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Rijeka, Rijeka, Croatia
Haus mit Pool und Panoramablick auf Opatija und das Meer – ruhige Lage, Nähe Rijeka
1.600.000 €
Grundstücksfläche
851 m²
Wohnfläche
268 m²
Nutzfläche
293 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Badezimmer
2
Auf einem 851 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses komfortable und elegante Haus einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Inseln und Opatija. Es befindet sich in ruhiger Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnfläche beträgt 268 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Souterrain. Zusätzlich stehen 51 m² Terrassenfläche sowie ein 72 m² großer Pool zur Verfügung – die perfekte Umgebung zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Hochwertige Bauweise, durchdachter Grundriss und eine moderne Ausstattung machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familienleben, Urlaub oder als Kapitalanlage.
Die Architektur verbindet Funktionalität mit Komfort, wobei der Fokus auf Großzügigkeit, natürlichem Licht und der Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen liegt.
Die Innenräume verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der als Fitnessbereich vorgesehen ist. Das Obergeschoss bietet ein offenes Raumkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Souterrain befindet sich ein geselliger Aufenthaltsbereich mit Sommerküche und Grill – ideal für Feste und Abendessen im Freien. Ein Kamin im Wohnzimmer unterstreicht zusätzlich die Wohnlichkeit, während die Kombination aus Zentralheizung und Klimaanlage ganzjährig für Komfort sorgt.
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten mediterranen Garten mit Rasenfläche, eine Außensommerküche mit Grill, einen überdachten Parkplatz und einen perfekt in die Umgebung eingebetteten Pool von 72 m².
Das Haus wird möbliert verkauft und ist mit Zentralheizung, Klimaanlagen, Kamin, hochwertigen Materialien sowie Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein automatisches Einfahrtstor. All dies gewährleistet hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einem funktionalen und stilvollen Zuhause.
Die Lage ist hervorragend – in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Meer ist nur zehn Autominuten entfernt und der Blick erstreckt sich über Opatija und die umliegenden Inseln – eine wahrhaft besondere Lage.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 391 m², darunter 268 m² Wohnfläche, 51 m² Terrassen, ein 72 m² großer Pool, ein überdachter Parkplatz sowie das Souterrain mit Sommerküche und Aufenthaltsbereich.
Grundinformationen
Objektnummer
202511900
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2008
Stockwerke
3
Zustand des Objekts
Sehr gut
Verfügbarkeit
Sofort
Fläche
Grundstück
851 m²
Wohnfläche
268 m²
Bebaute Fläche
293 m²
Terrasse
51 m²
Pool
72 m²
Bebaute Fläche
391 m²
Raum
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
3
Parkmöglichkeiten
3
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Meerblick
Privatsphäre
Schwimmbad
Aussen Pool
Überdachter Parkplatz
3 Parkplätze
Terrasse / Balkon
Essbereich im Freien
Außenküche
Badehaus
Grill/Barbecue
Kamin(e)
Möbliert
Meerblick
Privatsphäre
Schwimmbad
Aussen Pool
Überdachter Parkplatz
3 Parkplätze
Terrasse / Balkon
Essbereich im Freien
Außenküche
Badehaus
Möbliert
Preis und Provision
Preis
1.600.000 €
Grunderwerbsteuer (GET)
3%
Informationen
Meeresentfernung
5 km
Strand
5 km
Stadtzentrum
5 km
Supermarkt
1 km
Markt
1 km
Speichern
1 km
Bushaltestelle
1 km
Flughafen
35 km
Restaurant
1 km
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Standort
Rijeka
Rijeka, die drittgrößte Stadt Kroatiens, ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Stadt vereint eine reiche Geschichte, architektonische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Kulturszene.
Dank ihrer Lage an der Küste bietet Rijeka eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Das Meer, die Berge und die entwickelte Infrastruktur machen die Stadt attraktiv zum Leben und Investieren. Der Immobilienmarkt bietet moderne Wohnungen und Villen, die auf unterschiedliche Käuferbedürfnisse zugeschnitten sind.