Moderne Villa mit Meerblick und Infinity-Pool – Labin

In attraktiver Lage an der Ostküste Istriens gelegen, vereint diese exklusive Villa modernen Luxus, mediterrane Authentizität und durchdachte Funktionalität. Mit 266 m² elegant gestalteter Wohnfläche auf zwei Etagen und 80 m² Terrassenfläche bietet sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln Cres und Lošinj – ideal für alle, die Ruhe, hochwertige Ausstattung und dezente Eleganz suchen.

Das luftige Interieur wurde mit Fokus auf Komfort und harmonische Verbindung mit der Umgebung gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Deckenhöhen bis zu 4,5 Metern, eine stilvolle Küche und ein Essbereich mit Panoramaverglasung, die viel Tageslicht hereinlässt und einen weiten Blick auf die Bucht eröffnet. Die überdachte Terrasse ermöglicht ganztägigen Aufenthalt im Freien, ergänzt durch einen Infinity-Pool, Sommerküche und mediterranen Garten.

Im unteren Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse, was höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre garantiert. Ein separates Gästehaus bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, Bad und einen Abstellraum – ideal als Büro, Atelier oder Gästeapartment, mit separatem Eingang für maximale Unabhängigkeit und Diskretion.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet: Terrassen mit Teakholz und Kirmenjak-Stein, Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Sanitärobjekte von Laufen, Villeroy & Boch und Geberit, Armaturen von Axor sowie ein Viessmann-Wärmepumpensystem für Fußbodenheizung und Warmwasser. Ein intelligentes Steuerungssystem, Glasfaserinternet und Videoüberwachung mit fünf Kameras sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Eingebettet in ein authentisches istrisches Dorf auf einer Anhöhe mit Meerblick bietet die Immobilie Ruhe und Privatsphäre inmitten unberührter Natur – und ist gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebunden, nur wenige Minuten von Stränden und Restaurants sowie etwa eine Stunde von einem internationalen Flughafen entfernt.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 383 m², darunter 266 m² Wohnfläche, 80 m² Terrassen und ein Infinity-Pool von 37 m².