Kiváló üdülőhely Isztria szívében – Az elegancia és a báj időtlen menedéke

Isztria szívében található ez a magánkézben lévő turistaüdülő, amely ritka lehetőséget kínál a piacon. A birtok hat különálló épületet, két úszómedencét és számos szolgáltatást kínál egy teljesen zárt telken belül. A luxus szálláshelyként tervezett birtok tágas privát pihenőhelyként is ugyanolyan jól funkcionál.

A 2021-ben épült üdülőhely hat különálló épületből áll, amelyek különböző funkciókat töltenek be. A fő különálló ház öt apartmant, egy nyári konyhát és egy hozzá tartozó medence melletti területet foglal magában. A második különálló házban nappali, étkező, konyha, hálószoba és fürdőszoba található. Egy további különálló apartman található a nyári konyha és az úszómedence mellett.

A üdülőhely második részében egy különálló ház található három apartmannal, nyári konyhával és úszómedencével. Mellette egy másik független apartman található, amely a kültéri nappalihoz csatlakozik. Ez az elrendezés biztosítja a magas szintű magánéletet az egyes szálláshelyek között, miközben lehetővé teszi a teljes kapacitás rugalmas kezelését.

A hatodik épület a kikapcsolódást, a wellnesst és a szórakozást szolgálja. Tartalmaz egy edzőtermet, konyhát, fürdőszobát, szaunát, masszázsszobát és bárt. A vendégek biliárdozhatnak, csocsózhatnak, dartsozhatnak és asztaliteniszezhetnek, valamint további szabadidős létesítmények, például trambulin is igénybe vehetők.

A kültéri területeket a lakóterek természetes kiterjesztéseként tervezték. A üdülőhely két szabadtéri sósvizes medencével, nyári konyhákkal és szabadtéri étkezőkkel rendelkezik. Szabadtéri zuhanyzók meleg vízzel és különálló kültéri fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval is rendelkezésre állnak. További tárolóhelyeket biztosítanak kerékpárok és egyéb felszerelések számára.

Különös figyelmet fordítottak a tereprendezésre és a magánélet védelmére. Az automata öntözőrendszerrel ellátott gyepet olajfák, rozmaring, zsálya, levendula és ciprusfák egészítik ki. A birtokon körülbelül 2000 m² hagyományos szárazon rakott kőfal található. Az egész üdülőhely zárt, így a tulajdonosok és a vendégek számára is magas fokú magánélet biztosított.

Minden épület teljesen felszerelt és berendezett, a legmagasabb kategóriájú turisztikai szálláshelyek színvonalának megfelelően. Az eredeti anyagok és a gondosan válogatott részletek jellegzetes isztriai jelleget kölcsönöznek. Figyelemre méltó jellemzők közé tartozik a körülbelül 200 éves parketta, a természetes kő és a helyi kézművesek által készített egyedi elemek. Öt kandalló fokozza az ingatlan melegségét és jellegét, amelyet egy különálló fafészer egészít ki.

A műszaki rendszereket egész éves használatra tervezték. Minden helyiségben padlófűtés található, míg a Toshiba hőszivattyúk hozzájárulnak az ingatlan általános energiahatékonyságához. A hőmérséklet szabályozását Mitsubishi fan-coil egységek biztosítják. Az alumínium nyílászárók, a riasztórendszer és a videómegfigyelés tovább fokozza a kényelmet, a biztonságot és a funkcionalitást.

Minden épülethez fix, fedett parkolóhelyek és elektromos jármű töltőpontok tartoznak. A lakópark nyugati fekvésű, tengerre néző kilátással és különösen kellemes hangulattal a délutáni és esti órákban. A különálló épületek, a parkosított zöldterület és a több pihenőzóna kombinációja lehetővé teszi az üdülőhely egyidejű használatát, miközben megőrzi a magánéletet.

Szerkezetének köszönhetően a üdülőhely két világosan meghatározott felhasználási lehetőséget kínál. Továbbra is működhet turisztikai komplexumként több független szálláshelyegységgel és teljesen kiépített infrastruktúrával. Ugyanakkor kivételes magántulajdonban lévő ingatlant jelent azoknak a vásárlóknak, akik egy félreeső isztriai menedéket keresnek családjuk, barátaik és vendégeik számára. A hat különálló épület, a széleskörű szolgáltatások és a stratégiailag összekapcsolt elhelyezkedés kombinációja különösen vonzóvá teszi turisztikai befektetésként.

A birtok közel 3000 m²-es telken fekszik, és összesen 1191 m² beépített területet kínál. A lakótér körülbelül 912 m², amelyet további 152 m² terasz egészít ki. A üdülőhelyen összesen 11 hálószoba, 11 fürdőszoba és öt további WC található.

Az eladó egy korlátolt felelősségű társaság.

Magánszemély vásárlók esetében az áfa nem fizetendő, és a vevőt 3%-os ingatlan-átruházási illeték terheli.

A Horvátországban ÁFA-alanyként regisztrált vállalatokra fordított adózás vonatkozik, és nem kell ingatlan-átruházási adót fizetni.