Ekskluzivna posest v Istri – vila z dodatnim objektom in 8.921 m² gradbenega zemljišča

Ta edinstvena posest v osrednji Istri, ki se razprostira na impresivni parceli velikosti 10.608 m², od katere je kar 8.921 m² namenjenih gradbenim zemljiščem, predstavlja redko priložnost na trgu – prefinjeno mešanico avtentične stanovanjske arhitekture in izjemnega investicijskega potenciala.

V mirnem in slikovitem okolju, obdana z gozdovi, vinogradi in mediteranskim rastlinjem, glavna vila z dodatno gostiščem tvori harmonično arhitekturno kompozicijo, ki združuje rustikalno istrsko tradicijo s sodobnim dizajnom. Hkrati pa znaten delež gradbenega zemljišča ponuja izjemne razvojne možnosti – bodisi z razširitvijo obstoječega kompleksa, gradnjo dodatnih vil ali oblikovanjem ekskluzivnega koncepta letovišča.

Glavna vila ponuja 245 m² notranjega prostora in je zasnovana kot dve med seboj povezani enoti – tradicionalna kamnita hiša in stolp v srednjeveškem slogu, ki ju povezuje impresivna desetmetrska steklena stena s pogledom na gozd. Ta arhitekturni koncept ustvarja močno vizualno identiteto in brezhibno povezavo z naravo.

Kamnita hiša je zasnovana s poudarkom na uravnoteženju rustikalnega značaja in sodobnega udobja. Odprt bivalni prostor združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z velikimi steklenimi stenami, ki se odpirajo na urejen vrt. Klavir opredeljuje notranjost kot osrednji element, dve prostorni spalnici z lastno kopalnico v zgornjem nadstropju pa zagotavljata visoko stopnjo zasebnosti. Kopalnice so opremljene s samostoječimi kadmi, prostor pa je dodatno obogaten s pohištvom po meri, jedilno mizo iz hrasta, starinskimi detajli in industrijskimi poudarki. Integriran wellness vključuje savno iroko, betonsko masažno kad, kamin in dodatno kopalnico.

Stolp deluje kot neodvisna, a popolnoma integrirana enota, ki ima dnevno sobo, dodatno kuhinjo, mini kino, kopalnico in teraso v pritličju ter spalnico v zgornjem nadstropju z neposrednim dostopom do vrta. Posebnost arhitekturne značilnosti je prostostoječe kovano stopnišče, medtem ko pohodna ravna streha ponuja dodaten prostor za dnevno sobo ali sončno teraso.

Zunanjost je zasnovana kot zasebna oaza brez neposrednih sosedov, ki ponuja urejen vrt in popoln mir. 100 m² velik neskončni bazen s prostorom za sončenje, popolnoma opremljena zunanja telovadnica in pokrita terasa z vgrajenim žarom in tradicionalno krušno pečjo ustvarjajo idealno okolje za bivanje na prostem skozi vse leto.

Posestvo vključuje tudi dodatno hišo s 110 m² notranjega prostora, primerno kot rezidenca za goste, nastanitev za osebje ali ločena najemniška enota.

Ključna vrednost te nepremičnine je v obsežnem zazidljivem zemljišču, ki zagotavlja izjemno fleksibilnost za prihodnjo uporabo – od širitve zasebnega posestva do razvoja luksuznega večstanovanjskega projekta, v skladu z naraščajočim povpraševanjem po luksuznih nepremičninah v Istri.

Lokacija ponuja idealno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo – morje je oddaljeno le 20 minut vožnje, bližina Slovenije in Italije pa skupaj z odličnimi prometnimi povezavami še povečuje privlačnost te naložbe.

Skupna pozidana površina znaša 426 m², vključno z 245 m² notranjega prostora v glavni vili, 75 m² teras in dodatnih 110 m² notranjega prostora v pomožni hiši.