Villa mit Pool, 100 m zum Meer - Šibenik, Dalmatien

Auf einem 1.000 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich diese elegante Villa nur wenige Gehminuten vom Meer und Strand entfernt, in einer ruhigen Umgebung unweit von Šibenik. Mit einem sorgfältig gestalteten Innenbereich und großzügigen Außenflächen bietet sie eine perfekte Balance aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität und ist damit die ideale Wahl als Familienresidenz oder für die touristische Vermietung.

Die 300 m² Wohnfläche wurden so konzipiert, dass sie lichtdurchflutet, funktional und angenehm für den Alltag sind. Das Herzstück bildet ein offener Wohnbereich, der ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche verbindet und so einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses schafft. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und betonen die Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich.

Fünf Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarer Dusche, garantieren hohen Komfort und Privatsphäre. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Spielzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. Der gesamte Innenbereich besticht durch eine durchdachte Materialauswahl und Liebe zum Detail und vereint so wohnliche Wärme mit eleganter, zeitgenössischer Ästhetik.

Der Außenbereich bietet die perfekte Kulisse für Entspannung und Geselligkeit. Großzügige Terrassen sind mit einem beheizten Pool von 34 m² und einem Sonnendeck verbunden, während eine überdachte Sommerküche mit Grill und Essbereich im Freien das mediterrane Lebensgefühl vollkommen macht. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung und dekorativem Grün unterstreicht zusätzlich das Ambiente. Eine Garage für ein Auto sowie drei weitere Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Villa ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe, Kanal-Klimaanlagen und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Ein fortschrittliches Sicherheitssystem mit Videoüberwachung und Alarmanlage gewährleistet Privatsphäre und Ruhe.

In unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Bars und Geschäften vereint die Lage eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Gäste.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 711 m², davon 300 m² Wohnfläche, 360 m² Terrassen, ein Pool von 34 m² und eine Garage von 19 m². Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

Der Erwerb ist entweder als Asset Deal oder durch den Kauf von Anteilen an der Zweckgesellschaft (SPV, d.o.o.) möglich. Im Falle eines Asset Deals erhöht sich der Kaufpreis um die Mehrwertsteuer (25 %), die erstattet werden kann, sofern der Käufer eine im VIES-Register eingetragene Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist.