Exkluzív birtok Isztrián – villa melléképülettel és 8921 m² építési telekkel

Egy lenyűgöző, 10 608 m²-es telken fekszik, amelyből 8 921 m² építési terület. Ez az egyedülálló birtok Közép-Isztriában ritka lehetőséget kínál a piacon – az autentikus lakóépület-építészet és a kivételes befektetési potenciál kifinomult keverékét kínálja.

Békés és festői környezetben, erdők, szőlőültetvények és mediterrán növényzet ölelésében fekszik a fővilla a hozzá tartozó vendégházzal, amely harmonikus építészeti kompozíciót alkot, amely a rusztikus isztriai hagyományokat ötvözi a modern dizájnnal. Ugyanakkor a jelentős építési terület kiváló fejlesztési lehetőségeket kínál – legyen szó akár a meglévő komplexum bővítéséről, további villák építéséről, akár egy exkluzív üdülőhelyi koncepció létrehozásáról.

A fő villa 245 m² belső teret kínál, és két összekapcsolt egységként lett kialakítva – egy hagyományos kőházként és egy középkori stílusú toronyként, amelyeket egy lenyűgöző, tíz méteres üvegfal köt össze, ahonnan kilátás nyílik az erdőre. Ez az építészeti koncepció erős vizuális identitást és zökkenőmentes kapcsolatot teremt a természettel.

A kőházat a rusztikus jelleg és a modern kényelem egyensúlyára összpontosítva tervezték. A nyitott terű nappaliban konyha, étkező és társalgó található, nagy üvegfalakkal, amelyek a parkosított kertre nyílnak. A belső tér központi eleme egy zongora, míg a felső szinten két tágas hálószoba saját fürdőszobával biztosítja a magánélet magas szintjét. A fürdőszobákban szabadon álló kádak találhatók, a teret pedig egyedi bútorok, tölgyfa étkezőasztal, vintage részletek és ipari díszítések gazdagítják. Az integrált wellness-részlegben iroko szauna, beton pezsgőfürdő, kandalló és egy további fürdőszoba található.

A torony független, mégis teljesen integrált egységként funkcionál, a földszinten nappalival, további konyhával, mini mozival, fürdőszobával és terasszal, valamint a felső szinten egy hálószobával, ahonnan közvetlenül a kertbe juthatunk. Jellegzetes építészeti jellegzetesség a szabadon álló kovácsoltvas lépcső, míg a járható lapostető további helyet kínál egy társalgó vagy napozóterasz számára.

A külső rész egy privát oázisként van elképzelve, közvetlen szomszédok nélkül, parkosított kerttel és teljes nyugalommal. Egy 100 m²-es végtelen medence napozóval, egy teljesen felszerelt kültéri edzőterem, valamint egy fedett terasz beépített grillezővel és hagyományos kenyérsütővel ideális környezetet teremt a szabadtéri élethez egész évben.

A birtokhoz tartozik egy további, 110 m² belső alapterületű ház is, amely alkalmas vendéglakásnak, személyzeti szállásnak vagy különálló bérlakásnak.

Az ingatlan fő értéke a hatalmas építési terület, amely kivételes rugalmasságot biztosít a jövőbeni felhasználáshoz – a magánterület bővítésétől kezdve egy luxus többlakásos projekt fejlesztéséig, összhangban az Isztriai luxus ingatlanok iránti növekvő kereslettel.

A helyszín ideális egyensúlyt kínál a magánélet és a megközelíthetőség között – a tenger mindössze 20 perces autóútra található, míg Szlovénia és Olaszország közelsége, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok tovább növelik a befektetés vonzerejét.

A teljes beépített terület 426 m², beleértve a fővilla 245 m² belső terét, a 75 m² teraszokat és a melléképület további 110 m² belső terét.