Zeitgenössischer Rückzugsort mit atemberaubendem Panoramablick über die Adria - Crikvenica

In erhöhter Lage oberhalb von Crikvenica eröffnet diese zeitgenössische Villa einen weiten Blick über die Adria, die Insel Krk und den Vinodol-Kanal. Das Panorama ist im gesamten Haus präsent und prägt sowohl die Architektur als auch das Wohnerlebnis. Als privater Rückzugsort konzipiert, verbindet die Residenz großzügige Proportionen, stilvolle zeitgenössische Interieurs und eine ausgeprägte Atmosphäre der Ruhe.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und wurde sorgfältig auf ihre erhöhte Lage ausgerichtet. Großzügige Verglasungen und weitläufige Terrassen lenken den Blick nach außen und lassen die Innenräume fließend in Richtung Meer und umgebende Landschaft übergehen. So entsteht ein Haus, in dem Architektur und Aussicht eng miteinander verbunden sind und Innen- und Außenbereiche selbstverständlich ineinander übergehen.

Das Herzstück der Residenz bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Küche. Drei Meter hohe Decken verleihen dem Raum Großzügigkeit und Präsenz. Große Glasflächen rahmen den Horizont ein und lassen das Tageslicht den Innenraum im Verlauf des Tages immer wieder neu inszenieren.

Die Villa verfügt über vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und privatem Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist zum offenen Meer ausgerichtet und bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Zwei zusätzliche Gäste-WCs ergänzen das Raumangebot.

Die untere Ebene ist als privater Wellness- und Freizeitbereich für die ganzjährige Nutzung konzipiert. Eine Sauna, ein Jacuzzi und ein eigener Fitnessbereich schaffen einen Rahmen für Entspannung, Bewegung und persönliches Wohlbefinden. Ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellflächen sind dezent in die Raumaufteilung integriert.

Im Außenbereich bildet der beheizte, 36 m² große Swimmingpool den Mittelpunkt der zum Meer ausgerichteten Terrasse. Eine großzügige Sonnenterrasse und eine Außendusche schaffen ein stimmiges Ambiente für lange, entspannte Stunden am Wasser.

Die überdachte Terrasse ist als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert. Sie umfasst eine Außenküche, einen Gasgrill, einen Essbereich und eine komfortable Lounge. Ein mediterran angelegter Garten verleiht dem Außenbereich Struktur, Privatsphäre und einen saisonal wechselnden Charakter.

Die Auswahl der Materialien spiegelt dieselbe Detailgenauigkeit wider, die die gesamte Architektur prägt. Leuchten von Lodes, Motif, SLV und Wever & Ducré schaffen eine vielschichtige und sorgfältig abgestimmte Atmosphäre. Die Bäder sind mit Armaturen von Grohe und Villeroy & Boch sowie Keramik von Mirage, Marazzi und Imola ausgestattet.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt ein Mitsubishi-Wärmepumpensystem, das effizientes Heizen und Kühlen ermöglicht. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Hauptwohnbereich sowie in allen Badezimmern installiert. Solarkollektoren unterstützen die Warmwasserbereitung. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze ergänzen die funktionalen Ausstattungsmerkmale der Immobilie.

Die erhöhte Lage bietet Privatsphäre und einen weitreichenden Panoramablick auf das Meer, während das Zentrum von Crikvenica bequem erreichbar bleibt. Die Villa eignet sich gleichermaßen als hochwertiger Hauptwohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort an der Küste.

Die gesamte Bruttofläche beträgt 621 m². Davon entfallen 320 m² auf die Innenräume und 225 m² auf Terrassenflächen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen beheizten Pool mit 36 m² sowie eine 40 m² große Garage für zwei Fahrzeuge.