Modernes Doppelhaus mit Pool in der Nähe von Poreč

Nur 1 Kilometer vom Meer entfernt, in der Nähe von Poreč, befindet sich dieses moderne Doppelhaus mit funktional organisiertem Grundriss, das sowohl für Ferienaufenthalte als auch für ganzjähriges Wohnen geeignet ist. Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie wurde in einem zeitgemäßen architektonischen Stil mit klaren Linien und einer übersichtlichen Aufteilung auf drei Ebenen gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich von 45 m², der Wohnzimmer, Küche und Essbereich miteinander verbindet. Große Glasflächen schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Swimmingpool und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Abstellraum.

Das erste Obergeschoss bildet eine angenehme private Zone mit drei Schlafzimmern. Zwei Schlafzimmer verfügen über jeweils 15 m², das dritte Schlafzimmer über 13 m². Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer sowie direkten Zugang zu einer Terrasse, die als privater Rückzugsbereich gestaltet ist.

Das gesamte Dachgeschoss ist als großzügiges Studio von etwa 45 m² konzipiert und als eigenständigere Wohneinheit gedacht. Es umfasst einen Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen kleinen Arbeitsbereich und bietet Zugang zu einer privaten Terrasse von 14 m².

Der Außenbereich ist rund um einen beheizten Swimmingpool organisiert, während der gestaltete Garten beleuchtet ist und über ein automatisches Bewässerungssystem verfügt.

Das Haus ist vollständig möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet. Der Großteil der Innen- und Außenmöbel wurde maßgefertigt in Italien und Österreich hergestellt. Die Immobilie wurde noch nie vermietet und verfügt über eine gültige 5-Sterne-Kategorisierung, wodurch sie sowohl für die private Nutzung als auch als mögliche Mietinvestition geeignet ist.

Die Immobilie befindet sich in einem neu entwickelten Wohngebiet mit modernen Häusern und Apartments, neuen Zufahrtsstraßen und öffentlicher Beleuchtung.

Die gesamte Bruttofläche beträgt 229 m², davon 207 m² Wohnfläche, 37 m² überdachte Terrasse und 14 m² nicht überdachte Terrasse.