Ekskluzivno posestvo v Istri z dvema rezidencama in razvojnim potencialom

Glavna vila ponuja 245 m² notranjega prostora in je zasnovana kot dva med seboj povezana volumna: tradicionalna kamnita hiša in stolp, navdihnjen s srednjeveškim slogom. Presenetljiva desetmetrska steklena stena povezuje oba elementa, hkrati pa odpira notranjost proti okoliškemu gozdu.

Kamnita hiša združuje rustikalni značaj s sodobnim udobjem. Odprt bivalni prostor združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z velikimi steklenimi površinami, ki se odpirajo proti urejenemu vrtu. Zgornje nadstropje zasedata dve prostorni spalnici z lastno kopalnico. Notranjost dopolnjujejo pohištvo po meri, jedilna miza iz hrasta, starinski detajli in industrijski poudarki. Integriran wellness vključuje savno iroko, betonsko masažno kad, kamin in dodatno kopalnico.

Stolp deluje kot neodvisen, a hkrati popolnoma povezan del rezidence. V pritličju vključuje dnevno sobo, dodatno kuhinjo, mini kino, kopalnico in teraso. Spalnica v zgornjem nadstropju omogoča neposreden dostop do vrta. Prostostoječe kovano železno stopnišče je ena od njegovih prepoznavnih arhitekturnih značilnosti, pohodna ravna streha pa ustvarja dodaten zunanji prostor.

Zunanjost je zasnovana kot zasebno okolje za sprostitev in zabavo. 100 m² velik neskončni bazen s prostorom za sončenje dopolnjujeta zunanja telovadnica in pokrita terasa. Vgrajen žar in tradicionalna krušna peč dodatno podpirata celoletno bivanje na prostem.

Posestvo vključuje tudi ločeno hišo s 110 m² notranjega prostora. Lahko služi kot rezidenca za goste, nastanitev za osebje ali samostojna najemniška enota.

Za kupce, ki iščejo večjo zasebnost in širše možnosti razvoja, obstaja tudi možnost nakupa obeh stavb skupaj s celotnim zemljiščem v velikosti 10.608 m² za 4.500.000 EUR. Od celotne površine je 8.921 m² namenjenih gradbenim zemljiščem, kar ponuja veliko možnosti za prihodnji razvoj, v skladu z veljavnimi prostorskimi predpisi.

Dodatno zemljišče ustvarja fleksibilnost za širitev obstoječega posestva, razvoj nadaljnjih stanovanjskih enot ali razmišljanje o širšem konceptu gostinstva. Obe možnosti nakupa omogočata, da nepremičnina pritegne tako zasebne kupce stanovanjskih nepremičnin kot tiste, ki iščejo večje razvojne priložnosti.

Lokacija ponuja odlično ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo. Morje je oddaljeno približno 20 minut vožnje, povezave s Slovenijo in Italijo pa še dodatno povečujejo udobje te osrednje istrske lege.

Skupna pozidana površina znaša 426 m², vključno z 245 m² notranjega prostora v glavni vili, 75 m² teras in dodatnih 110 m² notranjega prostora v gostišču.

Možnosti nakupa: obe obstoječi stavbi s približno 3.000 m² zemljišča se ponujata za 2.500.000 EUR. Druga možnost sta obe stavbi skupaj s celotnim 10.608 m² velikim posestvom, vključno z 8.921 m² gradbenega zemljišča, za 4.500.000 EUR.