Premium nepremičninsko svetovanje

Opatijska riviera | Istra | Kvarner | Dalmacija

SPLOŠNI POGOJI POSLOVANJA

ZA POSREDOVANJE Z NEPREMIČNINAMI

Različica 1.0

Datum začetka veljavnosti: 01.02.2026

REMINGTON REALTY d.o.o.

Ulica Maršala Tita 81/1, 51410 Opatija

Osebna identifikacijska številka (OIB): 37143277687

Vpisano v register nepremičninskih posrednikov: 165/2019

Člen 1. Uporaba

(1) Ti splošni pogoji poslovanja veljajo za vse pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, ki jih sklene Remington Realty doo (v nadaljevanju: posrednik) in so njihov sestavni del. Za zadeve, ki niso urejene s temi splošnimi pogoji poslovanja in pogodbo o posredovanju, se uporablja pravo Republike Hrvaške, zlasti Zakon o posredovanju v prometu z nepremičninami in Zakon o obligacijskih razmerjih.

Člen 2. Definicije in uvod v stik

(1) Izrazi, uporabljeni v teh splošnih pogojih poslovanja, imajo pomen, določen v Zakonu o nepremičninskem posredovanju.

(2) Šteje se, da je posrednik povezal naročnika (kupca) s tretjo osebo (prodajalcem) v trenutku, ko naročnik v času trajanja pogodbe po elektronski pošti ali na drug pisni način prejme informacije o lokaciji ali identiteti nepremičnine, ko mu je dostavljena brošura, opis, fotografije ali drugo gradivo, ki omogoča identifikacijo nepremičnine, ko je nepremičnina naročniku predstavljena s fizičnim ogledom ali s pomočjo komunikacije na daljavo ali ko je naročnik vzpostavljen v neposreden stik s tretjo osebo, s čimer mu je omogočen dostop do informacij in podatkov, potrebnih za vzpostavitev stika in pogajanja za sklenitev pravnega posla v zvezi s to nepremičnino, pod pogojem, da naročnik pozneje sklene pravni posel v zvezi s to nepremičnino, bodisi s tretjo osebo bodisi z osebo, ki je z njo povezana. Ne šteje se, da je do stika prišlo zgolj na podlagi posredovanja informacij o lokaciji ali identiteti nepremičnine, če naročnik z verodostojno pisno dokumentacijo dokaže, da je bil pred tako posredovanjem že v neposrednem pisnem stiku s prodajalcem v zvezi z isto nepremičnino ali da je predhodno imel identiteto in lokacijo nepremičnine na način, ki je omogočal neposreden stik za sklenitev pravnega posla.

(3) Vzpostavitev stika v smislu tega člena se lahko dokaže s katerim koli pisnim ali elektronskim dokazom, iz katerega izhaja, da je naročitelj za nepremičnino izvedel s posredovanjem posrednika, vključno s poslovnimi evidencami posrednika, elektronsko komunikacijo in poročili o ogledu nepremičnine.

(4) Posrednik ima pravico registrirati katero koli tretjo osebo (kupca), ki ji je bila nepremičnina predstavljena na enega od načinov iz 2. odstavka tega člena. Registracija se naročniku dostavi po elektronski pošti ali SMS sporočilu ali sporočilu WhatsApp in se šteje za sprejeto, razen če naročnik v 48 urah predloži pisni dokaz, da je bil predhodno v pisnem stiku z isto tretjo osebo (kupcem) v zvezi z zadevno nepremičnino ali da je bila tretja oseba predhodno veljavno in pisno registrirana s strani drugega posrednika na podlagi podpisanega poročila o ogledu zadevne nepremičnine.

(5) V primeru sklenitve posredovanega posla s tretjo osebo (kupcem), ki jo je registriral Posrednik, je Naročitelj dolžan plačati dogovorjeno posredniško provizijo, ne glede na to, ali je bil posel sklenjen preko Posrednika, samostojno ali preko drugega posrednika, in ne glede na to, ali je bil pravni posel sklenjen s tretjo osebo ali z z njo povezano osebo.

(6) Če Naročitelj brez sodelovanja Posrednika, samostojno ali prek osebe, povezane z Naročiteljem, med trajanjem Pogodbe ali po njenem prenehanju v primerih iz tega člena sklene pravni posel s tretjo osebo, ki jo je Posrednik povezal, se šteje, da je Posrednik pravilno opravil svoje naročilo in je upravičen do plačila dogovorjene posredniške provizije v celoti. Takšno ravnanje Naročitelja pomeni kršitev obveznosti lojalnega sodelovanja in prepovedi obhoda Posrednika, zaradi česar je Naročitelj dolžan Posredniku plačati pogodbeno kazen v višini 50 % dogovorjene posredniške provizije, pri čemer se pogodbeni stranki dogovorita, da je ta kazen sorazmerna s pričakovano škodo Posrednika, ki bi nastala zaradi kršitve pogodbe. Plačilo pogodbene kazni ne izključuje Posrednikove pravice do povračila višje dejanske škode, če se dokaže.

(7) Za povezano osebo se štejejo zlasti zakonec ali zunajzakonski partner, sorodnik v ravni vrsti, brat/sestra, podjetje, nad katerim ima naročnik/tretja oseba neposreden ali posreden nadzorni vpliv ali ki ima nadzorni vpliv nad naročnikom/tretjo osebo, ter vsaka oseba ali podjetje, ki deluje v imenu ali za račun naročnika/tretje osebe.

Člen 3. Obveznosti pogodbenic

(1) Pogodbeni stranki ravnata v skladu z Zakonom o obligacijskih razmerjih, Zakonom o nepremičninskem posredovanju, Zakonom o preprečevanju pranja denarja in financiranja terorizma ter drugimi predpisi, ki urejajo dejavnost posredovanja.

(2) Posrednik mora ravnati s skrbnostjo preudarnega gospodarstvenika, varovati poslovne skrivnosti in zaupne podatke naročnika ter ga pravočasno obveščati o okoliščinah, pomembnih za odločitev o sklenitvi posredovanega posla. Posrednik je upravičen, če je to potrebno za pravilno izvedbo naloga, na lastne stroške najeti podposrednike ali zunanje strokovnjake (razen če se z naročnikom ne dogovori drugače). Posrednik je pooblaščen, da začasno prekine oglaševanje, oglede nepremičnin in nadaljnje posredniške dejavnosti, če naročnik ne zagotovi predpisanih podatkov ali dokumentacije za preprečevanje pranja denarja in financiranja terorizma ali če je v zamudi z zapadlimi obveznostmi.

(3) Naročitelj mora posredniku posredovati resnične, popolne in točne podatke o nepremičnini, omogočiti oglede in druga dejanja, potrebna za posredovanje, pravočasno obvestiti posrednika o vseh spremembah v zvezi z nepremičnino in sodelovati pri sklenitvi posredovanega posla.

(4) Naročitelj se zavezuje, da ne bo stopil v stik s tretjimi osebami, ki jih je posredoval posrednik, brez njegovega predhodnega pisnega soglasja in da ne bo izvajal dejanj, katerih cilj je obiti posrednika ali se izogniti plačilu posredniške provizije. Naročitelj bo posredniku zagotovil tudi vse podatke in dokumentacijo, potrebne za izpolnjevanje obveznosti posrednika v skladu s predpisi o preprečevanju pranja denarja in financiranja terorizma.

(5) Naročitelj mora nemudoma, najkasneje pa v treh (3) dneh od sklenitve pravnega posla, o tem obvestiti posrednika in mu predložiti osnovne podatke o sklenjenem poslu, vključno z dogovorjeno ceno, datumom sklenitve in pogodbenimi strankami, ter vso dokumentacijo, potrebno za izpolnitev obveznosti posrednika v skladu z Zakonom o preprečevanju pranja denarja in financiranja terorizma. Neizpolnitev te obveznosti se šteje za kršitev obveznosti lojalnega sodelovanja.

(6) Naročitelj potrjuje in se strinja, da lahko posrednik v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju hkrati deluje za drugo pogodbeno stranko v istem poslu in od obeh strank pobira posredniške provizije, če je bilo to z drugo stranko izrecno dogovorjeno. V takem primeru posrednik deluje nepristransko, vestno in v skladu z načelom enakopravne obravnave obeh pogodbenih strank ter ne sme razkriti zaupnih informacij ene stranke drugi brez izrecnega soglasja.

(7) Naročitelj je odgovoren posredniku za vso škodo, ki nastane zaradi kršitve obveznosti iz tega člena.

Člen 4. Provizija za posredovanje in rok plačila

(1) Provizija za posredovanje znaša 3 % (tri odstotke) celotne vrednosti posredovanega pravnega posla, povečane za zakonsko določen DDV, razen če je v pogodbi o posredovanju dogovorjeno drugače.

• (i) Osnova za izračun je celotna dejanska in ekonomska vrednost, ki jo pridobi ali prevzame naročnik ali z njim povezana oseba zaradi sklenitve posredovanega pravnega posla v zvezi z zadevno nepremičnino, ne glede na njeno oznako, pravno obliko, število sklenjenih pogodb ali način plačila.
• (ii) Osnova vključuje zlasti kupnino, varščino (polog), predplačilo, pobot, odškodnino, nadomestilo za premičnine, pohištvo, opremo, pripomočke ali druge pravice, če so dogovorjene v zvezi s prenosom lastništva ali odtujitvijo nepremičnine, kot tudi vse poznejše spremembe in dopolnitve pogodbe, ki vplivajo na skupno vrednost transakcije.
• (iii) Če je pravni posel strukturiran z več medsebojno povezanimi pogodbami ali plačili, je osnova za izračun njihova skupna vrednost.

(2) Provizija za posredovanje vključuje dejanja povezovanja naročitelja s tretjo osebo zaradi pogajanja in sklenitve pravnega posla ter opravljanje običajnih posredniških dejavnosti v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Dodatne storitve se opravijo le, če so izrecno dogovorjene.

(3) Če je v pogodbi naveden znesek, nižji od dejansko dogovorjene ali plačane vrednosti, ali če je del cene prikrit, simuliran ali plačan zunaj pogodbe, se posredniška provizija izračuna od dejanske skupne vrednosti posla. Posrednik je upravičen dokazati dejansko vrednost posredovanega pravnega posla z vsemi dovoljenimi dokaznimi sredstvi.

(4) Posredniška provizija zapade v plačilo z dnem sklenitve pravnega posla. Pravni posel se šteje za sklenjen s plačilom varščine, varščine ali prvega dela kupnine hkrati s sklenitvijo predpogodbe ali glavne kupoprodajne/najemne pogodbe.

(i) Ko je pravni posel sklenjen, kasnejša odpoved, razveljavitev, ničnost ali neizpolnitev pogodbe ne vpliva na pravico posrednika do posredniške provizije, razen če se to zgodi izključno iz razlogov, ki jih je mogoče pripisati posredniku.

(ii) Nezmožnost naročnika ali tretje osebe, da izpolni svoje obveznosti (vključno z zavrnitvijo posojila, umikom, odpovedjo ali sporom med strankama), ne vpliva na pravico posrednika do posredniške provizije.

(5) Naročitelj se zavezuje, da bo posredniško provizijo plačal v treh (3) dneh od dneva, ko zapade v plačilo, na poslovni račun posrednika, naveden v pogodbi o posredovanju in na izdanem računu. Podatki o računu (IBAN, ime banke) morajo biti naročitelju sporočeni v pogodbi o posredovanju in na računu. Vsaka sprememba podatkov o plačilu je veljavna le, če je posredovana v pisni obliki in potrjena s telefonskim klicem na številko posrednika, navedeno v pogodbi. Posrednik ne odgovarja za plačila, opravljena v skladu z navodili, prejetimi po elektronski pošti ali drugih elektronskih kanalih, če te spremembe niso bile potrjene na zgoraj opisani način.

(6) Pogodbeni stranki se s tem sporazumeta, da vpis lastninske pravice kupca ali z njim povezane osebe v zemljiško knjigo za zadevno nepremičnino predstavlja verodostojen dokaz, da je bil sklenjen pravni posel v smislu teh splošnih pogojev poslovanja.

• (i) Posrednikova pravica do posredniške provizije ni odvisna od vpisa v zemljiško knjigo, temveč nastane v skladu z odstavkom (4) tega člena. Vpis v zemljiško knjigo predstavlja dodaten in neodvisen dokaz o zaključku posla, zlasti v primerih, ko posrednik ni imel dostopa do končnega dogovora ali plačila kupnine.
• (ii) Če je bil pravni posel sklenjen, vendar vpis v zemljiško knjigo še ni bil opravljen, je posrednik upravičen dokazati sklenitev posredovanega pravnega posla z vsemi dovoljenimi dokaznimi sredstvi.

(7) Če je dogovorjeno izključno posredovanje, se naročitelj zavezuje, da v času trajanja pogodbe o ekskluzivnem posredovanju ne bo najemal drugega posrednika za isto nepremičnino niti samostojno ali prek drugega posrednika ne bo sklenil pravnega posla, ki je predmet posredovanja.

(8) V primeru kršitve te obveznosti se šteje, da je posrednik pravilno opravil svoje pooblastilo in je upravičen do plačila dogovorjene posredniške provizije v celoti, kot tudi do pogodbene kazni v višini 50 % dogovorjene posredniške provizije, brez poseganja v pravico do povračila morebitne večje dejanske škode.

(9) Posrednik je upravičen do posredniške provizije tudi, če je posredovani pravni posel sklenjen po prenehanju posredniške pogodbe, pod pogojem, da je do sklenitve stikov prišlo v času trajanja pogodbe in da je bil pravni posel sklenjen v zakonskem roku, v katerem ima posrednik pravico do plačila.

Člen 5. Posebne razmere

(1) Posredovan posel v smislu teh splošnih pogojev poslovanja vključuje tudi primere, ko je predmet posla prenos poslovnih deležev v družbi, ki je neposredni ali posredni lastnik nepremičnine, ali odstop terjatev. Kadar je predmet posredovanja prenos poslovnih deležev v družbi, ki je lastnica nepremičnine, posrednik ne izvaja pravnega, finančnega ali davčnega skrbnega pregleda, razen če je to izrecno dogovorjeno z ločenim mandatom. Posrednik ne odgovarja za točnost ali popolnost podatkov v zvezi s premoženjem, obveznostmi in poslovanjem družbe, niti za pravne, davčne ali finančne posledice takega prenosa. V takem primeru je osnova za izračun posredniške provizije skupna cena poslovnih deležev, vključno s ceno morebitnih terjatev, prenesenih na prevzemnika ali z njim povezano osebo.

(2) Kadar je predmet posredovanja nepremičnina v gradnji ali novogradnja, mora posrednik pridobiti in pregledati osnovne dokumente v zvezi z lastništvom in pravnim statusom nepremičnine ter v primeru očitnih pomanjkljivosti o tem obvestiti naročnika. Posrednik ne odgovarja za dokončanje projekta, zakonitost gradnje, izdajo uporabnega dovoljenja, roke gradnje, kakovost izvedbe, finančno strukturo izvajalca ali izpolnjevanje obveznosti izvajalca do tretjih oseb. Promocijski materiali, načrti in vizualizacije so zgolj informativne narave in se lahko razlikujejo od končnega zgrajenega stanja.

(3) V primeru posredovanja v zvezi s skupnimi naložbami (skupno vlaganje, razvoj ali podobni modeli) je vloga posrednika omejena izključno na povezovanje pogodbenih strank (prodajalca in kupca) in usklajevanje med njima, ne da bi prevzel kakršno koli odgovornost za poslovne, finančne ali gradbene rezultate projekta.

(4) Če je v transakcijo vključena tuja pravna oseba, subjekt s sedežem v tujini ali mednarodni subjekt, posrednik ne odgovarja za njihovo pravno sposobnost, verodostojnost dokumentacije ali davčne obveznosti, ki izhajajo iz takšnih dogovorov.

Člen 6. Odgovornost in omejitve

(1) Posrednik ravna s skrbnostjo dobrega strokovnjaka v okviru posredniške dejavnosti in posreduje informacije o nepremičnini v dobri veri na podlagi informacij, dokumentov in izjav, ki jih posredujejo naročitelj, prodajalec, kupec ali tretje osebe. Posrednik ne jamči za točnost, popolnost ali pravočasnost teh informacij niti za pravne ali stvarne napake nepremičnine, razen če je posrednik zanje vedel ali bi moral vedeti.

(2) Posrednik ne nudi pravnega, davčnega, finančnega ali tehničnega svetovanja v smislu strokovnih svetovalnih storitev in ne prevzema nobene odgovornosti za zakonitost, veljavnost ali popolnost dokumentacije, ki jo predložijo druge pogodbene stranke ali tretje osebe. Posrednik priporoča sodelovanje pravnih, davčnih in tehničnih svetovalcev pred sklenitvijo posredovanega pravnega posla.

(3) V obsegu, ki ga dovoljuje veljavna zakonodaja, posrednik ne odgovarja za posredno, posledično ali nematerialno škodo, vključno z izgubljenim dobičkom, razen če je bila taka škoda povzročena naklepno ali zaradi hude malomarnosti posrednika.

• (i) Skupna odgovornost posrednika za škodo je omejena na znesek dogovorjene posredniške provizije v posamezni transakciji ali na znesek kritja po veljavni polici poklicnega zavarovanja odgovornosti posrednika, kar je višje.
• (ii) Nič v teh Splošnih pogojih ne izključuje ali omejuje odgovornosti Posrednika v primerih, ko takšne izključitve ali omejitve ni mogoče veljavno dogovoriti v skladu z veljavno zakonodajo.

(4) Naročitelj odgovarja posredniku za kakršno koli škodo, ki nastane zaradi posredovanja netočnih, nepopolnih ali zavajajočih informacij, kršitve teh splošnih pogojev poslovanja ali neizpolnitve obveznosti, prevzetih s pogodbo o posredovanju.

Člen 7. Promocija in avtorske pravice

(1) Naročitelj podeljuje posredniku neizključno in brezplačno pravico do uporabe vseh gradiv, podatkov in vsebin, ki jih je posredoval posredniku (vključno s fotografijami, videoposnetki, tlorisi, vizualizacijami, risbami, besedili in dokumentacijo), za namene oglaševanja, predstavitve in zaključka posredovanega posla, v tiskanih in digitalnih medijih, vključno s spletnimi portali, družbenimi mediji in promocijskimi publikacijami posrednika in njegovih partnerjev.

• (i) Po prenehanju Pogodbe si Posrednik pridrži pravico do uporabe takega gradiva izključno za arhivske namene, dokazilo o opravljenih dejavnostih, strokovne reference in lastno promocijo, ob upoštevanju zahtev glede varstva osebnih podatkov in zaupnosti.

(2) Avtorska dela, ustvarjena v okviru izvajanja Pogodbe (vključno s fotografijami, videoposnetki, opisi, brošurami, oglasi, grafikami in drugimi trženjskimi vsebinami), ustvarijo fizične osebe kot avtorji, posrednik pa pridobi in ima pravico do uporabe in razpolaganja z materialnimi avtorskimi pravicami na teh delih v skladu z veljavnimi predpisi. Brez predhodnega pisnega soglasja posrednika naročnik ne sme reproducirati, distribuirati tretjim osebam ali uporabljati teh gradiv v komercialne namene zunaj sodelovanja s posrednikom.

(3) Naročitelj jamči, da z izročitvijo gradiva posredniku ne krši pravic tretjih oseb in da je pooblaščen, da posredniku podeli pravico do uporabe tega gradiva v obsegu, določenem v teh splošnih pogojih. Če tretja oseba sproži postopek zaradi kršitve avtorskih pravic ali drugih pravic intelektualne lastnine, se naročitelj zavezuje, da bo posredniku povrnil vso škodo in stroške, ki bi mu nastali na tej podlagi.

(4) Posrednik ima pravico, da tudi po prenehanju pogodbe trajno hrani in uporablja ustvarjene materiale in podatke v zvezi z opravljeno transakcijo za arhivske namene, predstavitev portfelja, strokovne reference in lastne promocijske materiale, pod pogojem, da se ne razkrijejo osebni podatki naročitelja ali druge zaupne informacije.

(5) Posrednik oglašuje nepremičnino izključno na podlagi sklenjene pisne pogodbe o posredovanju.

Člen 8. Stroški in dodatne storitve

(1) Provizija za posredovanje ne vključuje stroškov pravnih, notarskih, davčnih, prevajalskih, tehničnih ali drugih strokovnih storitev niti stroškov in dajatev, ki se plačujejo javnim organom, razen če ni izrecno dogovorjeno drugače.

(2) Na zahtevo Naročitelja lahko Posrednik organizira dodatne storitve, povezane s posredovanim poslom (npr. pravno svetovanje, cenitev, fotografske in trženjske storitve, tehnični pregledi, prevajanje itd.), za katere se lahko dogovori ločeno predplačilo stroškov.

(3) Posrednik ni dolžan plačati nobenih stroškov v imenu naročitelja, razen če je to izrecno pisno dogovorjeno.

Člen 9. Trajanje in prenehanje pogodbe

(1) Pogodba o posredovanju se sklene za določen čas v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Če rok ni izrecno določen v pogodbi, se uporablja zakonski rok.

(2) Pogodba preneha veljati s potekom roka, za katerega je bila sklenjena, z medsebojnim dogovorom strank ali z odpovedjo v primerih, ki jih določa zakon ali pogodba.

(3) Posrednik ima pravico enostransko odpovedati pogodbo pred iztekom njene veljavnosti, če naročnik:

• – ne izpolni obveznosti zagotavljanja podatkov in dokumentacije, potrebne za izpolnjevanje zakonskih obveznosti (zlasti obveznosti preprečevanja pranja denarja),
• – posreduje netočne ali nepopolne podatke, pomembne za posredniško dejavnost,
• – preprečuje opravljanje posredniških dejavnosti,
• – je v zamudi z zapadlimi obveznostmi do posrednika.

(4) Prenehanje pogodbe ne vpliva na pravico posrednika do posredniške provizije v primerih, ki jih določa zakon, zlasti če je posrednik med trajanjem pogodbe naročitelja povezal s tretjo osebo, s katero je bil posel pozneje sklenjen.

Člen 10. Obveščanje in končne določbe

(1) Vsa komunikacija med posrednikom in naročnikom poteka v pisni obliki, vključno z elektronsko pošto, priporočeno pošto, SMS sporočili in drugimi oblikami elektronske komunikacije, ki omogočajo dokazilo o poslani vsebini in identiteti pošiljatelja.

(2) Dostava po elektronski pošti se šteje za pravilno opravljeno z dnem odpreme na zadnji elektronski naslov, ki ga je ena stranka sporočila drugi, pod pogojem, da pošiljatelj ni prejel obvestila o nedostavi. Sporočilo se šteje za pravilno prejeto, tudi če prejemnik sporočila ni prebral ali potrdil prejema, razen če prejemnik brez odlašanja dokaže, da sporočila objektivno ni bilo mogoče prejeti zaradi tehnične okvare, ki ni bila pripisana prejemniku.

(3) Če posrednik dostavi obvestilo, korespondenco ali račun po elektronski pošti, se tak dokument šteje za veljavno dostavljenega na dan odpreme v skladu z odstavkom (2), prejemnik pa se ne more uspešno sklicevati na lastno nedostopnost, zanemarjanje elektronske pošte ali notranje tehnične nastavitve (npr. filtre za neželeno pošto).

(4) Šteje se, da je bila vročitev s priporočeno pošto s povratnico pravilno opravljena na dan, ko je bil poskus vročitve opravljen na naslov prejemnika. Če prejemnik zavrne sprejem ali pošiljke ne prevzame v roku hrambe pri poštnem operaterju, se vročitev šteje za pravilno opravljeno na dan poteka roka hrambe ali na dan zabeležene zavrnitve sprejema.

(5) Elektronske kopije dokumentov (e-pošta, skeniranje, fotografija, elektronski podpis) imajo dokazno vrednost izvirnikov in se štejejo za veljavno sestavljene listine, razen če zakon izrecno zahteva posebno obliko.

(6) Stranki se morata nemudoma obvestiti o vsaki spremembi naslova, elektronskega naslova ali drugih kontaktnih podatkov. Dokler taka sprememba ni sporočena pisno, se šteje za veljavno sporočilo, poslano na zadnje znane kontaktne podatke.

(7) V primeru spora se izpis elektronske komunikacije iz poslovnega sistema posrednika šteje za verodostojen dokaz o dostavi in vsebini komunikacije, razen če druga stranka dokaže drugače.

Člen 11. Obdelava osebnih podatkov

(1) Posrednik obdeluje osebne podatke naročitelja in tretjih oseb (zlasti potencialnih kupcev ali prodajalcev) za namene izvajanja pogodbe o posredovanju, izvajanja dejavnosti navezovanja stikov, izpolnjevanja zakonskih obveznosti (vključno s predpisi o preprečevanju pranja denarja) in zaščite svojih pravnih interesov.

(2) Pravna podlaga za obdelavo osebnih podatkov je izpolnjevanje pogodbe, ukrepanje na zahtevo posameznika, na katerega se nanašajo osebni podatki, pred sklenitvijo pogodbe, izpolnjevanje zakonskih obveznosti in legitimni interes posrednika za zaščito njegove pravice do posredniške provizije in preprečevanje zlorabe.

(3) Osebni podatki se lahko razkrijejo drugi pogodbeni stranki ali povezanim osebam izključno za namene izvedbe posredovanega posla.

(4) Posrednik hrani osebne podatke toliko časa, kolikor je potrebno za izpolnitev pogodbe in varstvo svojih pravic, vključno z obdobjem, v katerem lahko uveljavlja svojo pravico do posredniške provizije v skladu z zakonom.

(5) Podrobne informacije o obdelavi osebnih podatkov so na voljo v Politiki zasebnosti posrednika.

Člen 12. Končne določbe

(1) Za te splošne pogoje poslovanja in vse pogodbe o posredovanju, ki jih sklene posrednik, velja pravo Republike Hrvaške, ne glede na državo stalnega prebivališča ali registrirani sedež naročitelja.

(2) Pogodbeni stranki se strinjata, da bosta vse spore poskušali rešiti sporazumno. Če to ni mogoče, so za vse spore, ki izhajajo iz pogodbe o posredovanju, pristojno stvarno pristojno sodišče v Republiki Hrvaški po registriranem sedežu posrednika.

(3) Neveljavnost posamezne določbe teh splošnih pogojev ne vpliva na veljavnost preostalih določb.

(4) V primeru kakršnega koli neskladja, nedoslednosti ali različne razlage med hrvaško različico teh Splošnih pogojev in prevodi v druge jezike prevlada hrvaška različica.

(5) Ti splošni pogoji poslovanja so objavljeni v poslovnih prostorih posrednika in na spletni strani posrednika ter veljajo za vse pogodbe o posredovanju, sklenjene po datumu njihove objave. Vsaka sprememba se objavi z novim datumom začetka veljavnosti.

(6) Obdelava osebnih podatkov se izvaja v skladu s Politiko zasebnosti posrednika, objavljeno na njegovi spletni strani.

(7) Naročitelj lahko vloži pisno pritožbo na registrirani sedež posrednika ali po elektronski pošti na naslov office@remingtonchristiesre.hr . Posrednik mora na pritožbo odgovoriti v 15 dneh od prejema.