Le nekaj korakov od morja: Mediteranska vila na otoku Rabu

Ta prenovljena polsamostojna vila, ki se nahaja v drugi vrsti od morja na otoku Rabu, ponuja odprt pogled na morje, čudovite sončne zahode in neposreden dostop do bližnje plaže. Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti 646 m² in ponuja zasebni bazen, zunanje prostore ter šest spalnic, razporejenih v dveh neodvisnih stanovanjskih enotah. Zaradi obalne lege in prilagodljive razporeditve je primerna za družinsko življenje, daljša bivanja ali nastanitev gostov ob hkratnem ohranjanju zasebnosti.

Vila je v celoti zaprta in ima vrata, kar kljub svoji pol-samostojni postavitvi zagotavlja občutek zasebnosti. Zunanje površine obdaja mediteransko zelenje, terase pa so obrnjene proti morju in ponujajo razgled na Kvarnerski zaliv. Zasebna dostopna pot vodi neposredno do obale in plaže, zaradi česar je obala z nepremičnine enostavno dostopna.

Notranjost je trenutno razdeljena na dve neodvisni stanovanjski enoti, vsaka s svojim vhodom in bivalnimi prostori. Ta ureditev ponuja prilagodljivost za večje družine, več generacij ali lastnike, ki želijo goste namestiti ločeno. Obe enoti imata odprt bivalni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z dostopom do pokritih zunanjih teras.

Pritlično stanovanje obsega približno 29 m² odprtega tlorisa dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja osrednje okolje za vsakodnevne aktivnosti in druženja. Notranjo razporeditev dopolnjujeta dve spalnici, kopalnici in dodatni prostori za shranjevanje. Pokrita terasa, velika približno 13 m², razširja bivalni prostor na prostem in zagotavlja prostor za jedilnico in sprostitev.

Druga stanovanjska enota se razprostira čez prvo nadstropje in mansardo z ločenim vhodom. V prvem nadstropju približno 31 m² velik odprt prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo tvori glavni bivalni prostor, ki ga dopolnjujejo dve spalnici, kopalnici in pokrita terasa. Mansarda sprejme dve dodatni spalnici in zasebne prostore, kar ustvarja štirisobni dom, razporejen na dveh nivojih.

Za kupce, ki imajo raje enodružinsko hišo, je prodajalec pripravljen na lastne stroške izvesti potrebne preureditve za povezavo obeh stanovanjskih enot. To ponuja možnost ohranitve obstoječih samostojnih stanovanj ali preureditve nepremičnine v eno večjo rezidenco, odvisno od potreb bodočega lastnika.

Zunanje površine so razporejene okoli zasebnega bazena s terasami, ki ponujajo prostor za sončenje, prehranjevanje na prostem in sprostitev. Okoliško sredozemsko rastlinje prispeva k zasebnosti nepremičnine, medtem ko lega ob morju omogoča stanovalcem, da uživajo v odprtem razgledu in sončnih zahodih nad Kvarnerskim zalivom. Kombinacija bazena, teras in bližine plaže ustvarja praktično okolje za preživljanje časa na prostem v toplejših mesecih.

Vila je bila prenovljena in je pripravljena za takojšnjo uporabo. Na ograjenem posestvu sta na voljo dve zunanji parkirni mesti, ločene stanovanjske enote pa ponujajo prilagodljivost za vsakodnevno bivanje in gostovanje družine ali gostov. Razporeditev nepremičnine omogoča tudi, da si različne generacije delijo isti dom, hkrati pa ohranijo svoje zasebne prostore.

Vila se nahaja na otoku Rabu in ima obalno lego z neposrednim dostopom do morja in bližnje plaže. Rab je znan po svoji sredozemski pokrajini, čistem morju in zgodovinskem mestu, ki ponuja možnosti za plavanje, čolnarjenje in raziskovanje otoka. Redne trajektne povezave omogočajo dostop do celine, zaradi česar je nepremičnina primerna za počitnice in daljša bivanja na Jadranu.

Skupna pozidana površina znaša 308 m², od tega 250 m² notranjega prostora in 37 m² teras in balkonov. Vila stoji na parceli velikosti 646 m² in vključuje 21 m² zasebni bazen ter dve zunanji parkirni mesti.