Izvrstno letovišče v osrčju Istre – brezčasen zatočišče elegance in šarma

To zasebno turistično naselje, ki se nahaja v osrčju Istre, predstavlja redko priložnost na trgu. Posestvo združuje šest samostojnih stavb, dva bazena in široko paleto ugodnosti na popolnoma zaprti parceli. Zasnovano je za visokokategorizirano turistično nastanitev, hkrati pa se odlično obnese tudi kot prostorno zasebno letovišče.

Letovišče, zgrajeno leta 2021, obsega šest ločenih stavb z različnimi funkcijami. Glavna samostojna hiša vključuje pet apartmajev, poletno kuhinjo in pripadajoči prostor ob bazenu. Druga samostojna hiša ima dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo, spalnico in kopalnico. Dodaten samostojni apartma se nahaja ob poletni kuhinji in bazenu.

Drugi del naselja vključuje samostojno hišo s tremi apartmaji, poletno kuhinjo in bazenom. Ob njej se nahaja še en samostojen apartma, povezan z zunanjim bivalnim prostorom. Takšna razporeditev zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti med posameznimi namestitvenimi enotami, hkrati pa omogoča prilagodljivo upravljanje celotne kapacitete.

Šesta stavba je namenjena rekreaciji, dobremu počutju in zabavi. Vključuje telovadnico, kuhinjo, kopalnico, savno, masažno sobo in bar. Gostje lahko uživajo tudi v biljardu, namiznem nogometu, pikadu in namiznem tenisu, poleg tega pa imajo na voljo tudi dodatne prostočasne objekte, kot je trampolin.

Zunanji prostori so zasnovani kot naravni podaljšek bivalnih prostorov. Letovišče ima dva zunanja bazena s slano vodo, poletne kuhinje in jedilnice na prostem. Na voljo so tudi zunanji tuši s toplo vodo in ločena zunanja kopalnica z WC-jem in tušem. Na voljo so dodatni prostori za shranjevanje koles in druge opreme.

Posebna pozornost je bila namenjena urejanju okolice in zasebnosti. Trate z avtomatskim namakanjem dopolnjujejo oljke, rožmarin, žajbelj, sivka in ciprese. Posestvo obsega približno 2000 m² tradicionalnih suhozidov. Celotno naselje je ograjeno, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti za lastnike in goste.

Vsi objekti so v celoti opremljeni in opremljeni po standardu turistične nastanitve najvišje kategorije. Avtentični materiali in skrbno izbrani detajli ustvarjajo značilen istrski značaj. Med pomembne značilnosti spadajo približno 200 let star parket, naravni kamen in elementi po meri, ki so jih izdelali lokalni obrtniki. Pet kaminov, ki jih dopolnjuje namenska drvarnica, še dodatno poudarja toplino in značaj posesti.

Tehnični sistemi so zasnovani za celoletno uporabo. Vsi prostori imajo talno ogrevanje, toplotne črpalke Toshiba pa podpirajo splošno energetsko učinkovitost nepremičnine. Klimatsko napravo povsod nadzorujejo ventilatorske konvektorje Mitsubishi. Aluminijasto stavbno pohištvo, alarmni sistem in video nadzor dodatno povečujejo udobje, varnost in funkcionalnost.

Vsaka stavba ima fiksna pokrita parkirna mesta in polnilne postaje za električna vozila. Posestvo je orientirano proti zahodu, kar ponuja pogled na morje in še posebej prijetno vzdušje v popoldanskih in večernih urah. Kombinacija samostojnih stavb, urejenega zelenja in več con za sprostitev omogoča hkratno uporabo letovišča ob ohranjanju zasebnosti.

Zaradi svoje strukture letovišče ponuja dve jasno opredeljeni možnosti uporabe. Še naprej lahko deluje kot turistični kompleks z več neodvisnimi namestitvenimi enotami in popolnoma razvito infrastrukturo. Hkrati pa predstavlja izjemno zasebno posestvo za kupca, ki išče osamljen istrski zatočišče za družino, prijatelje in goste. Kombinacija šestih samostojnih stavb, obsežnih ugodnosti in strateško povezane lokacije ga dela še posebej privlačnega kot turistično naložbo.

Posestvo se razprostira na parceli velikosti skoraj 3.000 m² in ponuja skupno pozidano površino 1.191 m². Bivalna površina meri približno 912 m², dopolnjuje pa jo dodatnih 152 m² teras. Naselje vključuje skupno 11 spalnic, 11 kopalnic in pet dodatnih stranišč.

Prodajalec je družba z omejeno odgovornostjo.

Za fizične osebe se DDV ne obračuna, kupec pa je zavezanec za plačilo davka na promet nepremičnin po stopnji 3 %.

Za podjetja, registrirana za DDV na Hrvaškem, velja mehanizem obrnjene davčne obveznosti in davek na promet nepremičnin ni plačan.