Ekskluzywna posiadłość na Istrii – willa z dodatkowym budynkiem i działką budowlaną o powierzchni 8921 m²

Ta wyjątkowa posiadłość w środkowej Istrii, położona na imponującej działce o powierzchni 10 608 m², z której aż 8921 m² przeznaczone jest pod zabudowę, stanowi rzadką okazję na rynku – wyrafinowane połączenie autentycznej architektury mieszkaniowej i wyjątkowego potencjału inwestycyjnego.

Położona w spokojnej i malowniczej okolicy, otoczona lasami, winnicami i śródziemnomorską roślinnością, główna willa wraz z dodatkowym domem gościnnym tworzy harmonijną kompozycję architektoniczną, łączącą rustykalną tradycję Istrii z nowoczesnym designem. Jednocześnie znaczna część terenu budowlanego oferuje wyjątkowe możliwości rozwoju – czy to poprzez rozbudowę istniejącego kompleksu, budowę kolejnych willi, czy stworzenie ekskluzywnej koncepcji kurortu.

Główna willa oferuje 245 m² powierzchni użytkowej i została zaprojektowana jako dwie połączone ze sobą jednostki – tradycyjny kamienny dom i wieża w stylu średniowiecznym, połączone imponującą, dziesięciometrową szklaną ścianą z widokiem na las. Ta koncepcja architektoniczna tworzy silną tożsamość wizualną i płynne połączenie z naturą.

Kamienny dom został zaprojektowany z naciskiem na połączenie rustykalnego charakteru z nowoczesnym komfortem. Otwarta przestrzeń dzienna łączy kuchnię, jadalnię i salon, z dużymi przeszklonymi ścianami wychodzącymi na zagospodarowany ogród. Fortepian stanowi centralny punkt wnętrza, a dwie przestronne sypialnie z łazienkami na piętrze zapewniają wysoki poziom prywatności. Łazienki wyposażone są w wolnostojące wanny, a przestrzeń dodatkowo wzbogacają meble wykonane na zamówienie, dębowy stół jadalny, detale vintage i akcenty industrialne. Zintegrowana strefa wellness obejmuje saunę iroko, betonowe jacuzzi, kominek i dodatkową łazienkę.

Wieża stanowi niezależną, ale w pełni zintegrowaną całość, obejmującą salon, dodatkową kuchnię, mini salę kinową, łazienkę i taras na parterze, a także sypialnię na piętrze z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Charakterystycznym elementem architektonicznym są wolnostojące schody z kutego żelaza, a płaski dach, po którym można chodzić, oferuje dodatkową przestrzeń na strefę wypoczynkową lub taras słoneczny.

Zewnętrzna część domu została zaprojektowana jako prywatna oaza bez bezpośredniego sąsiedztwa, oferująca zadbany ogród i pełen spokój. Basen typu infinity o powierzchni 100 m² z miejscem do opalania, w pełni wyposażona siłownia na świeżym powietrzu oraz zadaszony taras z wbudowanym grillem i tradycyjnym piecem chlebowym tworzą idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu przez cały rok.

Na terenie posiadłości znajduje się również dodatkowy dom o powierzchni 110 m², który może służyć jako rezydencja gościnna, zakwaterowanie dla personelu lub osobna jednostka do wynajęcia.

Kluczową wartością tej nieruchomości jest rozległy teren budowlany, który zapewnia wyjątkową elastyczność pod kątem przyszłego wykorzystania – od rozbudowy prywatnej po budowę luksusowego projektu wielorodzinnego, zgodnie z rosnącym popytem na nieruchomości z wyższej półki na Istrii.

Lokalizacja oferuje idealną równowagę między prywatnością a dostępnością – do morza można dojechać w zaledwie 20 minut, a bliskość Słowenii i Włoch, a także doskonałe połączenia komunikacyjne, dodatkowo zwiększają atrakcyjność tej inwestycji.

Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 426 m², w tym 245 m² powierzchni wewnętrznej w willi głównej, 75 m² tarasów i dodatkowe 110 m² powierzchni wewnętrznej w domu pomocniczym.