Modernes Doppelhaus mit Pool in der Nähe von Poreč

Nur einen Kilometer vom Meer bei Poreč entfernt, bietet dieses moderne Doppelhaus eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Ferien als auch für ganzjähriges Wohnen eignet. Das 2023 erbaute Haus besticht durch seinen zeitgenössischen Architekturstil mit klaren Linien und einer übersichtlichen Aufteilung auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss bietet einen 45 m² großen, offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich zu einer funktionalen Einheit vereint. Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Swimmingpool und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Technikraum und ein Abstellraum.

Das erste Obergeschoss bildet einen komfortablen, privaten Bereich mit drei Schlafzimmern. Zwei Schlafzimmer sind 15 m² groß, das dritte 13 m². Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu einer Terrasse, die als privater Entspannungsbereich dient.

Das gesamte dritte Obergeschoss ist als geräumiges Studio von ca. 45 m² gestaltet, das als unabhängiger Wohnbereich konzipiert ist. Es umfasst einen Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche, einen begehbaren Kleiderschrank und einen kleinen Arbeitsbereich mit Zugang zu einer 14 m² großen privaten Terrasse.

Der Außenbereich ist um einen beheizten Swimmingpool angeordnet, während der angelegte Garten beleuchtet ist und über eine automatische Bewässerungsanlage verfügt.

Das Haus ist komplett möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet. Die meisten Möbel für den Innen- und Außenbereich wurden in Italien und Österreich maßgefertigt. Das Anwesen wurde noch nie vermietet und verfügt über eine gültige 5-Sterne-Kategorisierung, wodurch es sich sowohl für die private Nutzung als auch als potenzielle Kapitalanlage eignet.

Das Objekt befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet mit modernen Häusern und Wohnungen, neuen Zufahrtsstraßen und öffentlicher Beleuchtung.

Die Gesamtbaufläche beträgt 258 m², davon 207 m² Wohnfläche, 37 m² überdachte Terrasse und 14 m² nicht überdachte Terrasse.