Moderne Villa mit Pool und Meerblick – Umag

Diese moderne Villa liegt in ruhiger Lage unweit von Umag und erstreckt sich über zwei Etagen mit 113 m² Innenfläche und 77 m² Terrassen. Die Architektur folgt klaren Linien und einer zeitgemäßen Formensprache mit besonderem Fokus auf Funktionalität, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausführung.

Das Interieur ist für ganzjährigen Komfort konzipiert – der offene Wohnbereich geht fließend in den Essbereich und die Küche über. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse, dem Garten und dem privaten Pool.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Räume sind durch ein zentrales Treppenhaus getrennt, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die obere Terrasse lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.

Der Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse, einen privaten Pool und eine überdachte Sommerküche – ideal für Mahlzeiten im Freien. Der mediterrane Garten mit Oliven und Naturgrün ist pflegeleicht angelegt und sorgt für Privatsphäre und Ruhe.

Zur Ausstattung gehören ein separater Abstellraum sowie ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Die Villa wurde nach Prinzipien nachhaltigen Bauens errichtet – mit einer leimfreien iQwood-Holzkonstruktion, Wärmepumpe und Fußbodenheizung für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Die ruhige Lage nur 1–2 km von der Adria entfernt bietet gleichzeitig Nähe zu Umag mit Restaurants, Geschäften, Stränden und Golfplätzen. Die Region ist hervorragend an Slowenien, Italien und Österreich angebunden.

Gesamtfläche: 287 m², davon 113 m² Innenraum, 77 m² Terrassen, 22 m² Pool und 76 m² Parkfläche.