Elegantes Duplex-Penthouse mit Dachpool und freiem Meerblick – Opatija

Dieses moderne Duplex-Penthouse in einem zeitgenössischen Wohngebäude in Opatija bietet gehobenes Wohnen mit weitläufigen Terrassen, einem privaten Dachpool und einem wunderschönen Meerblick.

Das Gebäude zeichnet sich durch klare architektonische Linien, großzügige Glasflächen und weitläufige Außenbereiche aus, die ihm ein elegantes und modernes Erscheinungsbild verleihen. Die Fassade besteht aus hinterlüfteten Alucobond-Paneelen, die Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine unverwechselbare visuelle Identität gewährleisten. Der Entwurf verbindet moderne Materialien mit mediterranem Grün und fügt sich harmonisch in die umliegende Küstenlandschaft ein.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges und ausgewogenes Raumkonzept, das Komfort und Privatsphäre gleichermaßen gewährleistet. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Terrassen. Hochwertige Aluminiumfenster und -türen von Schüco oder Wicona optimieren zusätzlich die Wärme- und Schalldämmung.

Die Hauptwohnebene besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte konzipiert ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Meerblick. Die Innenausstattung umfasst erstklassiges Parkett mit Auswahlmöglichkeiten sowie großformatige Keramikfliesen (120 x 120 mm), die zu einer eleganten und harmonischen Raumgestaltung beitragen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet eine komfortable Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Gäste eignet. Elektrische Jalousien, ein intelligentes Haussteuerungssystem für Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Beschattung sowie eine integrierte Videoüberwachung gewährleisten ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit und Kontrolle.

Die obere Ebene führt zu einer privaten Dachterrasse, die als exklusiver Rückzugsort im Freien gestaltet ist. Dieser Bereich bietet einen beheizten Swimmingpool, eine Liegewiese und einen separaten Barbereich mit Vorbereitungen für eine Außenküche und einen Grill – der ideale Ort zum Entspannen und für gesellige Treffen mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und ein VRV-System für effiziente Klimatisierung das ganze Jahr über. Alle Terrassen sind für die Aufstellung eines Whirlpools vorbereitet, und das Anwesen verfügt zudem über eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Abstellraum, was ein hohes Maß an Praktikabilität und Komfort gewährleistet.

Das Penthouse bietet 187 m² Wohnfläche, ergänzt durch 200 m² Terrassen und einen 28 m² großen privaten Pool. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein 4 m² großer Abstellraum und eine 26 m² große Garage, was eine Gesamtfläche von 445 m² ergibt.

Das Objekt befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2027 geplant.