Villa mit Pool und privatem Wellnessbereich in Gehweite zum Meer - Riviera von Opatija

Diese neu erbaute Villa an der Riviera von Opatija verbindet zeitgenössische Architektur mit hohem Wohnkomfort für das ganze Jahr. Das Meer, die Strände und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants und Küstenpromenaden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Villa sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer.

Die Villa bietet 203 m² Innenfläche auf drei Ebenen und verfügt über drei Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Wohnbereichen, den privaten Rückzugsräumen und den Bereichen für Entspannung und Freizeit.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit einer Fläche von 50 m², der Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.

Der Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse mit 95 m² sowie einen privaten Swimmingpool mit 16 m². Die Terrasse ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und bietet ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. In den wärmeren Monaten lässt sich hier das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und damit ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Überdachte und offene Terrassen ergänzen diese Ebene und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, sich im Freien aufzuhalten und zu entspannen.

Ein besonderer Vorzug der Villa ist das Untergeschoss, das ganz auf Erholung, Fitness und geselliges Beisammensein ausgerichtet ist. Hier befinden sich ein privater Wellness- und Fitnessbereich mit 36 m² sowie eine 32 m² große, traditionell gestaltete Konoba, die einen gemütlichen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und weitere Nebenräume zur Verfügung.

Klare architektonische Linien, großzügige Glasfronten und eine funktionale Raumaufteilung verleihen der Villa ihren zeitgemäßen Charakter. Der private Wellnessbereich, der Swimmingpool und die weitläufigen Terrassen bereichern den Wohnkomfort. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Meer, zu den Stränden und zu den vielfältigen Einrichtungen der Umgebung, die Vorzüge des Lebens an der Riviera von Opatija in vollen Zügen zu genießen.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 338 m², einschließlich 203 m² Innenfläche, 5 m² überdachter Terrassen und 114 m² offener Terrassen sowie eines 16 m² großen Swimmingpools und weiterer Nebenflächen.