Moderne Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten - Novigrad

Gelegen in einer ruhigen und begehrten Lage in Novigrad, nur 1 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet 102 m² Wohnfläche. Große Panoramafenster bringen reichlich Tageslicht in den Innenraum, während die Wohnung über eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten von 113 m² verfügt – ideal zum Entspannen und für gesellige Momente mit der Familie.

Das architektonische Konzept des Gebäudes orientiert sich an modernen Trends, mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Offenheit und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Großflächige, zum Meer ausgerichtete Glasfronten sorgen für viel natürliches Licht, ein luftiges Raumgefühl und ein harmonisches Wohnerlebnis.

Das Innere der Wohnung umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Interieur ist so konzipiert, dass es eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität schafft, ergänzt durch Extras wie einen Kaminanschluss sowie die Möglichkeit, Heizung und Kühlung bequem per Smartphone zu steuern.

Der Außenbereich besteht aus einem 113 m² großen Garten und einer 45 m² großen Terrasse mit PVC-Dielen in Holzoptik. Auf den Terrassen ist ein Wasseranschluss vorgesehen, was die Einrichtung einer Sommerküche ermöglicht. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet, während die Deckenverkleidung der Terrassen in Holzleistenoptik eine natürliche und harmonische Atmosphäre schafft.

Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Eichenparkett, großformatige Keramikfliesen, Sanitärelemente von Catalano, Armaturen von Paffoni Light und Duschabtrennungen von Novellini Kali. Installiert ist eine Daikin-Klimaanlage für Heizen und Kühlen, die Vorbereitung für Fußbodenheizung in allen Räumen mit individuellen Thermostaten und Temperaturregelung sowie eine Sicherheitseingangstür. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Farb-Video-Sprechanlage, Videoüberwachung des Gebäudeeingangs, die Vorbereitung für eine Solaranlage (Phase I) sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Entfernung zum Meer beträgt lediglich 1 Kilometer, während Strände, Restaurants, Geschäfte und sämtliche städtischen Annehmlichkeiten gleichermaßen leicht erreichbar sind. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und den Vorteilen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum von Novigrad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Flughafen Pula liegt weniger als eine Stunde Autofahrt entfernt.

Die Gesamtfläche beträgt 292 m², bestehend aus 102 m² Wohnfläche, 45 m² Terrasse, 113 m² Garten, einem Abstellraum von 4 m² sowie zwei Parkplätzen mit insgesamt 28 m².