Wohnung am Wasser in einer bewachten Wohnanlage – Opatija

Dieses Apartment befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage direkt am Meer und besticht durch seine Lage am Wasser, den unverbauten Meerblick und die unmittelbare Nähe zur berühmten Strandpromenade Lungomare. Privatsphäre, Sicherheit und die bequeme Anbindung an alle Annehmlichkeiten von Opatija machen es zusätzlich attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude, das so konzipiert ist, dass es maximales Tageslicht nutzt und die außergewöhnliche Küstenlage optimal einbezieht. Große Glasflächen schaffen ein helles Wohnambiente und gewährleisten eine ständige Verbindung zur umliegenden Landschaft.

Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene. Ein Eingangsbereich führt in einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich fließend miteinander verbindet. Dieser zentrale Raum bietet einen natürlichen Blick aufs Meer, während Schlafzimmer und zwei Badezimmer Komfort, Funktionalität und Privatsphäre gewährleisten. Die Raumaufteilung sorgt für ein praktisches und intuitives Wohngefühl in der gesamten Wohnung.

Das offene Raumkonzept, der reichliche Lichteinfall und die ungestörte Verbindung zur umliegenden Landschaft schaffen das ganze Jahr über eine entspannte und behagliche Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Umgebung passt ideal zum mediterranen Lebensstil. Die unmittelbare Nähe zum Meer und zur Strandpromenade Lungomare lädt zum Leben im Freien, zur Erholung und zum täglichen Genuss der Küste ein.

Zusätzlichen Komfort bieten ein privater Abstellraum im Untergeschoss sowie die exklusive Nutzung eines Garagenstellplatzes und eines Außenstellplatzes. Obwohl diese Stellplätze nicht im Grundbuch eingetragen und nicht separat registriert sind, erwirbt der Käufer dieselben Nutzungs- und Besitzrechte wie der derzeitige Eigentümer. Ergänzt wird diese Ausstattung durch einen unverbaubaren Meerblick, eines der attraktivsten und beständigsten Merkmale der Immobilie.

Die Lage vereint eine ruhige Küstenlage mit der Nähe zum Zentrum von Opatija. Restaurants, Cafés, Geschäfte und andere städtische Annehmlichkeiten sind bequem zu erreichen, während der unverwechselbare lokale Charakter und der anhaltende Reiz der Riviera von Opatija zum langfristigen Wert der Immobilie beitragen.

Die Gesamtbaufläche beträgt 87 m², davon 86 m² Wohnfläche und ein zusätzlicher 1,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.