Jen pár kroků od moře: Středomořská vila na ostrově Rab

Tato zrekonstruovaná dvojdomek se nachází ve druhé řadě od moře na ostrově Rab a nabízí otevřený výhled na moře, krásné západy slunce a přímý přístup na nedalekou pláž. Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze 646 m² a nabízí soukromý bazén, venkovní prostory a šest ložnic uspořádaných ve dvou nezávislých bytových jednotkách. Díky své pobřežní poloze a flexibilnímu uspořádání je vhodná pro rodinné bydlení, delší pobyty nebo ubytování hostů se zachováním soukromí.

Vila je kompletně uzavřená a oplocená, což i přes její uspořádání jako polořadový dům poskytuje pocit soukromí. Venkovní prostory obklopuje středomořská zeleň, zatímco terasy jsou orientovány směrem k moři a nabízejí výhled na Kvarnerský záliv. Soukromá přístupová cesta vede přímo k pobřeží a pláži, takže je pobřeží z pozemku snadno dostupné.

Interiér je v současné době rozdělen na dvě nezávislé bytové jednotky, každá s vlastním vchodem a obytným zázemím. Toto uspořádání nabízí flexibilitu pro větší rodiny, více generací nebo majitele, kteří chtějí ubytovat hosty odděleně. Obě jednotky disponují otevřeným prostorem, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, s přístupem na kryté venkovní terasy.

Byt v přízemí se skládá z otevřeného obývacího prostoru o rozloze přibližně 29 m² s kuchyní a jídelním koutem, které vytvářejí centrální prostředí pro každodenní aktivity a setkávání. Vnitřní uspořádání doplňují dvě ložnice, koupelny a další úložné prostory. Krytá terasa o rozloze přibližně 13 m² rozšiřuje obytný prostor ven a poskytuje prostor pro stolování a relaxaci.

Druhá bytová jednotka se rozkládá v prvním patře a podkroví a má samostatný vchod. V prvním patře tvoří hlavní obytný prostor otevřená kuchyň, jídelna a obývací pokoj o rozloze přibližně 31 m², doplněný dvěma ložnicemi, koupelnami a krytou terasou. Podkroví nabízí další dvě ložnice a soukromé prostory, čímž vzniká čtyřpokojový dům rozložený na dvou úrovních.

Pro kupující, kteří preferují rodinný dům, je prodávající připraven provést na vlastní náklady potřebné úpravy propojení obou bytových jednotek. To nabízí možnost zachovat stávající samostatné byty nebo nemovitost adaptovat na jeden větší dům, v závislosti na potřebách budoucího majitele.

Venkovní plochy jsou uspořádány kolem soukromého bazénu s terasami nabízejícími prostor pro opalování, venkovní stolování a relaxaci. Okolní středomořská vegetace přispívá k soukromí nemovitosti, zatímco poloha s výhledem na moře umožňuje obyvatelům vychutnat si otevřený výhled a západy slunce nad Kvarnerským zálivem. Kombinace bazénu, teras a blízkosti pláže vytváří praktické prostředí pro trávení času venku během teplejších měsíců.

Vila prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování. V uzavřeném areálu jsou k dispozici dvě venkovní parkovací místa, zatímco samostatné bytové jednotky nabízejí flexibilitu pro každodenní bydlení a ubytování rodiny nebo hostů. Dispozice nemovitosti umožňuje různým generacím sdílet stejný dům a zároveň si zachovat vlastní soukromé prostory.

Vila se nachází na ostrově Rab a těží z pobřežní polohy s přímým přístupem k moři a nedaleké pláži. Rab je známý svou středomořskou krajinou, čistým mořem a historickým městem, které nabízí možnosti ke koupání, plavbě lodí a poznávání ostrova. Pravidelné trajektové spojení zajišťuje přístup na pevninu, takže je nemovitost vhodná pro dovolenou i delší pobyty na Jadranu.

Celková zastavěná plocha činí 308 m², z toho 250 m² vnitřního prostoru a 37 m² teras a balkonů. Vila se nachází na pozemku o rozloze 646 m² a zahrnuje soukromý bazén o rozloze 21 m² a dvě venkovní parkovací místa.