Moderne Villa mit Pool und mediterranem Garten in ruhiger Lage – Poreč

Diese luxuriöse Residenz befindet sich auf einem 866 m² großen Grundstück in einer ruhigen und sicheren Umgebung nahe Poreč und vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und anspruchsvolles Design. Mit einer Gesamtfläche von 244 m², darunter 150 m² sorgfältig gestalteter Innenraum und 26 m² Terrasse, bietet diese Immobilie alles, was man für ein angenehmes Leben in einem modernen Umfeld benötigt. Ideal für Familien oder Einzelpersonen, die ein stilvolles Zuhause oder eine hochwertige Investition suchen.

Das offene Raumkonzept verbindet harmonisch das Innere mit der überdachten Terrasse und dem Poolbereich und schafft so ein Gefühl von Weite und Nähe zur Natur. Das Wohnzimmer bietet modernen Wohnkomfort, während der elegante Essbereich und die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer – jedes mit einem stilvollen Bad en suite – ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Der Außenbereich ist als mediterrane Oase gestaltet: ein beheizter Pool, ein Jacuzzi für zwei Personen, ein mediterraner Garten mit Bewässerungssystem sowie ein überdachter Essbereich im Freien schaffen die perfekte Atmosphäre für Entspannung und Genuss.

Hochwertige Materialien, geschmackvolle Einrichtung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und großformatige Keramikfliesen garantieren Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort. Eine integrierte Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreicht zusätzlich die Funktionalität und Nachhaltigkeit dieser Immobilie.

Die Lage ist besonders begehrt – ruhig und privat, aber dennoch nur 15 Autominuten vom Zentrum von Poreč mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten und der ausgezeichneten Gastronomie entfernt.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 244 m², einschließlich 150 m² Wohnfläche, 26 m² Terrasse, 36 m² Außenparkfläche und 32 m² Außenpool.

Der Angebotspreis beträgt 1.250.000 EUR zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (MwSt.), was einem Gesamtpreis von 1.562.500 EUR entspricht. Ist der Käufer ein in Kroatien mehrwertsteuerpflichtiges Unternehmen, besteht potenziell Anspruch auf Rückerstattung der entrichteten MwSt.