Horvátország profitálhat a közel-keleti bizonytalanságból? - Interjú Ivan Kovačićcsal, a Jutarnji.hr vezérigazgatójával

Miközben a világ a közel-keleti konfliktus katonai és politikai következményeire összpontosít, a háttérben egy kevésbé látható folyamat már kibontakozhat – a befektetési tőke irányának eltolódása. Az ingatlanpiacok különösen érzékenyek a biztonság és a stabilitás érzékelésére, és a biztonság volt az egyik fő oka annak, hogy Dubai az elmúlt években a nemzetközi befektetők egyik legnépszerűbb célpontjává vált. Ha a geopolitikai instabilitás megváltoztatja a kockázat megítélését a régióban, a kérdés már nemcsak az, hogy mi fog történni Dubai ingatlanpiacával, hanem az is, hogy hová áramolhat ennek a tőkének egy része. Ebben az egyenletben Horvátország a váratlan haszonélvezők egyikeként kerülhet ki.

Az új helyzetről Ivan Kovačić, a luxusingatlanok területén tevékenykedő kiemelkedő horvát vállalkozó és befektető beszél, aki a horvátországi ingatlanpiac fejlesztésében és professzionalizálódásában betöltött szerepéről ismert. Ő a Remington Real Estate tulajdonosa, amely a világszerte elismert Christie's International Real Estate hálózat kizárólagos leányvállalata Horvátországban. Üzleti tevékenysége mellett Kovačić fontos diplomáciai szerepet is betölt. A Belga Királyság tiszteletbeli konzulja Horvátországban, ahol aktívan hozzájárul a két ország közötti gazdasági, kulturális és intézményi kapcsolatok erősítéséhez. A vállalkozói szellem és a diplomácia metszéspontjában végzett munkája a régió nemzetközi üzleti együttműködésének és befektetéseinek egyik elismert alakjává teszi.

Dubai az elmúlt években a világ egyik legdinamikusabb ingatlanpiacává vált. Csak 2025-ben több mint 270 000 ingatlanügyletet regisztráltak a városban, amelyek teljes értéke körülbelül 917 milliárd dirham, azaz nagyjából 250 milliárd amerikai dollár volt (Forrás: Dubai Media Office / Dubai Land Department, 2025). Ez történelmi rekordot jelent, megerősítve a piac erős növekedését és a nemzetközi befektetők növekvő érdeklődését. A külföldi vásárlók jelentős részesedést képviselnek a piacon, és Dubai az elmúlt években globális ingatlanbefektetési központként pozicionálta magát.

„Ilyen környezetben Dubai nemcsak intézményi befektetőket és globális tőkét vonzott, hanem számos magánvásárlót is. Köztük vannak közép- és délkelet-európai befektetők, köztük Horvátországból is. Az elmúlt években a horvát vásárlók egyre inkább fektettek be lakásokba Dubaiban, leggyakrabban új fejlesztésekbe és terveken kívüli projektekbe. A közép- és délkelet-európai projekteket értékesítő ügynökök becslései szerint a horvát vásárlók évente több száz lakást vásárolnak. Ezen befektetések teljes értékét évi több mint 100 millió euróra becsülik.”

A hatás azonban nem korlátozódna csak a fővárosra. Ennek a tőkének egy része valószínűleg az adriai partra is áramlana. Még ma is sok zágrábi befektető vásárol ingatlant az Adrián befektetés és személyes használat kombinációjaként. Az ilyen vásárlásoknak gyakran van egy életstílus-összetevőjük is, mivel a tulajdonosok az év egy részében használják az ingatlant, a fennmaradó időben pedig bérbe adják.

„Ebben az összefüggésben olyan piacok, mint Isztria, a Kvarner és Dalmácia egyes részei is a befektetési tőke részének érezhetik magukat. Ezek a piacok már erősen internacionalizáltak, és jelentős a külföldi vásárlók aránya” – mondja Kovačić.

Ha el szeretné olvasni a teljes cikket, kattintson a következő linkre: Jutarnji.hr