Modernes Herrenhaus mit Panoramablick auf das Meer

Gelegen an der Riviera von Opatija mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und die Insel Cres, verkörpert diese Designervilla die perfekte Verbindung von modernem Luxus und mediterranem Lebensstil. Sie bietet 430 m² Netto-Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, dazu 160 m² Terrassen und einen beheizten Außenpool – und damit ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität für das Familienleben und den Genuss zu jeder Jahreszeit.

Das Interieur ist mit Fokus auf Großzügigkeit, Verbindung zur Umgebung und Wohnkomfort gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger, offener Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und moderner Küche, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Auf dieser Ebene gibt es zudem ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen zwei luxuriöse Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu überdachten Terrassen mit Panoramablick auf das Meer.

Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Bereich für Fitness und Entspannung – einschließlich Fitnessraum und Multimediazimmer. Auf Kellerebene liegen die Garage, der Waschraum, eine Taverne mit zusätzlicher Küche sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und weiterem Badezimmer. Alle Etagen sind durch ein sorgfältig gestaltetes Innentreppenhaus verbunden, das den Eindruck von Eleganz und räumlicher Offenheit unterstreicht.

Der Außenbereich ist für den mediterranen Lebensstil optimiert – beheizter Pool mit Panoramablick, Sonnendeck, eleganter Essbereich im Freien mit Außenküche, überdachtem Essplatz und einem gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung. Bodentiefe Glasfronten ermöglichen einen nahtlosen Blick auf das Grundstück und das offene Meer.

Die Villa ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen: Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Videoüberwachung, Alarmanlage und vollständige Möblierung – sofort bezugsfertig. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie vier zusätzliche Außenstellplätze sorgen für höchsten Komfort.

In einer ruhigen, aber äußerst attraktiven Lage an der Riviera von Opatija bietet diese Immobilie absolute Privatsphäre und gleichzeitig unmittelbare Nähe zum Meer, zu Stränden und allen Annehmlichkeiten.

Die Gesamtfläche beträgt 627 m², darunter 430 m² Wohnfläche, 160 m² Terrassen und ein 37 m² großer Außenpool.