Baugrundstück mit Projekt in Meeresnähe - Novigrad

In malerischer Lage in Novigrad, Istrien, befindet sich dieses rechteckige Baugrundstück mit Baugenehmigung auf einer Fläche von 907 m². Nur 150 Meter vom Meer entfernt, bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau einer modernen Villa oder eines Mehrfamilienhauses an einer der gefragtesten Lagen der Region.

Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung und ein genehmigtes Projekt. Es liegt in der gemischten Bauzone M1 (überwiegend Wohnbebauung) mit einem Bebauungskoeffizienten von 0,30. Zulässig ist die Errichtung von Einfamilien-, Mehrfamilien- und Wohnhäusern sowie von funktionalen Einheiten mit Geschäfts- oder öffentlicher Nutzung, was dem künftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität verschafft.

Die Lage ist einer der größten Vorzüge – Novigrad zeichnet sich durch ein reiches kulturelles Erbe, unberührte Natur und charmante Architektur aus. Zudem ist die Stadt bekannt für ihre spektakulären Sonnenuntergänge, erstklassige Gastronomie, renommierte Restaurants, Weine und Olivenöle.

Ob Sie ein Grundstück für eine private Residenz, ein Investmentprojekt oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung suchen – dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines Projekts in einer der begehrtesten Regionen Istriens, nur wenige Schritte vom Meer und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer Gesellschaft, und der Kaufpreis erhöht sich um 25 % Mehrwertsteuer, welche im Falle eines Erwerbs durch eine im VIES-Register eingetragene juristische Person rückerstattet werden kann.