Moderne dreistöckige Villa mit Panoramablick aufs Meer in ruhiger Lage in Opatija

In einer ruhigen Wohngegend mit freiem Meerblick gelegen, bietet diese moderne Villa ein hohes Maß an Privatsphäre, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zum Zentrum von Opatija.

Die Villa ist in einem zeitgenössischen Architekturstil gestaltet, der sich durch klare Linien, kraftvolle Formen und eine ausgewogene Komposition auszeichnet und so einen zeitlosen und eleganten Ausdruck ergibt, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen mit einer klar definierten funktionalen Raumaufteilung. Eine Ebene ist dem Hauptwohnbereich gewidmet, während die beiden anderen Ebenen Schlafzimmer und private Räume beherbergen. Die Wegeführung im Haus ist logisch und intuitiv und verbindet den Wohnbereich mit den Schlafzimmern, dem Wellnessbereich, den Terrassen, dem Pool und dem Garten. Vier Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, wodurch Privatsphäre gewährleistet wird, ohne die Offenheit des Raumes zu beeinträchtigen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die räumliche Dynamik wird durch einen 55 m² großen, offenen Wohnbereich geprägt, der durch große Glaswände nahtlos mit den Terrassen verbunden ist. Freier Meerblick, viel Tageslicht und ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum schaffen eine ruhige und moderne Wohnatmosphäre.

Hochwertige Materialien und raffinierte architektonische Details werden zurückhaltend eingesetzt und unterstreichen subtil die Bauqualität, die Langlebigkeit und den langfristigen Wert dieser neu errichteten Immobilie.

Die Inneneinrichtung folgt einem modernen, zurückhaltenden Konzept, wobei Möbel und Ausstattung in einer neutralen Farbpalette gehalten sind. Maßgefertigte Elemente, sanfte Texturen und eine sorgfältig geplante Beleuchtung tragen zu einem Gefühl von räumlicher Ausgewogenheit und visuellem Komfort bei.

Die Innenräume bieten sowohl entspannte Urlaubsbedingungen als auch komfortables Wohnen das ganze Jahr über. Die Raumaufteilung fördert einen ruhigen Lebensstil, die Nutzung durch die Familie und den täglichen Genuss des Meeres und der umliegenden Natur.

Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung des Alltags konzipiert und umfassen Terrassen, einen 30 m² großen Außenpool und einen 155 m² großen Landschaftsgarten. Sorgfältig angelegte Grünflächen gewährleisten Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente das ganze Jahr über.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Wellnessbereich, eine Sauna, ein Fitnessraum und private Parkplätze, die ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität bieten.

Die Umgebung ist ruhig und wohnlich, Strände, Promenaden, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint gute Erreichbarkeit, Diskretion und langfristigen Marktwert.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 460 m², davon 248 m² Wohnfläche im Innenbereich, Außenstellplätze, ein 30 m² großer Außenpool und ein 155 m² großer Garten.

Der geforderte Preis für die Geschäftsanteile der Gesellschaft, der die Immobilie gehört, beträgt 3.500.000 EUR.