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Remington Real Estate
Porec, Istrien, Croatia

Moderne Design-Bungalow mit Meerblick – Poreč

1.350.000 €

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Grundstücksfläche

826 m²

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Nutzfläche

224 m²

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Zimmeranzahl

4

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Anzahl der Badezimmer

4

Dieser moderne Bungalow, gelegen in einem exklusiven Resort in der Nähe von Poreč, wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und wird vollständig möbliert angeboten. Er besticht durch eine zeitgemäße Architektur mit großzügigen Glasfronten und einem sorgfältig gestalteten Außenbereich.

Das Innere dieser Villa überzeugt durch ein durchdachtes Design und umfasst ein elegantes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit großer Kochinsel sowie einen gemütlichen Essbereich in einem offenen Wohnkonzept, das direkt auf die geräumige Terrasse führt. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, von denen drei einen direkten Zugang zum beheizten Pool bieten.

Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Nähe des Parkplatzes sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Innenraum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Anforderungen modernen Wohnens gerecht zu werden, ohne auf zeitlose Ästhetik und hohen Komfort zu verzichten.

Der Außenbereich bietet einen beheizten Pool, einen liebevoll angelegten Garten mit üppiger Bepflanzung sowie eine Sommerküche mit Grill und einem Tischtennistisch aus gestocktem Beton.

Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter raumhohe Glaswände, Filomuro-Innentüren und italienische Keramik von Lea Ceramiche. Für Komfort sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen, während das Smart-Home-System eine vollständige Hausautomatisierung ermöglicht – inklusive einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Zur weiteren Ausstattung gehören Glasfaser-Internet, eine Vorbereitung für ein Solarsystem, zwei überdachte Parkplätze, Videoüberwachung und ein Alarmsystem – dies garantiert höchste Standards in puncto Komfort und Sicherheit.

Die Villa befindet sich in einem neu errichteten Villenviertel mit moderner Infrastruktur und bietet einen freien Blick auf Olivenhaine, viel Grün und das Meer.

Grundinformationen

Objektnummer

202412656

Immobilienart

Haus/Villa

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Baujahr

2024

Zustand des Objekts

Neubau

Verfügbarkeit

Sofort

Fläche

Grundstück

826 m²

Bebaute Fläche

224 m²

Pool

40 m²

Raum

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Gäste-WC

1

Parkmöglichkeiten

2

Ausstattung

Außenfassade

Die Fassade verfügt über ein hochwertiges STO-Dämm- und Veredelungssystem, das für hervorragende Energieeffizienz und ein elegantes, modernes Erscheinungsbild sorgt.

Eingangstüren

Eingangstür des renommierten deutschen Herstellers Wicona, bekannt für hohe Sicherheit, hervorragendes Design und Wärmedämmung.

Außenfenster

Aluminiumfenster des deutschen Herstellers Wicona, ausgestattet mit Doppelvorhängen (Netz + vollständige Verdunkelung)

HVAC

Das HLK-System dieser Immobilie umfasst Samsung WindFree-Klimaanlagen in jedem Raum und sorgt für gleichmäßige Kühlung ohne unangenehme Zugluft. Im gesamten Haus ist eine Upnor-Fußbodenheizung installiert, die für Komfort und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Die Heizung erfolgt über eine Vaillant aroTHERM plus Wärmepumpe, eine hocheffiziente und energiesparende Lösung. Sie ist mit einer uniTOWER-Inneneinheit gekoppelt, die mit einer Grundfos-Umwälzpumpe ausgestattet ist und sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserbereitung eine zuverlässige und stabile Leistung liefert.

Pool

Beheizter Swimmingpool mit Inverter-Wärmepumpe, Entsalzungsanlage und Wasserfiltersystem, der optimale Temperatur und kristallklare Wasserqualität gewährleistet.

Sommerküche

Auf der überdachten Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit Grill und Esstisch.

Möbel

Die maßgefertigten Möbel stammen von renommierten Herstellern wie Alf Da Frè, Bonaldo, Diuni Sakittum, B&B, Desureem, Cakkugaris und Minforms. Die Gartenmöbel, darunter Sonnenschirme und Liegen, stammen von Varaschin. Die Haushaltsgeräte stammen aus der Premium-Linie von Whirlpool. Die Samsung-Fernseher (Serie 7) sind mit 65-Zoll-Bildschirmen in den Schlafzimmern und einem 75-Zoll-Bildschirm im Wohnzimmer ausgestattet. Die Bettwäsche, darunter Matratzen, Kissen und Bettdecken, stammt aus Dorelans Premium-Hotelkollektion. Die Beleuchtungskörper stammen von Flos und AY Illuminate.

Badezimmer

Die Badezimmer sind mit Toiletten und Waschbecken von Catalano, Fliesen von Lea Ceramiche und maßgefertigten begehbaren Duschen mit raumhohen Glasflächen ausgestattet. Alle Duschen und Armaturen stammen von Hansgrohe und AXOR.

Parken

2 überdachte Außenparkplätze in einem umzäunten Innenhof.

Smart-Home-System

Smarte Installationen von Loxone – ein vollautomatisches Smart-Home-System.

Sicherheitssystem

Das Sicherheitssystem umfasst einen Alarm und Überwachungskameras mit Bewegungserkennung und bietet so jederzeit volle Kontrolle und Schutz des Anwesens.

Ladegerät für Elektroautos

Intelligentes Schnellladegerät von Loxone für Elektrofahrzeuge.

Automatisches Bewässerungssystem

Ein vollständig angelegter Garten mit üppigem Grün und einem automatischen Bewässerungssystem.

Ausstattung und Annehmlichkeiten

Meerblick

Schwimmbad

Aussen Pool

Beheizter Pool

Parkplatz im Freien

Überdachter Parkplatz

2 Parkplätze

Essbereich im Freien

Außenküche

Grill/Barbecue

Möbliert

Preis und Provision

Preis (ohne MwSt.)

1.350.000 €

Mehrwertsteuer (MwSt)

25%

Informationen

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Meeresentfernung

7 km

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Stadtzentrum

1 km

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Supermarkt

5 km

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Markt

0.5 km

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Speichern

5 km

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Fischmarkt

5 km

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Flughafen

58 km

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Restaurant

0.5 km

Grundriss

Moderne Design-Bungalow mit Meerblick – Poreč

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Ivan Kovačić

Ivan Kovačić

Managing partner

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines größeren Projekts - Eine Verbindung aus modernem Luxus und zeitlosem Stil – Resort-Villa in Poreč

In der untenstehenden Tabelle finden Sie Informationen zu allen Immobilien des Projekts

Einheit

Haus 1

Etage

/

Grundstücksfläche

826 m²

Wohnfläche

0 m²

Terrasse

/

Zimmer / Badezimmer

4 / 4

Grundriss

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Status

Verfügbar

Preis

1.350.000 €

Einheit

Haus 2

Etage

/

Grundstücksfläche

803 m²

Wohnfläche

0 m²

Terrasse

/

Zimmer / Badezimmer

4 / 4

Grundriss

Anzeige

Status

Verfügbar

Preis

1.330.000 €

Einheit

Haus 3

Etage

/

Grundstücksfläche

783 m²

Wohnfläche

0 m²

Terrasse

/

Zimmer / Badezimmer

4 / 4

Grundriss

Anzeige

Status

Verfügbar

Preis

1.300.000 €

Einheit

Haus 4

Etage

/

Grundstücksfläche

1.005 m²

Wohnfläche

0 m²

Terrasse

/

Zimmer / Badezimmer

4 / 4

Grundriss

Anzeige

Status

Verfügbar

Preis

1.450.000 €

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Standort

Istrien

Die größte Halbinsel an der Adriaküste ist eine wahre Oase der Inspiration und des kulturellen Erbes, gelegen im Nordwesten Kroatiens. Bekannt für ihre malerische Küste, charmante Hügelstädte und exzellente Gastronomie, begeistert Istrien Besucher aus aller Welt. Dank des milden mediterranen Klimas und der natürlichen Schönheit ist die Region sowohl ein beliebtes Reiseziel als auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestoren.

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