Moderní plně zařízená vila s bazénem, tři ložnice, klidné prostředí - Poreč

Tato moderní vila se nachází na pozemku o rozloze 1009 m², který představuje poslední stavební parcelu v rámci zóny, a nabízí otevřený výhled na olivové háje a ovocné sady při zachování naprostého soukromí.

Architektonický výraz je moderní a sofistikovaný, definovaný čistými objemy a harmonickou kombinací kamene, dřeva a skla, která vytváří nadčasový a decentní charakter.

Obývací část je umístěna v přízemí, zatímco soukromé prostory se nacházejí v horním podlaží. Vstup vede do prostorného obývacího pokoje proskleného ze tří stran, který je bezchybně propojen s jídelnou a kuchyní a dále navazuje na krytou terasu, bazén a zahradu. Další flexibilní prostor v přízemí je ponechán přáním budoucího majitele a může být upraven jako domácí kancelář, fitness místnost nebo sauna. Horní patro se skládá ze tří prostorných ložnic, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje dobře zónované a funkční uspořádání.

Interiér vyniká stropy o výšce 3,00 m a velkými posuvnými hliníkovými prosklenými stěnami bez prahu značky Wicona v úrovni podlahy, vybavenými zasklením Guardian Sun pro snížení tepelného zisku a zlepšení tepelné izolace. Přechod mezi interiérem a exteriérem je plynulý a terasa je navržena jako přirozené prodloužení obytného prostoru.

Finální provedení zahrnuje hladké filomuro dveře o výšce 240 cm od italského výrobce GD Dorigo Porte, široké parketové podlahy a velkoformátové keramické dlaždice značky Fiandre Graniti. Kuchyně Copat Life s ostrůvkem, vyrobená na míru, má křemenné pracovní desky Silestone a je vybavena špičkovými vestavnými spotřebiči značek Miele, Liebherr a Faber. Nábytek a osvětlení byly pečlivě vybrány od renomovaných italských značek, včetně Novamobili, Dall'Agnese, Slamp, Quinti a Rotaliana.

Všechny ložnice jsou klimatizovány systémy Samsung WindFree a vytápěny podlahovým topením s termostaty ovládanými přes Wi-Fi, zatímco koupelny jsou vybaveny vysoce kvalitní sanitou značek Geberit, Hansgrohe, Axor, Catalano a Birex.

Venkovní prostor je navržen jako rozšíření obytné části a zahrnuje bazén o rozloze 38 m² s masážními tryskami, sluneční terasu, krytou terasu o rozloze 22 m² s plynovým grilem Fogher a venkovním nábytkem značek Vondom a Myyour. Upravená zahrada dále umocňuje pocit klidu a soukromí.

Lokalita, přibližně 20 kilometrů od Poreče a pouhých 5 kilometrů od moře, nabízí vzácnou rovnováhu mezi přírodním prostředím, soukromím a praktickou dostupností, což z této nemovitosti činí kvalitní dlouhodobou volbu.

Celková hrubá plocha činí 381 m², což zahrnuje 198 m² vnitřní obytné plochy, 137 m² teras, 46 m² venkovních parkovacích míst, venkovní bazén o rozloze 38 m² a další flexibilní prostor v přízemí určený k přizpůsobení podle přání budoucího majitele.