Residenz mit Panoramablick auf das Meer und Infinity-Pool - Riviera von Opatija

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.435 m² gelegen, bietet diese Residenz einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, absolute Privatsphäre und ein ideales Ambiente zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Mit insgesamt 389 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie 140 m² überdachten Terrassen besticht diese Immobilie durch klassische Architektur, sanfte Linienführung und optimal genutzten Raum.

Das architektonische Konzept der Villa legt Wert auf Funktionalität und Harmonie mit der Umgebung. Eine dezente Ästhetik und ein ausgewogener Grundriss prägen das Gesamtbild. Der offene Blick auf die Kvarner Bucht und die umliegenden Inseln schafft in nahezu jedem Raum eine enge Verbindung zum Meer und zur Natur.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Grundriss, verbunden mit einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Dieser zentrale Bereich der Villa öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen des Ausblicks auf das Blau der Adria. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein begehbarer Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, privater Ankleide und einer eigenen Terrasse mit Meerblick. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und eigener Terrasse, bieten höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste.

Das Untergeschoss ist als Freizeit- und Entspannungsbereich gestaltet und umfasst eine traditionelle Taverne, einen Wellnessbereich mit Whirlpool, eine Sauna, ein Fitnessstudio sowie einen Weinkeller. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs und ein Apartment mit eigenem Eingang von der Terrasse – ideal für Gäste oder Personal.

Der Außenbereich wurde als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bietet eine große überdachte Terrasse für geselliges Beisammensein, einen Infinity-Pool mit beeindruckendem Meerblick sowie einen gepflegten Garten, der Ruhe und Privatsphäre garantiert – ein echtes Refugium in Meeresnähe.

Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Der Strand ist nur drei Fahrminuten entfernt, und das Zentrum von Opatija erreicht man in nur fünf Minuten - eine seltene Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und privater Rückzugsmöglichkeit.

Die gesamte bebaute Fläche dieser großzügigen Villa beträgt 682 m² und umfasst 389 m² Wohnfläche, 140 m² überdachte Terrassen, einen Infinity-Pool von 40 m², einen Abstellraum von 33 m², eine Garage von 50 m² sowie 30 m² Außenstellplätze.