Wykwintny kurort w sercu Istrii – ponadczasowy azyl pełen elegancji i uroku

Położony w sercu Istrii, ten prywatny ośrodek turystyczny stanowi wyjątkową okazję na rynku. Osiedle obejmuje sześć wolnostojących budynków, dwa baseny i bogatą ofertę udogodnień na całkowicie ogrodzonej działce. Zaprojektowany z myślą o wysokiej jakości obiektach turystycznych, doskonale sprawdza się również jako rozległy, prywatny azyl.

Zbudowany w 2021 roku ośrodek składa się z sześciu oddzielnych budynków o zróżnicowanym przeznaczeniu. Główny dom wolnostojący obejmuje pięć apartamentów, kuchnię letnią i przylegający do niego basen. Drugi dom wolnostojący obejmuje salon, jadalnię, kuchnię, sypialnię i łazienkę. Dodatkowy apartament wolnostojący znajduje się obok kuchni letniej i basenu.

Druga część ośrodka obejmuje wolnostojący dom z trzema apartamentami, letnią kuchnią i basenem. Obok znajduje się kolejny niezależny apartament połączony z częścią wypoczynkową na świeżym powietrzu. Taki układ zapewnia wysoki poziom prywatności między poszczególnymi jednostkami mieszkalnymi, umożliwiając jednocześnie elastyczne zarządzanie ogólną pojemnością.

Szósty budynek przeznaczony jest na rekreację, wellness i rozrywkę. Znajduje się w nim siłownia, kuchnia, łazienka, sauna, gabinet masażu i bar. Goście mogą również korzystać ze stołów bilardowych, piłkarzyków, rzutek i tenisa stołowego, a także dodatkowych udogodnień, takich jak trampolina.

Tereny zewnętrzne zaprojektowano jako naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Ośrodek oferuje dwa odkryte baseny ze słoną wodą, kuchnie letnie i jadalnie na świeżym powietrzu. Do dyspozycji Gości są również zewnętrzne prysznice z ciepłą wodą oraz oddzielna łazienka z toaletą i prysznicem. Dodatkowe schowki na rowery i inny sprzęt.

Szczególną uwagę poświęcono zagospodarowaniu terenu i zapewnieniu prywatności. Trawniki z automatycznym nawadnianiem uzupełniają drzewa oliwne, rozmaryn, szałwia, lawenda i cyprysy. Posiadłość obejmuje około 2000 m² tradycyjnych murów z kamienia bez zaprawy. Cały ośrodek jest ogrodzony, co zapewnia wysoki poziom prywatności właścicielom i gościom.

Wszystkie budynki są w pełni wyposażone i umeblowane zgodnie ze standardami najwyższej kategorii obiektów turystycznych. Autentyczne materiały i starannie dobrane detale tworzą niepowtarzalny istryjski charakter. Na szczególną uwagę zasługują około 200-letni parkiet, naturalny kamień i elementy wykonane na zamówienie przez lokalnych rzemieślników. Pięć kominków dodatkowo podkreśla ciepło i charakter obiektu, a także wydzielona drewutnia.

Systemy techniczne zaprojektowano z myślą o całorocznym użytkowaniu. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w ogrzewanie podłogowe, a pompy ciepła Toshiba zapewniają ogólną efektywność energetyczną obiektu. Klimatyzacja w całym obiekcie odbywa się za pomocą klimakonwektorów Mitsubishi. Stolarka aluminiowa, system alarmowy i monitoring dodatkowo zwiększają komfort, bezpieczeństwo i funkcjonalność.

Każdy budynek posiada stałe, zadaszone miejsca parkingowe oraz punkty ładowania pojazdów elektrycznych. Osiedle jest zorientowane na zachód, co zapewnia widok na morze i wyjątkowo przyjemną atmosferę po południu i wieczorem. Połączenie wolnostojących budynków, zadbanej zieleni i licznych stref relaksu pozwala na jednoczesne korzystanie z ośrodka, zachowując jednocześnie prywatność.

Dzięki swojej strukturze, ośrodek oferuje dwie jasno określone możliwości użytkowania. Może nadal funkcjonować jako kompleks turystyczny z wieloma niezależnymi jednostkami noclegowymi i w pełni rozwiniętą infrastrukturą. Jednocześnie stanowi wyjątkową prywatną posiadłość dla nabywcy poszukującego ustronnego, istryjskiego azylu dla rodziny, przyjaciół i gości. Połączenie sześciu niezależnych budynków, bogatej infrastruktury i strategicznie skomunikowanej lokalizacji sprawia, że jest to szczególnie atrakcyjna inwestycja turystyczna.

Osiedle zajmuje działkę o powierzchni prawie 3000 m² i oferuje łączną powierzchnię zabudowy 1191 m². Powierzchnia mieszkalna wynosi około 912 m², a do dyspozycji są dodatkowe 152 m² tarasów. Ośrodek obejmuje łącznie 11 sypialni, 11 łazienek i pięć dodatkowych toalet.

Sprzedawcą jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

W przypadku nabywców będących osobami prywatnymi podatek VAT nie jest naliczany, nabywca jest natomiast zobowiązany do zapłaty podatku od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3%.

W przypadku spółek zarejestrowanych jako płatnicy VAT w Chorwacji obowiązuje mechanizm odwrotnego obciążenia, a podatek od przeniesienia własności nieruchomości nie jest naliczany.