Moderne Villa mit 4 Schlafzimmern, Pool und Dachterrasse mit Meerblick - Poreč

Diese moderne Villa mit Meerblick befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe Poreč. Sie bietet vier Schlafzimmer, eine Dachterrasse mit Whirlpool sowie einen Außenbereich mit beheiztem Pool und ist damit für die ganzjährige Nutzung geeignet.

Die Architektur zeichnet sich durch klare, moderne Linien und einfache Volumen aus. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Aluminiumfenster und Dreifachverglasung, die Langlebigkeit und gute Energieeffizienz gewährleisten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und ein für die Küche vorgesehener Raum. Auf derselben Ebene liegen ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse, was Praktikabilität und ausreichend Privatsphäre bietet. Die Dachterrasse mit Whirlpool bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung mit Meerblick.

Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Wohnbedingungen. Der Außenbereich umfasst einen beheizten Pool, angelegte Terrassen und drei Parkplätze.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, umgeben von Einfamilienhäusern. Der nächste Strand ist etwa zehn Autominuten entfernt, und das Zentrum von Poreč ist in rund fünfzehn Minuten erreichbar, was einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht.

Die gesamte Bruttofläche der Immobilie beträgt 428 m², davon 223 m² Innenfläche, 146 m² Terrassen, 26 m² Außenparkplätze und ein Pool mit 32 m².

Der Kaufpreis beträgt 1.300.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer. Ist der Käufer ein Unternehmen, das im kroatischen Mehrwertsteuersystem registriert ist, besteht die Möglichkeit einer Rückerstattung der gezahlten Mehrwertsteuer.