Luxusní resort v srdci Istrie – nadčasové útočiště plné elegance a šarmu

Tento soukromý turistický resort, zasazený do srdce Istrie, představuje na trhu vzácnou příležitost. Usedlost kombinuje šest samostatně stojících budov, dva bazény a širokou škálu vybavení na plně uzavřeném pozemku. Je navržen pro turistické ubytování vysoké kategorie a zároveň dobře poslouží jako rozlehlé soukromé útočiště.

Resort, postavený v roce 2021, se skládá ze šesti samostatných budov s různými funkcemi. Hlavní samostatně stojící dům zahrnuje pět apartmánů, letní kuchyň a přilehlou část u bazénu. Druhý samostatně stojící dům nabízí obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, ložnici a koupelnu. Další samostatně stojící apartmán se nachází hned vedle letní kuchyně a bazénu.

Druhá část resortu zahrnuje samostatně stojící dům se třemi apartmány, letní kuchyní a bazénem. Vedle něj se nachází další samostatný apartmán propojený s venkovní obytnou částí. Toto uspořádání zajišťuje vysokou úroveň soukromí mezi jednotlivými ubytovacími jednotkami a zároveň umožňuje flexibilní řízení celkové kapacity.

Šestá budova je věnována rekreaci, wellness a zábavě. Zahrnuje posilovnu, kuchyň, koupelnu, saunu, masážní místnost a bar. Hosté si mohou také užít kulečník, stolní fotbal, šipky a stolní tenis a další rekreační zařízení, jako je trampolína.

Venkovní prostory jsou navrženy jako přirozené rozšíření obytných prostor. Resort nabízí dva venkovní bazény se slanou vodou, letní kuchyně a venkovní jídelní prostory. K dispozici jsou také venkovní sprchy s teplou vodou a samostatná venkovní koupelna s WC a sprchou. K dispozici jsou další úložné prostory pro jízdní kola a další vybavení.

Zvláštní pozornost byla věnována úpravě krajiny a soukromí. Trávníky s automatickým zavlažováním doplňují olivovníky, rozmarýn, šalvěj, levandule a cypřiše. Pozemek zahrnuje přibližně 2 000 m² tradičních suchých kamenných zdí. Celý resort je uzavřený, což zajišťuje vysoký stupeň soukromí pro majitele i hosty.

Všechny budovy jsou plně vybaveny a zařízeny na úrovni turistického ubytování nejvyšší kategorie. Autentické materiály a pečlivě vybrané detaily vytvářejí osobitý istrijský charakter. Mezi pozoruhodné prvky patří přibližně 200 let staré parketové podlahy, přírodní kámen a zakázkové prvky vyrobené místními řemeslníky. Pět krbů dále umocňuje teplo a charakter nemovitosti, doplněné samostatnou dřevníkem.

Technické systémy jsou navrženy pro celoroční použití. Všechny místnosti mají podlahové vytápění a tepelná čerpadla Toshiba přispívají k celkové energetické účinnosti objektu. Klimatizaci v celém objektu zajišťují fan-coily Mitsubishi. Hliníkové truhlářské výrobky, alarm a kamerový systém dále zvyšují komfort, bezpečnost a funkčnost.

Každá budova zahrnuje pevná krytá parkovací místa a nabíjecí stanice pro elektromobily. Objekt je orientován na západ, takže nabízí výhled na moře a obzvláště příjemnou atmosféru v odpoledních a večerních hodinách. Kombinace samostatně stojících budov, upravené zeleně a několika relaxačních zón umožňuje současné využívání resortu a zároveň zachování soukromí.

Díky své struktuře nabízí resort dvě jasně definované možnosti využití. Může i nadále fungovat jako turistický komplex s několika nezávislými ubytovacími jednotkami a plně rozvinutou infrastrukturou. Zároveň představuje výjimečný soukromý statek pro kupujícího, který hledá odlehlé istrijské útočiště pro rodinu, přátele a hosty. Kombinace šesti samostatně stojících budov, rozsáhlé vybavenosti a strategicky výhodné polohy z něj činí obzvláště atraktivní investici do cestovního ruchu.

Usedlost se rozkládá na pozemku o rozloze téměř 3 000 m² a nabízí celkovou zastavěnou plochu 1 191 m². Obytná plocha měří přibližně 912 m², doplněná o dalších 152 m² teras. Rekreační středisko zahrnuje celkem 11 ložnic, 11 koupelen a pět dalších toalet.

Prodávající je společnost s ručením omezeným.

Pro soukromé osoby kupující se DPH neúčtuje a kupující je povinen zaplatit daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %.

Pro společnosti registrované k DPH v Chorvatsku se uplatňuje mechanismus přenesení daňové povinnosti a daň z převodu nemovitostí se neplatí.