Лучшие места для покупки недвижимости на Опатийской Ривьере в 2025 году

Уже более века Опатийская ривьера привлекает самых взыскательных гостей и сегодня является одним из самых востребованных направлений для покупки недвижимости в Хорватии — как для местных, так и для иностранных покупателей. Расположенный между заливом Кварнер и склонами горы Учка, этот регион предлагает уникальное сочетание климата, видов, архитектуры и образа жизни. Для многих покупка недвижимости здесь означает не только инвестиции в престижное жильё, но и обеспечение долгосрочного капитала. Однако, когда возникает вопрос: «Где именно купить?» — ответы не всегда очевидны. В этом блоге мы расскажем о лучших местах на Опатийской ривьере для покупки недвижимости в 2025 году, предоставив конкретные рекомендации и аналитику. Ищете ли вы роскошную виллу у моря , апартаменты в отреставрированной исторической вилле или современный новострой с панорамными видами, Опатийская ривьера предлагает прекрасные возможности, подходящие для самых разных стилей жизни и бюджетов.

Квартира с видом на море в историческом центре Опатии — «готова к заселению»

Опатия — элегантность, безопасность и вневременная привлекательность

Опатия остаётся самым востребованным местом для тех, кто ищет исключительный образ жизни в сочетании с отличной транспортной доступностью. Близость к Риеке, аэропорту на острове Крк, а также к Словении и Италии делает Опатию особенно привлекательной для покупателей, ищущих второй дом или место для длительного проживания и бизнеса. В историческом центре новые проекты вывели на рынок роскошные апартаменты, а всё большее число резиденций в отреставрированных исторических виллах сохраняют архитектурное очарование Опатии, предлагая современный комфорт. Новый градостроительный план строго запрещает строительство новых зданий вне существующих зданий, что делает существующую недвижимость ещё более ценной в долгосрочной перспективе. Одним из особенно привлекательных районов является Плахути, расположенный чуть выше Слатины, который быстро растёт, предлагая квартиры различных площадей, панорамные виды и непосредственную близость к морю, набережной Кармен Сильва и парку Маргарита.

Ичичи — пристань для яхт, новые проекты и высокий инвестиционный потенциал

На протяжении многих лет Ичичи является одним из лучших вариантов для покупателей, ищущих жизнь у моря в уединении и с видом на возвышенности. Пристань для яхт значительно увеличивает его стоимость, а набережная Лунгомаре напрямую соединяет его с Опатией и Ловраном. В последние годы в Ичичи появилось множество новых жилых проектов, а планируемый отель Marriott ещё больше улучшит образ жизни, гастрономию и инфраструктуру района. Верхние части Ичичи в сторону Вепринаца пользуются всё большим спросом, предлагая захватывающие панорамные виды, тишину и роскошные виллы, окружённые зеленью. Завершение строительства полнопрофильной автомагистрали через туннель Учка (съезд Матульи–Вепринац) ещё больше повысит привлекательность этого района и улучшит доступность из Истрии и Загреба.

Роскошный пентхаус в исторической вилле с видом на море – Опатийская Ривьера

Ika — элегантность, история и сдержанная роскошь

Ика — небольшой городок, полный очарования и элегантности. Помимо набережной, в Ике находится отель Ikador, один из самых эксклюзивных в Хорватии, чья инфраструктура обогащает весь регион. Рядом с Ikador находятся одни из самых красивых исторических вилл страны — часто снятые с продажи, но иногда попадаются редкие жемчужины.

Ловран — история, гастрономия и современная жизнь

Ловран сочетает в себе средиземноморский ритм и богатое предложение. Его исторический центр с каменными домами, приморскими набережными и близость к прекрасным пляжам Медвея и Мошченичка Драга делают его идеальным местом для тех, кто ищет жизнь у моря вдали от туристической суеты. В последние годы в Ловране растет предложение современных квартир и отреставрированных исторических вилл, а также растет интерес как со стороны местных, так и иностранных покупателей. Его гастрономическая жизнь – одна из самых богатых в регионе: Драга-ди-Ловрана, Наяде, Ганеум и Кварнер – все это подтверждает его репутацию элитного гастрономического направления.

Средиземноморская элегантность: вилла с бассейном, оздоровительным центром и незабываемым видом

Мощеничка Драга и Мощенице – природная красота и подлинное очарование.

Эта аутентичная рыбацкая деревня переживает тихую, но качественную трансформацию. Здесь, на склонах над морем и в окрестностях Мошченице, исторического городка на вершине холма, откуда открываются одни из самых захватывающих видов на Кварнер, построены одни из самых потрясающих современных вилл Ривьеры. Мошченичка-Драга также может похвастаться богатой ресторанной кухней, включая Johnson и Zijavica, отмеченные звездами Мишлен, что еще больше повышает престиж этого района. Также готовится проект строительства поля для гольфа, который, как ожидается, значительно повысит его привлекательность и привлечет новые волны покупателей и инвесторов.

Участок в конце тупика с открытым видом на море.

Поляне и Вепринац — спокойствие, простор и панорамные виды

Для покупателей, ищущих уединение, покой и великолепные виды, Поляне и Вепринац — одни из лучших вариантов. Роскошные виллы на больших участках, всего в нескольких минутах от моря, предлагают тосканский колорит и потрясающие виды на Кварнер. Благодаря строительству полнопрофильной автомагистрали доступность из Истрии, Загреба и Любляны значительно улучшилась, что делает эти места идеальными как для жизни, так и для отдыха без каких-либо компромиссов.

Горний Край, Побри, Матули и Бреги – практичность, ценность и потенциал роста

Для тех, кто ищет более просторные квартиры, новые жилые комплексы с парковкой и видами по более привлекательным ценам, эти районы представляют собой отличные возможности. За последние два года всё больше отечественных и иностранных покупателей оценили преимущества районов над Опатией, которые предлагают практически всё, что есть в центре, но с большей площадью и лучшим соотношением цены и качества. Прямой доступ Матули к автомагистрали сделал его всё более популярным среди часто путешествующих и тех, кто ищет логистические возможности для поездок в Истрию, Загреб и Словению. Бреги выделяется как эксклюзивный район с захватывающими, открытыми видами на залив Кварнер, Опатию и Риеку. В этом районе постоянно растёт число элитных домов и вилл, а близость к природному парку Учка является дополнительным преимуществом, предлагающим пешие и велосипедные прогулки, верховую езду и другие виды активного отдыха.

Квартира в исторической вилле, 2-й ряд от моря - Опатийская Ривьера

Как выбрать правильное место?

Выбор подходящего места на Опатийской ривьере в конечном итоге зависит от вашего образа жизни, ожиданий и долгосрочных планов. Если вам нравится быть в центре событий, обратите внимание на Опатию, Ичичи или Ику. Если вы предпочитаете спокойствие и традиционное очарование, идеальным выбором может стать Ловран, Мошченичка-Драга или Мошченице. Для максимального уединения отлично подойдут Поляне, Вепринац или верховья Ичичи и Матули. Независимо от ваших предпочтений, Опатийская ривьера остаётся одним из самых безопасных и привлекательных мест для инвестиций в недвижимость в Хорватии.

Ознакомьтесь с нашей тщательно подобранной подборкой недвижимости на Опатийской Ривьере и найдите дом, который идеально впишется в ваш образ жизни. Вдохновляйтесь, читая наш блог «Три главные причины купить квартиру в Опатии» , где мы расскажем, почему это место — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций. Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости, свяжитесь с нами — мы будем рады помочь вам на всех этапах, расскажем об эксклюзивных предложениях и поможем принять оптимальное решение.

Автор блога: Ivan Kovačić