Nejlepší lokality pro koupi nemovitosti na Opatijské riviéře v roce 2025

Opatijská riviéra již více než století přitahuje ty nejnáročnější hosty a dnes patří k nejvyhledávanějším destinacím pro nákup nemovitostí v Chorvatsku – a to jak pro domácí, tak i zahraniční kupce. Tento region, zasazený mezi Kvarnerský záliv a svahy hory Učka, nabízí jedinečnou směs klimatu, výhledů, architektury a životního stylu. Pro mnohé znamená koupě nemovitosti nejen investici do prestižního bydlení, ale také zajištění dlouhodobého kapitálu. Když však vyvstane otázka: „Kde přesně bych měl koupit?“, odpovědi nejsou vždy zřejmé. V tomto blogu upozorňujeme na nejlepší lokality na Opatijské riviéře pro nákup nemovitostí v roce 2025 s konkrétními postřehy a doporučeními. Ať už hledáte luxusní vilu u moře , byt v zrekonstruované historické vile nebo moderní novostavbu s panoramatickým výhledem, Opatijská riviéra nabízí vynikající příležitosti přizpůsobené různým životním stylům a rozpočtům.

Apartmán s výhledem na moře v historickém centru Opatije - ihned k nastěhování

Opatija - elegance, bezpečí a nadčasové kouzlo

Opatija zůstává nejvyhledávanější lokalitou pro ty, kteří chtějí výjimečný životní styl v kombinaci s vynikající dopravní dostupností. Díky blízkosti Rijeky, letiště na Krku, ale i Slovinska a Itálie je Opatija obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají druhý domov nebo základnu pro delší pobyty a obchodní příležitosti. V historickém centru města přinesly nové developerské projekty na trh luxusní byty, zatímco rostoucí počet rezidencí v zrekonstruovaných historických vilách zachovává architektonické kouzlo Opatije a zároveň nabízí moderní komfort. Nový urbanistický plán přísně zakazuje novostavby mimo stávající zástavbu, což z dlouhodobého hlediska činí stávající nemovitosti ještě cennějšími. Obzvláště atraktivní oblastí je Plahuti, těsně nad Slatinou, která se rychle rozvíjí – nabízí byty různých velikostí, panoramatické výhledy a bezprostřední blízkost moře, promenády Carmen Sylva a parku Margarita.

Ičići - přístav, nové developerské projekty a silný investiční potenciál

Ičići je již léta jednou z nejlepších voleb pro kupující, kteří hledají život u moře se soukromím a výhledem z kopce. Jeho přístav významně zvyšuje hodnotu nemovitosti a promenáda Lungomare jej přímo spojuje s Opatijí a Lovranem. V posledních letech se v Ičićích objevila vlna nových rezidenčních projektů a plánovaný hotel Marriott dále zlepší životní styl, gastronomii a vybavení oblasti. Horní části Ičići směrem k Veprinaci jsou stále žádanější – nabízejí nádherné ničím nerušené výhledy, klid a luxusní vily obklopené zelení. Dokončení plnoprofilové dálnice s tunelem Učka (sjezd Matulji–Veprinac) dále zvýší atraktivitu této oblasti a zlepší dostupnost z Istrie a Záhřebu.

Luxusní penthouse v historické vile s výhledem na moře – Opatijská riviéra

Ika - elegance, historie a decentní luxus

Ika je menší osada s velkým šarmem a elegancí. Kromě přímořské promenády se v Ice nachází hotel Ikador, jeden z nejexkluzivnějších v Chorvatsku, jehož vybavení obohacuje celý region. Hned vedle Ikadoru se nacházejí jedny z nejkrásnějších historických vil v zemi – často nedostupné, ale občas se objeví i vzácný klenot.

Lovran - historie, gastronomie a moderní život

Lovran kombinuje středomořský rytmus s bohatou nabídkou. Jeho historické jádro s kamennými domy, přímořskými promenádami a blízkost krásných pláží Medveja a Mošćenička Draga z něj činí ideální místo pro kupující, kteří hledají bydlení u moře daleko od turistického shonu. V posledních letech Lovran zaznamenal rostoucí nabídku moderních apartmánů a zrekonstruovaných historických vil a zároveň rostoucí zájem domácích i zahraničních kupců. Jeho kulinářská scéna patří k nejsilnějším v regionu – Draga di Lovrana, Najade, Ganeum a Kvarner podtrhují jeho pověst luxusní gastronomické destinace.

Středomořská elegance: Vila s bazénem, wellness zónou a nezapomenutelným výhledem

Mošćenička Draga a Mošćenice - přírodní krásy a autentické kouzlo

Tato autentická rybářská vesnice prochází tichou, ale zároveň vysoce kvalitní transformací. Na svazích nad mořem a v okolí Mošćenice, historického městečka na kopci, které nabízí jedny z nejúžasnějších moderních vil na Riviéře, zde byly postaveny některé z nejkrásnějších moderních vil na Riviéře. Mošćenička Draga se také pyšní bohatou restaurační scénou, včetně restaurací Johnson a Zijavica, které obě doporučuje Michelin, což dále zvyšuje profil oblasti. V přípravě je také projekt golfového hřiště, který by měl výrazně zvýšit jeho atraktivitu a přilákat nové vlny kupujících a investorů.

Pozemek na konci slepé ulice s ničím nerušeným výhledem na moře

Poljane a Veprinac - klid, prostor a panoramatické výhledy

Pro kupující, kteří hledají soukromí, klid a výjimečný výhled, patří Poljane a Veprinac k nejlepším možnostem. Luxusní vily na velkých pozemcích, jen pár minut od moře, nabízejí toskánskou atmosféru s úchvatným výhledem na Kvarner. Díky výstavbě dálnice s plným profilem se dramaticky zlepšila dostupnost z Istrie, Záhřebu nebo Lublaně – tato místa jsou ideální pro bydlení i volný čas bez kompromisů.

Gornji Kraj, Pobri, Matulji a Bregi - praktičnost, hodnota a potenciál růstu

Pro ty, kteří hledají větší byty, nové developerské projekty s parkováním a výhledy za atraktivnější ceny – tyto lokality představují vynikající příležitosti. V posledních dvou letech si stále více domácích i zahraničních kupujících uvědomuje výhody oblastí nad Opatijí, které nabízejí téměř vše, co centrum města, ale s větším prostorem a lepším poměrem ceny a kvality. Přímý přístup Matulji k dálnici ji činí stále oblíbenější u častých cestovatelů a těch, kteří hledají logistické spojení s Istrií, Záhřebem a Slovinskem. Bregi vyniká jako exkluzivní čtvrť nabízející nádherný a ničím nerušený výhled na Kvarnerský záliv, Opatiji a Rijeku. Oblast zažívá neustálý růst luxusních domů a vil, s další výhodou sousedství s přírodním parkem Učka, který nabízí pěší turistiku, cyklistiku, jízdu na koni a další outdoorové aktivity.

Apartmán v historické vile, 2. řada u moře - Opatijská riviéra

Jak vybrat správné místo?

Správná lokalita na Opatijské riviéře nakonec závisí na vašem životním stylu, očekáváních a dlouhodobých plánech. Pokud rádi trávíte čas v centru dění, zvažte Opatiji, Ičići nebo Iku. Pokud dáváte přednost klidu a tradičnímu kouzlu, ideální volbou by mohl být Lovran, Mošćenička Draga nebo Mošćenice. Pro maximální soukromí jsou vynikající volbou Poljane, Veprinac nebo horní části Ičići a Matulji. Ať už máte jakékoli preference, Opatijská riviéra zůstává jedním z nejbezpečnějších a nejatraktivnějších míst pro investice do nemovitostí v Chorvatsku.

Prozkoumejte náš výběr nemovitostí na Opatijské riviéře a najděte si domov, který dokonale odpovídá vašemu životnímu stylu. Pro více inspirace si přečtěte náš blog 3 hlavní důvody pro koupi bytu v Opatiji , kde prozradíme, proč je tato destinace tou správnou volbou jak pro bydlení, tak pro investici. A pokud uvažujete o koupi nemovitosti, kontaktujte nás – rádi vás provedeme celým procesem, představíme vám exkluzivní příležitosti a pomůžeme vám s nejlepším rozhodnutím.

Autor blogu: Ivan Kovačić