Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Naturlage nahe Poreč

In ruhiger, naturnaher Lage vereint diese neu errichtete moderne Doppelhaushälfte zeitgemäße Architektur, Funktionalität und hohen Wohnkomfort. Der durchdacht gestaltete Innenbereich, großzügige Außenflächen und ein sorgfältig geplanter Grundriss machen diese Immobilie zur idealen Wahl als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder für ganzjähriges Wohnen. 

Das Erdgeschoss wurde nach einem offenen Wohnkonzept gestaltet, bei dem Wohnbereich, Esszimmer und Küche mit einer Fläche von 62 m² harmonisch ineinander übergehen und ein großzügiges sowie funktionales Ambiente für den Alltag schaffen. Große Glasfronten ermöglichen den direkten Zugang zur 32 m² großen überdachten Terrasse und verbinden den Innenbereich auf natürliche Weise mit dem Außenbereich. Eine Eingangshalle, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume sorgen zusätzlich für Komfort und Funktionalität.

Das Obergeschoss ist vollständig dem privaten Wohnbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie einen großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Zwei größere Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort, während sich die beiden weiteren ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon, wodurch Privatsphäre und die Verbindung zur umliegenden Naturlandschaft zusätzlich unterstrichen werden.

Der Außenbereich wurde als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Die überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Ort zum Essen und Entspannen im Freien, während der angelegte Garten ausreichend Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Zur Immobilie gehören außerdem drei Außenstellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Die Villa wurde in einem modernen architektonischen Stil mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen und einem besonderen Fokus auf natürliches Licht entworfen. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Ästhetik und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

In einem ruhigen Teil Istriens gelegen, umgeben von viel Grün und der authentischen Landschaft der Region, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig eine kurze Entfernung zum Meer, nach Poreč sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage vereint eine entspannte Lebensweise mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 214 m² und umfasst 164 m² Wohnfläche sowie 49 m² Außenflächen mit einer überdachten Terrasse und vier Balkonen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.