Isztriai klasszikus lélekkel – Hagyományos kővilla három hálószobával és egyedi stílussal

Ez a kivételes villa egy 2.701 m²-es telken helyezkedik el Közép-Isztria csendes és festői részén, és egyedülálló szintézisét kínálja a rusztikus hitelességnek és a hagyományos isztriai építészet átgondolt, kortárs újraértelmezésének. Elegánsan és harmonikusan illeszkedik a természetes környezetbe, és építészetileg és térben is zárt egységként lett megtervezve – ideális magánvillaként, hosszabb tartózkodásra alkalmas rezidenciaként vagy magas kategóriájú turisztikai bérbeadásra szánt befektetésként.

A fő villa összesen 245 m² belső területtel rendelkezik, és két összekapcsolt egységből áll – egy hagyományos kőházból és egy középkori stílusban épült toronyból, amelyeket egy impozáns, tíz méter hosszú üvegfal köt össze, kilátással az erdőre. Ez az építészeti kombináció a hagyományos elemek és a kifejező dizájn között harmonikus légkört teremt, hangsúlyt helyezve a levegősségre, eleganciára és az intimitás érzésére.

A kőház különös érzékenységgel lett berendezve a rusztikus báj és a modern kényelem egyensúlyára. A nyitott nappali tér magában foglalja a konyhát, az étkezőt és a szalont, nagy üvegfelületekkel, amelyek kilátást nyújtanak a gondozott kertre. A belső teret egy zongora gazdagítja, amely különleges karaktert ad a helyiségnek. Két tágas hálószoba található az emeleten, mindegyik saját fürdőszobával, ahol szabadon álló kádak emelik ki a luxus érzetét. Az enteriőrt egyedi tervezésű moduláris bútorok, tölgyfa étkezőasztal, vintage részletek és ipari akcentusok teszik teljessé. Diszkréten integrált wellness zóna iroko szaunával, beton pezsgőfürdővel, központi kandallóval és egy további zuhanyzós fürdőszobával bővíti a teret, növelve annak értékét és funkcionális rétegzettségét.

A torony, mint önálló, de harmonikusan integrált egység, a földszinten nappalit, további konyhát, mini mozitermet, fürdőszobát és teraszt foglal magában, míg az emeleten egy hálószoba található káddal és saját kijárattal a kertbe. Egy önálló kovácsoltvas lépcső vezet ehhez a nyugodt és elkülönített zónához, a járható lapostető pedig lehetőséget kínál további funkciók, például lounge zóna vagy napozóterasz kialakítására.

A villa külső tere gondosan lett kialakítva, hogy autentikus természetközeli élményt nyújtson – közvetlen szomszédok nélkül, illatos mediterrán növényzettel és rendezett kerttel. Felszereltsége magában foglal egy 25 m²-es végtelenített medencét napozóterasszal, teljesen felszerelt kültéri edzőtermet, valamint egy fedett teraszt beépített grillezővel és kemencével – ideális a pihenéshez és a szabadtéri összejövetelekhez egész évben.

Külön értéket ad az ingatlannak a birtokon található további ház – 110 m² belső térrel – amely vendégházként, személyzeti szállásként vagy további bérbeadási egységként szolgálhat.

Az ingatlan elhelyezkedése tökéletesen ötvözi a magánéletet és a hozzáférhetőséget – szőlőültetvények, olajfaligetek és erdős dombok biztosítanak természetes hátteret, miközben a tenger mindössze 20 perc autóútra van. A szlovén és olasz határok közelsége, valamint a kiváló autópálya-kapcsolat stratégiailag is rendkívül vonzóvá teszi ezt a villát.

A teljes beépített terület 326 m², amely magában foglalja a fő villa 245 m² belső terét, 75 m² teraszt, valamint a melléképület további 110 m² belső terét.