Exkluzív birtok Isztrián két lakóhellyel és fejlesztési potenciállal

A fő villa 245 m² belső teret kínál, és két összekapcsolódó tömegként épült fel: egy hagyományos kőházként és egy középkori ihletésű toronyként. Egy feltűnő, tíz méteres üvegfal köti össze a két elemet, miközben a belső tereket a környező erdő felé nyitja.

A kőház a rusztikus jelleget modern kényelemmel ötvözi. A nyitott terű nappaliban konyha, étkező és társalgó található, nagy üvegfelületekkel, amelyek a parkosított kertre nyílnak. Az emeleten két tágas hálószoba található saját fürdőszobával. Egyedi bútorok, tölgyfa étkezőasztal, vintage részletek és ipari díszítések határozzák meg a belső tér jellegét. Az integrált wellness-részlegben iroko szauna, beton pezsgőfürdő, kandalló és egy további fürdőszoba található.

A torony a rezidencia független, mégis teljesen összekapcsolt részeként funkcionál. A földszinten nappali, további konyha, mini mozi, fürdőszoba és terasz található benne. Az emeleten található hálószoba közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A szabadon álló kovácsoltvas lépcső az egyik meghatározó építészeti eleme, míg a járható lapostető további kültéri teret teremt.

A külső teret privát környezetként tervezték a kikapcsolódásra és a szórakozásra. A 100 m²-es végtelenített medence napozóterülettel, kültéri edzőteremmel és fedett terasszal egészül ki. A beépített grillsütő és a hagyományos kenyérsütő kemence egészíti ki az egész éves szabadtéri életvitelt.

A birtokhoz tartozik egy különálló, 110 m² belső alapterületű ház is. Vendégházként, személyzeti szállásként vagy önálló bérleményként is funkcionálhat.

A nagyobb magánéletre és szélesebb körű fejlesztési lehetőségekre vágyó vásárlók számára lehetőség van mindkét épület megvásárlására a teljes 10 608 m²-es telekkel együtt 4 500 000 euróért. A teljes telekterületből 8921 m² építési területként van kijelölve, ami jelentős teret kínál a jövőbeni fejlesztéseknek, a vonatkozó építési szabályok betartása mellett.

A további földterület rugalmasságot teremt a meglévő birtok bővítéséhez, további lakóegységek fejlesztéséhez, vagy egy szélesebb vendéglátóipari koncepció megfontolásához. A két vásárlási lehetőség lehetővé teszi, hogy az ingatlan mind a magán lakásvásárlókat, mind a nagyobb fejlesztési lehetőséget keresőket megszólítsa.

A helyszín erős egyensúlyt kínál a magánélet és a megközelíthetőség között. A tenger körülbelül 20 perces autóútra található, a Szlovénia és Olaszország felé vezető kapcsolatok pedig tovább növelik ennek a központi isztriai fekvésű szálláshelynek a kényelmét.

A teljes beépített terület 426 m², beleértve a fővilla 245 m² belső terét, a 75 m² teraszokat és a vendégházban található további 110 m² belső teret.

Vásárlási lehetőségek: mindkét meglévő épület a körülbelül 3000 m²-es telekkel együtt 2 500 000 euróért kapható. Alternatív megoldásként mindkét épület a teljes 10 608 m²-es ingatlannal együtt, beleértve a 8921 m² építési teleket, 4 500 000 euróért megvásárolható.