Verbindung von Moderne und Tradition - Haus mit 4 Schlafzimmern, Pool und Sauna - Poreč

Auf einem Grundstück von 1.026 m² gelegen, vereint dieses Haus mit vier Schlafzimmern und Meerblick moderne Elemente mit traditionellen Details. Geräumig und durchdacht gestaltet, bietet es ein hohes Maß an Komfort auf 180 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken, ergänzt durch 78 m² Terrassen und einen Außenpool von 49 m².

Das architektonische Konzept verbindet moderne Funktionalität mit sorgfältig ausgearbeitetem Design und schafft einen ausgewogenen Raum, der Schlichtheit und Behaglichkeit ausstrahlt. Der Innenbereich ist geprägt von offenen, lichtdurchfluteten Räumen, großen Glasfronten und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Neutrale Farbtöne, warme Materialien und ein zeitgenössischer Stil schaffen eine harmonische Balance zwischen modernem Wohnen und wohnlicher Geborgenheit.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Sauna, zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad sowie ein Arbeitsbereich. Alle Räume verfügen über Zugang zu Terrassen mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Das Interieur wurde so gestaltet, dass es Offenheit und natürliches Licht betont, während die Kombination aus rustikalen und modernen Elementen eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Der Außenbereich umfasst einen mediterranen Garten, einen Pool mit großzügiger Sonnenterrasse, einen Essbereich im Freien sowie eine Vorbereitung für eine Sommerküche.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und technischen Lösungen ausgestattet, darunter Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und UV-Schutz, LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Sauna, Vorbereitung für Solarpaneele, ein Smart-Home-System, großformatige Keramikfliesen sowie Natursteindetails. Diese Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Meerblick, umgeben von Einfamilienhäusern, und bietet Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie liegt weniger als 15 Autominuten von Poreč und den nächsten Stränden entfernt und verbindet somit Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Die Gesamtfläche beträgt 333 m², einschließlich 180 m² Wohnfläche, 78 m² offener und überdachter Terrassen, zwei Außenstellplätze von 26 m² sowie einem Außenpool von 49 m².

Der Kaufpreis beträgt 1.350.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer. Sollte der Käufer eine in der Republik Kroatien zum Mehrwertsteuersystem angemeldete juristische Person sein, besteht die Möglichkeit, die gezahlte Mehrwertsteuer gemäß den geltenden Bestimmungen zurückzuerhalten.