Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Meerblick - Novigrad

Gelegen in einer ruhigen und gefragten Lage in Novigrad, nur 1 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet 71 m² Wohnfläche.

Das architektonische Konzept des Gebäudes folgt modernen Trends und legt den Fokus auf Funktionalität, Offenheit und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Großzügige Glasfronten sorgen für reichlich Tageslicht, ein luftiges Raumgefühl und ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das gesamte Interieur ist so gestaltet, dass es eine Balance zwischen Komfort und Funktionalität schafft, ergänzt durch Extras wie einen Kaminanschluss sowie die Möglichkeit der Fernsteuerung von Heizung und Kühlung per Smartphone.

Der Außenbereich umfasst eine 22 m² große Terrasse mit PVC-Dielen in Holzoptik und Wasseranschluss, ideal für die Einrichtung einer Sommerküche. Die Deckenverkleidung der Terrasse in Holzleistenoptik schafft eine angenehme und stimmige Atmosphäre.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Eichenparkett, großformatige Keramikfliesen, Sanitärelemente von Catalano, Armaturen von Paffoni Light sowie Duschabtrennungen von Novellini Kali. Installiert ist eine Daikin-Klimaanlage für Heizen und Kühlen, die Vorbereitung für Fußbodenheizung in allen Räumen mit individuellen Thermostaten und Temperaturregelung sowie eine Sicherheitseingangstür. Zudem verfügt die Wohnung über eine Farb-Video-Sprechanlage, Videoüberwachung des Gebäudeeingangs, die Vorbereitung für eine Solaranlage (Phase I) und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Aufzug im Gebäude.

Die Gesamtfläche beträgt 112 m², bestehend aus 71 m² Wohnfläche, 22 m² Terrasse, einem Abstellraum im Erdgeschoss von 5 m² sowie einem überdachten Parkplatz mit 14 m².