Moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage – Umag

In ruhiger Lage unweit von Umag befindet sich diese modern gestaltete Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt und 113 m² Innenfläche sowie 77 m² Terrassen bietet. Das architektonische Konzept basiert auf klaren Linien, Funktionalität, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausführung.

Der Innenraum ist für ganzjährigen Komfort konzipiert und verfügt über einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in Esszimmer und Küche übergeht. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich, der eine Terrasse, einen Garten und einen privaten Pool umfasst.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die Zimmer sind durch ein zentrales Treppenhaus getrennt, was die Privatsphäre zusätzlich betont. Die obere Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet, bepflanzt mit mediterranen Pflanzen und von natürlichem Grün umgeben – ideal zum Entspannen in privater Atmosphäre. Eine überdachte Außenküche sowie ein Abstellraum für saisonale Gegenstände und zwei überdachte Parkplätze ergänzen den Komfort.

Die Villa wurde nachhaltig gebaut, mit einer leimfreien iQwood-Holzkonstruktion, Wärmepumpe und Fußbodenheizung – dies garantiert hohe Energieeffizienz bei niedrigen Betriebskosten.

Nur 1–2 km von der Adriaküste entfernt gelegen, bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Stränden und einem Golfplatz. Die Lage ist zudem verkehrstechnisch hervorragend mit Slowenien, Italien und Österreich verbunden.

Gesamtfläche: 287 m², davon 113 m² Innenraum, 77 m² Terrassen, 22 m² Pool und 76 m² Parkfläche.