Villa am Wasser mit direktem Zugang zum Strand und Pool in Istrien

Auf einem 1.027 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Küstenlage Westistriens, befindet sich diese charmante Villa, die eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und direkter Nähe zum Meer bietet. Durch ihre erhöhte Position über dem Strand und den herrlichen Meerblick ist die Villa sowohl als ruhiges Familienheim als auch als exklusive Immobilie für die touristische Vermietung ideal geeignet.

Die Wohnfläche von 218 m² erstreckt sich über drei Ebenen, die mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und natürliches Licht gestaltet wurden. Der offene Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche und bildet so das Herzstück für familiäres Beisammensein und Entspannung. Die Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Der Außenbereich überzeugt mit einem privaten Garten mit Olivenbäumen und gepflegtem Grün, einem beheizten Infinity-Pool mit Wasserfall sowie einer Sonnenterrasse – perfekt zum Genießen an warmen Tagen. Ein Poolhaus mit voll ausgestatteter Küche, Bad und Waschküche erhöht zusätzlich die Funktionalität, während eine überdachte Terrasse mit Grill ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie zusätzliche Abstellräume sorgen für hohen praktischen Nutzen. Die Villa ist zudem mit modernen Lösungen für Komfort und Sicherheit ausgestattet, darunter ein automatisches Bewässerungssystem und hochwertige Materialien, die beim Bau verwendet wurden.

Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, mit direktem Zugang zum Strand und ausgezeichneter Anbindung an nahegelegene Städte. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die Privatsphäre und höchsten Komfort in unmittelbarer Meeresnähe suchen.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 360 m², davon 218 m² Wohnfläche, 97 m² Terrassen, eine 38 m² große Garage sowie zusätzliche Abstellflächen.