Najbolje lokacije za kupnju nekretnine na Opatijskoj rivijeri u 2025.

Opatijska rivijera već više od stoljeća privlači najzahtjevnije goste, a danas je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine u Hrvatskoj - kako za domaće, tako i za strane kupce. Smještena između Kvarnerskog zaljeva i obronaka Učke, ova regija nudi jedinstvenu kombinaciju klime, pogleda, arhitekture i stila života.

Za mnoge, kupnja nekretnine ovdje znači ulaganje u prestižan životni prostor, ali i dugoročnu sigurnost kapitala. No, kada se postavi pitanje „Gdje točno kupiti?”, odgovori nisu uvijek očiti.

U ovom blogu donosimo pregled najboljih lokacija na Opatijskoj rivijeri za kupnju nekretnine u 2025., uz konkretne preporuke i savjete. Bilo da tražite luksuznu vilu uz more, stan u obnovljenoj povijesnoj vili ili modernu novogradnju s panoramskim pogledom, Opatijska rivijera nudi izvanredne prilike za kupnju nekretnine prilagođene različitim životnim stilovima i budžetima.

Stan s pogledom na more u povijesnom centru Opatije - "ključ u ruke"

Opatija - elegancija, sigurnost i povratak izvornim vrijednostima

Opatija ostaje najtraženija lokacija za one koji žele izniman stil života, ali i odličnu prometnu povezanost. Blizina Rijeke, zračne luke u Krku, Slovenije i Italije čini Opatiju iznimno atraktivnom za kupce koji žele drugi dom, ali i potencijalnu bazu za duži boravak ili poslovanje.

U samoj povijesnoj jezgri grada posljednjih su godina realizirani novi projekti koji povremeno donose na tržište luksuzne stanove u novogradnji. Istovremeno, sve je veći broj stanova u obnovljenim povijesnim vilama koje zadržavaju karakter opatijske arhitekture, ali nude suvremeni komfor. Novi prostorni plan strogo zabranjuje gradnju novih zgrada izvan postojećih volumena, što postojeće nekretnine čini još atraktivnijima dugoročno. Posebno se ističe kvart Plahuti, iznad Slatine, koji posljednjih godina intenzivno raste - nudi stanove različitih kvadratura, panoramske poglede i neposrednu blizinu mora, šetnice Carmen Sylva i parka Margarita.

Ičići - marina, nova ponuda i veliki investicijski potencijal

Ičići su već godinama jedan od najpoželjnijih izbora za kupce koji traže život uz more, ali i privatnost i poglede s uzvisina. Posebnu vrijednost mjestu daje marina, a šetnica Lungomare povezuje ga s Opatijom i Lovranom. U posljednjih nekoliko godina Ičići su dobili velik broj novih stambenih jedinica, a u tijeku je i planirana izgradnja Marriott hotela, što će dodatno unaprijediti kvalitetu ponude, gastronomije i sadržaja.

Gornji dijelovi Ičića prema Veprincu sve su traženiji - nude spektakularne neometane poglede, mir i luksuzne vile okružene zelenilom. Izgradnja punog profila autoputa za tunel Učka (s izlazom Matulji -Veprinac) dodatno će povećati atraktivnost ovog područja i poboljšati dostupnost iz Istre i Zagreba.

Luksuzni penthouse u povijesnoj vili s pogledom na more – Opatijska rivijera

Ika - elegancija, povijest i diskretan luksuz

Ika je manje naselje, ali s velikim šarmom i posebnom elegancijom. Osim blizine mora i šetnice, Ika je poznata po hotelu Ikador, jednom od najekskluzivnijih u Hrvatskoj, čiji sadržaji obogaćuju cijelu regiju. Neposredno uz Ikador nalaze se neke od najljepših povijesnih vila u Hrvatskoj - često nedostupne, ali povremeno se pojave nekretnine koje su istinska rijetkost na tržištu.

Lovran - povijest, gastronomija i moderni stanovi

Lovran spaja mediteranski ritam s bogatom ponudom. Povijesna jezgra s kamenim kućama, šetnice i blizina najljepših plaža - Medveja i Mošćenička Draga, čine ga idealnim izborom za kupce koji traže život uz more, ali izvan gužve.

Posljednjih godina Lovran bilježi rast ponude modernih stanova i obnovljenih povijesnih vila, uz ozbiljan porast interesa domaćih i stranih kupaca. Gastronomska scena Lovrana jedna je od najjačih u regiji - Draga di Lovrana, Najade, Ganeum i Kvarner samo su neka od imena koja potvrđuju da je Lovran i kulinarska destinacija visoke razine.

Mediteranska elegancija: Vila s bazenom, wellnessom i nezaboravnim pogledom

Mošćenička Draga i Mošćenice - prirodna ljepota i ekskluzivna ponuda

Ovo autentično ribarsko mjesto doživljava tihi, ali izrazito kvalitetan razvoj. Nekoliko najljepših modernih vila na rivijeri izgrađeno je upravo ovdje, na obroncima iznad mora i u zaleđu Mošćenica, povijesnog gradića s kojeg se pruža jedan od najljepših pogleda na Kvarner.

Mošćenička Draga nudi i bogatstvo restorana, uključujući Johnson i Zijavicu, oba s Michelin preporukom, što dodatno podiže profil lokacije. U pripremi je i projekt golf igrališta, za koji se očekuje da će znatno povećati atraktivnost zone i privući nove valove kupaca i investitora.

Zemljište na kraju slijepe ulice s nesmetanim pogledom na more

Poljane i Veprinac - mir, prostor i panorame

Za kupce koji traže privatnost, mir i iznimne poglede, Poljane i Veprinac su među najboljim opcijama. Luksuzne vile na velikim parcelama, udaljene tek nekoliko minuta od mora, nude toskanski osjećaj s pogledom na Kvarner. Dolaskom punog profila autoceste, dostupnost iz smjera Istre, Zagreba ili Ljubljane dodatno se skraćuje, što ove lokacije čini idealnim za život ili odmor bez kompromisa.

Gornji kraj, Pobri, Matulji i Bregi - praktičnost, vrijednost i uzlazni potencijal

Za kupce koji traže veću kvadraturu, novogradnju s parkingom i pogledom, ali po nešto povoljnijoj cijeni - ove lokacije predstavljaju odličnu priliku. U posljednje dvije godine sve više domaćih i stranih kupaca prepoznaje prednosti zona iznad Opatije, koje nude gotovo sve što i sam centar, ali uz više mira i veću vrijednost za novac.

Matulji su zbog izravnog pristupa autocesti sve traženiji među onima koji često putuju ili žele logističku povezanost s Istrom, Zagrebom i Slovenijom. Posebno se ističu Bregi, ekskluzivan kvart Matulja koji nudi spektakularne, neometane poglede na Kvarnerski zaljev, Opatiju i Rijeku. Ovo područje bilježi stalni rast broja luksuznih kuća i vila, a dodatnu vrijednost nudi i neposredna blizina Parku prirode Učka, koji nudi brojne šetnice, biciklističke i planinarske staze te sadržaje za ljubitelje jahanja i aktivnog odmora.

Stan u povijesnoj vili, 2. red do mora - Opatijska rivijera

Kako odabrati pravu lokaciju?

Odabir prave lokacije na Opatijskoj rivijeri ovisi o vašem životnom stilu, očekivanjima i dugoročnim planovima. Volite li biti u centru zbivanja, birajte Opatiju, Ičiće ili Iku. Želite li više mira i tradicionalnog šarma, Lovran, Mošćenička Draga ili Mošćenice bit će idealni. Ako vam je privatnost najvažnija, pogledajte Poljane, Veprinac ili gornje dijelove Ičića i Matulja.

Bez obzira na preferenciju, Opatijska rivijera ostaje jedno od najsigurnijih i najatraktivnijih mjesta za investiranje u nekretnine u Hrvatskoj. 

Pogledajte našu probranu ponudu nekretnina na Opatijskoj rivijeri i pronađite dom koji savršeno odgovara vašim željama. Za dodatnu inspiraciju pročitajte i naš blog Top 3 razloga za kupnju stana u Opatiji, gdje otkrivamo zašto je ova destinacija pravi izbor i za život i za ulaganje. Ako razmišljate o kupnji nekretnine, javite nam se - rado ćemo vas provesti kroz proces, predstaviti prilike i pomoći vam da donesete najbolju odluku.

Autor bloga: Ivan Kovačić