeiten gleichermaßen leicht erreichbar sind. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und den Vorteilen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum von Novigrad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Flughafen Pula liegt weniger als eine Stunde Autofahrt entfernt.

Die Gesamtfläche beträgt 151 m², bestehend aus 101 m² Wohnfläche, 19 m² Terrasse, einem Abstellraum im Erdgeschoss von 6 m² sowie zwei Parkplätzen mit insgesamt 25 m².