Moderne dreistöckige Villa mit Panoramablick aufs Meer in ruhiger Lage in Opatija

In einer ruhigen Wohngegend mit offenem Meerblick gelegen, bietet diese moderne Villa ein hohes Maß an Privatsphäre, ein angenehmes Wohnumfeld sowie die Nähe zum Zentrum von Opatija.

Die Villa ist in einem zeitgenössischen architektonischen Stil konzipiert und zeichnet sich durch klare Linien, markante Volumen und eine ausgewogene Komposition aus. Das Ergebnis ist ein zeitloser und eleganter Ausdruck, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Der Wohnraum erstreckt sich über drei Ebenen mit einer klar definierten funktionalen Raumaufteilung. Eine Ebene ist dem Hauptwohnbereich gewidmet, während die beiden übrigen Ebenen Schlafräumen und privaten Bereichen vorbehalten sind. Die Bewegung innerhalb des Hauses ist logisch und intuitiv und verbindet den Wohnbereich mit den Schlafzimmern, dem Wellnessbereich, den Terrassen, dem Swimmingpool und dem Garten. Vier Schlafzimmer sind auf zwei Ebenen verteilt, jeweils mit eigenem En-suite-Badezimmer, wodurch Privatsphäre gewährleistet wird, ohne die räumliche Offenheit zu beeinträchtigen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die räumliche Dynamik wird durch einen offenen Wohnbereich mit einer Fläche von 55 m² bestimmt, der über großflächige Glasfronten nahtlos mit den Terrassen verbunden ist. Offener Meerblick, reichlich Tageslicht und ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen eine ruhige und zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Hochwertige Materialien und raffinierte architektonische Details werden zurückhaltend eingesetzt und unterstreichen dezent die Bauqualität, Langlebigkeit und den langfristigen Wert dieser Neubauimmobilie.

Das Interior Design folgt einem modernen, zurückhaltenden Konzept mit Möbeln und Ausstattung in einer neutralen Farbpalette. Maßgefertigte Elemente, angenehme Texturen und eine sorgfältig geplante Beleuchtung tragen zu einem ausgewogenen Raumgefühl und hohem visuellen Komfort bei.

Die Atmosphäre des Innenraums eignet sich sowohl für eine entspannte Nutzung während des Urlaubs als auch für ein komfortables ganzjähriges Wohnen. Die Raumaufteilung fördert einen ruhigen Lebensstil, familiäre Nutzung und den täglichen Genuss des Meeres und der natürlichen Umgebung.

Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert und umfassen Terrassen, einen 30 m² großen Außenpool sowie einen angelegten Garten mit einer Fläche von 155 m². Sorgfältig gestaltete Begrünung sorgt das ganze Jahr über für Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen einen Wellnessbereich, eine Sauna, einen Fitnessraum sowie private Parkplätze und gewährleisten ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität.

Die Umgebung ist ruhig und wohnlich, mit Stränden, Promenaden, Geschäften und sämtlichen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint gute Erreichbarkeit, Diskretion und langfristigen Marktwert.

Die gesamte Bruttofläche beträgt 259 m² und umfasst 248 m² Wohnfläche, Außenparkplätze, einen 30 m² großen Außenpool sowie einen Garten mit einer Fläche von 155 m².

Der Angebotspreis für die Geschäftsanteile der Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist, beträgt EUR 3.500.000.