Nemovitosti s bazény v Chorvatsku - Trendy a postřehy

Pokud uvažujete o koupi nemovitosti se soukromým bazénem, rok 2025 nabízí více příležitostí než kdykoli předtím. Chorvatsko, proslulé svým úchvatným pobřežím a rostoucí nabídkou luxusních nemovitostí, se stává mimořádně atraktivním pro kupující, kteří hledají dokonalou kombinaci pohodlí, soukromí a středomořského životního stylu. Pořízení vily s bazénem v Chorvatsku již není vyhrazeno pouze pro sezónní pobyty – mění se v dlouhodobou investici, spolehlivý zdroj příjmů z pronájmu a osobitý způsob života. Níže naleznete přehled aktuálních tržních trendů, cen a nejžádanějších regionů.

Proč je právě teď ideální čas na investování

Zájem o nemovitosti se soukromými bazény v Chorvatsku neustále roste. Stále více kupujících – domácích i zahraničních – si uvědomuje přidanou hodnotu soukromého bazénu, a to nejen jako luxusní vymoženost, ale i jako funkční prvek, který zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti. Ať už plánujete pořízení vily s bazénem v Chorvatsku pro osobní použití nebo jako investiční projekt, trh v současné době nabízí řadu příležitostí, které kombinují styl, kvalitu a stabilní výnosy.

Regiony s nejvyšší poptávkou a kvalitními zásobami

Opatijská riviéra: Elegance a bezpečná investice

Luxusní vily a apartmány se soukromými bazény zde nejsou výjimkou, ale spíše standardem. Blízkost moře, pečlivě upravené zahrady, architektonická dokonalost a panoramatický výhled na Kvarnerský záliv činí z této oblasti ideální místo pro trvalé bydlení i pro luxusní rekreační pronájmy.

Kvarner: Dostupnost, příroda a kvalitní bydlení

Města jako Crikvenica, Novi Vinodolski a ostrov Krk jsou stále oblíbenější mezi kupujícími, kteří hledají vily s bazénem v regionech, které nabízejí vyváženou kombinaci dobrého dopravního spojení, blízkosti moře a klidného prostředí. Kvarner je stále více uznáván jako vyvážená a cenově dostupná alternativa k Istrii a Dalmácii – ideální pro rodinné bydlení, dovolenou nebo dlouhodobou investici.

Istrie: Autentičnost a přírodní kouzlo

Ať už si vyberete istrijské vnitrozemí s tradičními kamennými vilami nebo pobřežní města jako Rovinj a Poreč, nemovitosti s bazény v této části Chorvatska nabízejí rafinovanou kombinaci stylu, klidu a vysokého potenciálu pro zhodnocení hodnoty.

Dalmácie: Od historických uliček po moderní vily

Split, Zadar, Hvar a Brač jsou hlavními destinacemi pro luxusní nemovitosti s bazény. Obzvláště žádané jsou domy, které nabízejí naprosté soukromí, úchvatné výhledy a další vybavení, jako jsou vířivky, sauny a vinné sklepy.

Nové směry rozvoje trhu

Luxus jako životní styl

Bazén už není jen volitelným prvkem – stal se charakteristickým znakem kvalitního bydlení. Kupující očekávají bydlení, které jim poskytuje celoroční pohodlí, relaxaci a bezpečí.

Soukromí a udržitelnost

Roste poptávka po vilách s bazénem, které nabízejí pocit ústraní a zároveň integrují pokročilé technologie a energeticky úsporná řešení.

Omezené zásoby a růst cen

Vzhledem k stále přísnějším předpisům pro územní plánování a nedostatku kvalitních nových developerských projektů v prvotřídních zónách se luxusní nemovitosti s bazény rychle prodávají.

Důvěryhodná agentura dělá velký rozdíl

Koupě nemovitosti s bazénem vyžaduje důkladnou kontrolu technické dokumentace, podmínek údržby, možností pronájmu a dlouhodobé návratnosti investice. Zkušený partner vás provede každým krokem procesu.
Remington Real Estate, exkluzivní partner Christie's International Real Estate pro Chorvatsko, se specializuje na prémiové nemovitosti s bazény. Náš tým zaručuje nejvyšší úroveň profesionality, odborné poradenství a osobní přístup ke každému klientovi.

Přehled portfolia

Opatija

Tato unikátní vila o rozloze 600 m² se nachází na prvotřídním vyvýšeném místě na Opatijské riviéře a nabízí panoramatický výhled na Kvarnerský záliv a ostrov Cres. Prostorný obývací pokoj s otevřeným prostorem, kuchyň a jídelna plynule navazují na terasu, bazén a venkovní jídelní prostor.
Wellness zóna se saunou, vířivkou, fitness koutkem a vinným sklepem dotváří pohodlné rodinné bydlení u moře.

Kvarner

Tato moderní vila s panoramatickým výhledem na moře, vyhřívaným nekonečným bazénem a saunou se nachází na pozemku o rozloze 634 m². Nabízí 192 m² vnitřního prostoru, otevřený obývací pokoj, čtyři ložnice s vlastní koupelnou, wellness zónu, upravenou zahradu, vířivku a venkovní kuchyň.
Blízkost moře, kvalitní konstrukce a systém chytré domácnosti předurčují tuto vilu k celoročnímu pohodlnému bydlení.

Istrie

Tato vila se soukromým bazénem, saunou, panoramatickým výhledem a střešní terasou se nachází pouhých 5 minut od centra Poreče a pláží. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, plně vybavená moderní kuchyň a čtyři ložnice s vlastními koupelnami nabízejí naprosté pohodlí. Chytrý systém vytápění a chlazení, krb u bazénu a velká střešní terasa vytvářejí ideální prostředí pro setkání, klid a nezapomenutelné západy slunce.

Dalmácie

Unikátní vila na jednom z nejžádanějších míst na Jadranu s panoramatickým výhledem na moře, pouhých 15 km od mezinárodního letiště.
Na pozemku o rozloze 728 m² nabízí 255 m² obytné plochy: otevřený obývací prostor, kuchyň, čtyři ložnice, pět koupelen, posilovnu, terasu, vyhřívaný bazén a garáž.
Přímý přístup na soukromou pláž a kotviště pro loď dodávají této moderní nemovitosti značnou hodnotu.

Často kladené otázky (FAQ)

Je bazén legálním přístavbou k jakékoli nemovitosti?

Ne všechny nemovitosti splňují podmínky – ověření dokumentace je zásadní.

Jaké jsou hlavní náklady na údržbu?

To závisí na velikosti bazénu, systému a umístění. Roční náklady se v průměru pohybují mezi 2 000 a 4 000 EUR.

Lze nemovitost s bazénem registrovat k turistickému pronájmu?

Ano, za předpokladu, že jsou splněny všechny zákonné požadavky a podmínky registrace.

Kde jsou lokality s největší poptávkou po takových nemovitostech?

Istrie, Opatijská riviéra, Kvarner a ostrovy Střední a Jižní Dalmácie.

Vlastnictví vily s bazénem je víc než jen vlastnictví, je to závazek ke kvalitnímu bydlení

Pokud plánujete investovat do nemovitosti s přidanou hodnotou, soukromý bazén není jen luxus - je to strategická výhoda. Chorvatsko v roce 2025 nabízí stabilní trh, atraktivní pobřežní lokality a vysoký potenciál návratnosti. Koupě vily s bazénem v Chorvatsku dnes znamená více než jen vlastnictví domu - je to investice do luxusního životního stylu.
Navštivte Remington Real Estate a prozkoumejte naše pečlivě sestavené portfolio vil a domů s bazény v nejžádanějších pobřežních oblastech Chorvatska.