Ponadczasowy urok Istrii - Kamienna willa z trzema sypialniami o tradycyjnym charakterze i charakterze

Położona na działce o powierzchni 2,701 m² w spokojnej i malowniczej części środkowej Istrii, ta wyjątkowa posiadłość - z dodatkowym domem gościnnym - prezentuje unikalne połączenie rustykalnej autentyczności i przemyślanej współczesnej reinterpretacji tradycyjnej architektury Istrii. Elegancka i harmonijnie zintegrowana z naturalnym otoczeniem nieruchomość została zaprojektowana jako w pełni ukształtowana całość architektoniczna i przestrzenna - idealna jako prywatna rezydencja, dom na dłuższe pobyty lub inwestycja w wynajem wakacyjny wysokiej kategorii.

Główna willa obejmuje 245 m² powierzchni wewnętrznej i składa się z dwóch połączonych brył: tradycyjnego kamiennego domu i wieży zbudowanej w stylu średniowiecznym, połączonych imponującą dziesięciometrową szklaną ścianą z widokiem na las. Ta architektoniczna gra dziedzictwa i ekspresyjnego designu tworzy harmonijną atmosferę zdefiniowaną przez otwartość, wyrafinowanie i poczucie intymności.

Kamienny dom jest urządzony z silnym wyczuciem równowagi między rustykalnym urokiem a nowoczesnym komfortem. Otwarty plan parteru obejmuje kuchnię, jadalnię i salon z dużymi szklanymi ścianami, z których roztacza się widok na zagospodarowany ogród. Przestrzeń wzbogaca fortepian, dodający charakterystycznego charakteru. Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z łazienką wyposażoną w wolnostojące wanny, które podkreślają luksusowy ton wnętrza. Meble modułowe wykonane na zamówienie, solidny dębowy stół jadalny, elementy vintage i akcenty industrialne dodatkowo podnoszą estetykę. Dyskretnie zintegrowana strefa wellness obejmuje saunę z drewna iroko, betonowy jacuzzi, centralny kominek i dodatkową łazienkę z prysznicem, dodając warstwę komfortu i funkcjonalności.

Wieża, pomyślana jako niezależna, ale płynnie połączona jednostka, obejmuje salon, dodatkową kuchnię, prywatne mini-kino, łazienkę i taras na parterze. Na górze sypialnia z wanną i bezpośrednim dostępem do ogrodu zapewnia prywatność i odosobnienie. Wolnostojące schody z kutego żelaza prowadzą do tej podwyższonej strefy, podczas gdy płaski, dostępny do chodzenia dach zapewnia potencjał dodatkowych udogodnień, takich jak część wypoczynkowa lub taras słoneczny.

Zewnętrzna część willi została starannie zaprojektowana, aby zapewnić autentyczne doświadczenie natury - bez bezpośrednich sąsiadów, otoczona pachnącą śródziemnomorską roślinnością i zagospodarowanym podwórkiem. Obejmuje basen typu infinity o powierzchni 25 m² z tarasem słonecznym, w pełni wyposażoną siłownię na świeżym powietrzu i zadaszony taras z wbudowanym grillem i piecem opalanym drewnem - idealny do całorocznego korzystania z atrakcji na świeżym powietrzu i rozrywki.

Dodatkową atrakcją jest znajdujący się na terenie obiektu domek gościnny o powierzchni 110 m², idealny do przyjmowania gości, zakwaterowania personelu lub generowania dodatkowego dochodu z wynajmu.

Lokalizacja oferuje rzadkie połączenie prywatności i dostępności - winnice, gaje oliwne i zalesione wzgórza zapewniają malownicze tło, a linia brzegowa jest oddalona o zaledwie 20 minut jazdy samochodem. Bliskość granic słoweńskiej i włoskiej, a także doskonałe połączenia autostradowe sprawiają, że posiadłość jest strategicznie atrakcyjnym wyborem.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 326 m², na co składa się 245 m² powierzchni wewnętrznej w głównej willi, 75 m² tarasów i dodatkowe 110 m² powierzchni wewnętrznej w domu pomocniczym.