Villa mit drei Wohneinheiten, Meerblick und beheiztem Pool - Poreč

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.753 m² bietet diese moderne und elegante Villa in Poreč 395 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche und 180 m² sonnige Terrassen. Ein 44 m² großer, beheizter Pool und Panoramablick aufs Meer runden das Angebot ab. Die Küste ist nur einen Kilometer entfernt. Die harmonische Verbindung von Raum, Lage und Funktionalität macht sie zu einer außergewöhnlich attraktiven Residenz in einer der begehrtesten Gegenden Istriens.

Die Architektur dieser Villa zeichnet sich durch klare, moderne Linien, harmonische Proportionen und natürliche Materialien aus. Große Glasfronten öffnen den Innenraum zum Meer und zum angelegten Garten und lassen so den ganzen Tag über viel Tageslicht herein. Stein und moderne Details sind gekonnt integriert und verbinden traditionellen und zeitgenössischen Charakter. Das Design betont die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Innenräume verteilen sich auf drei Maisonette-Wohnungen, die jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten. Die offenen Wohnbereiche umfassen großzügige Wohnzimmer, helle Essbereiche und voll ausgestattete, moderne Küchen. Insgesamt neun Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten Familien und Gästen außergewöhnliche Flexibilität, während zusätzliche Badezimmer in den Wohnungen die Funktionalität weiter erhöhen.

Die Inneneinrichtung besticht durch natürliche Farbtöne, moderne Texturen und raffinierte Details. Glasflächen unterstreichen das Gefühl von Offenheit, während die stimmungsvolle Beleuchtung eine warme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus schafft. Möbel und Dekorationselemente sind optisch harmonisch aufeinander abgestimmt und ergeben so einen Raum, der Raffinesse und zeitgenössische Eleganz ausstrahlt.

Diese Villa in Poreč ist wie geschaffen für einen entspannten mediterranen Lebensstil. Morgens genießen Sie den freien Meerblick, nachmittags entspannen Sie auf den sonnigen Terrassen und abends verweilen Sie am beheizten Pool. Die 35 m² große Außenküche bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, während der weitläufige Garten und die Liegeflächen absolute Privatsphäre und Erholung garantieren.

Die Umgebung bereichert den Alltag. Strände, Küstenpromenaden, Naturlandschaften und Annehmlichkeiten am Wasser sind nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen in der Nähe sorgen für eine harmonische Verbindung von Ruhe und Komfort, während der authentische Charme Istriens in jedem Detail der Gegend spürbar ist.

Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Die Villa befindet sich in einem ruhigen und sicheren Teil von Poreč und bietet ein intimes Wohnambiente, ohne dabei auf die Nähe zum Meer und den Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die kurze Entfernung zur Küste ermöglicht einen bequemen Zugang zu Stränden und der Küsteninfrastruktur, während die unmittelbare Nähe zur Altstadt von Poreč die Attraktivität dieser Adresse zusätzlich steigert.

Die technische Ausstattung der Villa hebt den Wohnstandard. Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Aluminiumfenster und -türen sowie Videoüberwachung gewährleisten ganzjährigen Komfort und Sicherheit. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und gärtnerisch gestaltet; es stehen Parkplätze für bis zu acht Fahrzeuge zur Verfügung. Hochwertige Materialien und eine funktionale Raumaufteilung unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.

Diese moderne Villa in Poreč vereint zeitgenössische Architektur, mediterrane Eleganz und Komfort und bietet ein Zuhause, das sich für Familienleben, Freizeit oder ganzjährigen Wohnsitz an der istrischen Küste eignet.

Die Gesamtbaufläche beträgt 619 m², davon entfallen 395 m² auf Innenräume, 180 m² auf Terrassen, 8 Außenparkplätze und ein 44 m² großer beheizter Außenpool.