Ekskluzywna posiadłość na Istrii z dwoma rezydencjami i potencjałem rozwoju

Główna willa oferuje 245 m² powierzchni użytkowej i została pomyślana jako dwie połączone ze sobą bryły: tradycyjny kamienny dom i wieża inspirowana średniowieczem. Uderzająca, dziesięciometrowa szklana ściana łączy te dwa elementy, otwierając jednocześnie wnętrza na otaczający las.

Kamienny dom łączy rustykalny charakter z nowoczesnym komfortem. Otwarta przestrzeń dzienna łączy kuchnię, jadalnię i salon, z dużymi przeszklonymi powierzchniami wychodzącymi na zagospodarowany ogród. Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie z łazienkami. Meble wykonane na zamówienie, dębowy stół jadalny, detale vintage i industrialne akcenty podkreślają charakter wnętrza. Zintegrowana strefa wellness obejmuje saunę iroko, betonowe jacuzzi, kominek i dodatkową łazienkę.

Wieża stanowi niezależną, ale w pełni zintegrowaną część rezydencji. Na parterze znajduje się salon, dodatkowa kuchnia, mini kino, łazienka i taras. Sypialnia na piętrze zapewnia bezpośrednie wyjście do ogrodu. Wolnostojące schody z kutego żelaza stanowią jeden z charakterystycznych elementów architektonicznych, a płaski dach, po którym można swobodnie chodzić, tworzy dodatkową przestrzeń na zewnątrz.

Zewnętrzna część domu została zaprojektowana jako prywatne miejsce relaksu i rozrywki. Basen typu infinity o powierzchni 100 m² z miejscem do opalania uzupełnia siłownia na świeżym powietrzu i zadaszony taras. Wbudowany grill i tradycyjny piec chlebowy dodatkowo sprzyjają całorocznemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Na terenie posiadłości znajduje się również oddzielny dom o powierzchni 110 m², który może pełnić funkcję rezydencji gościnnej, kwatery pracowniczej lub samodzielnego mieszkania na wynajem.

Dla nabywców poszukujących większej prywatności i szerszych możliwości rozwoju, istnieje również możliwość nabycia obu budynków wraz z całą działką o powierzchni 10 608 m² za 4 500 000 EUR. Z całkowitej powierzchni działki, 8921 m² jest przeznaczone pod zabudowę, co oferuje szerokie możliwości przyszłego rozwoju, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów planistycznych.

Dodatkowy teren stwarza elastyczność w zakresie rozbudowy istniejącego osiedla, budowy kolejnych jednostek mieszkalnych lub rozważenia szerszej koncepcji hotelarskiej. Dwie opcje zakupu pozwalają na zaspokojenie potrzeb zarówno indywidualnych nabywców mieszkaniowych, jak i tych poszukujących możliwości rozwoju na większą skalę.

Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między prywatnością a dostępnością. Morze jest oddalone o około 20 minut jazdy samochodem, a połączenia ze Słowenią i Włochami dodatkowo zwiększają wygodę tego centralnego miejsca w Istrii.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 426 m², w tym 245 m² powierzchni wewnętrznej w głównej willi, 75 m² tarasów i dodatkowe 110 m² powierzchni wewnętrznej w domu gościnnym.

Opcje zakupu: oba istniejące budynki z działką o powierzchni około 3000 m² są oferowane za 2 500 000 EUR. Alternatywnie, oba budynki wraz z całym terenem o powierzchni 10 608 m², w tym działką budowlaną o powierzchni 8921 m², są dostępne za 4 500 000 EUR.