Moderní luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře - Opatija

Tato moderní vila v Opatiji, nacházející se na terasovitém pozemku o rozloze 669 m² s panoramatickým výhledem na moře a kvarnerské ostrovy, nabízí dokonalou kombinaci luxusu, architektonické elegance a funkčnosti. Rezidence se rozkládá na 301 m² pečlivě navrženého vnitřního prostoru rozloženého na třech úrovních, promyšleně uspořádaného do tří zón - obytné, odpočinkové a zábavní.

Interiér této moderní vily nabízí prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a plně vybavenou moderní kuchyní, to vše bezproblémově propojené s velkou terasou a doplněné další koupelnou. V horním patře se nacházejí tři elegantní ložnice, každá s vlastní koupelnou. V přízemí se nachází také všestranný pokoj, který může sloužit jako kancelář nebo čtvrtá ložnice, zatímco v suterénu se nachází multifunkční prostor vybavený pokročilým audiovizuálním systémem, ideální pro použití jako domácí kino, vinný sklep nebo společenská místnost. Prosklené stěny od podlahy až ke stropu zaplavují interiér přirozeným světlem a vytvářejí bezproblémové propojení s rozlehlými venkovními prostory a nabízejí ničím nerušený výhled na moře.

Zvláštní pozornost byla věnována venkovnímu vybavení, které je rozmístěno na několika úrovních. Patří mezi ně nekonečný bazén o rozloze 30 m² s protiproudem a vodopádem, hydromasážní bazén v dolní části s barem, terasou na opalování a venkovním obytným prostorem. Střešní terasa s obývacím pokojem, hydromasážním bazénem, venkovní kuchyní s barem a zasouvacími skleněnými panely umožňuje celoroční využití prostoru.

Interiér i exteriér byly zpracovány s použitím prvotřídních materiálů a špičkového vybavení od renomovaných italských výrobců, jako jsou Barausse, Groppi, Viabizzuno, Rexa Design a trojskla Heroal. Na míru vyrobené interiérové dveře a dřevěné prvky dotvářejí vytříbenou a sofistikovanou atmosféru domu.

Vila je plně vybavena pokročilým systémem KNX Smart Home, který integruje osvětlení, vytápění, chlazení, zabezpečení a multimédia do centralizovaného, uživatelsky přívětivého rozhraní se vzdáleným přístupem a funkcemi automatizace. Pro větší pohodlí zahrnuje nemovitost čtyři soukromá venkovní parkovací místa s nabíjecí stanicí pro elektromobily a také plně uzavřenou upravenou zahradu, která zajišťuje soukromí a bezpečnost.

Tato nemovitost se nachází pouhých 200 metrů vzdušné vzdálenosti od moře, přístavu a pláže a jen pár minut od centra Opatije. Nabízí výjimečné prostředí, které kombinuje klid s pohodlím.

Celková zastavěná plocha činí 592 m², z toho 301 m² vnitřního prostoru, 218 m² teras, 42 m² venkovních bazénových ploch a 31 m² upravené zahrady.