Modernes Doppelhaus mit beheiztem Pool und Garten, komplett möbliert - Malinska

Dieses komplett möblierte, moderne Doppelhaus bietet eine ausgewogene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, hochwertiger Bauweise und angenehmem Außenbereich in einer ruhigen und gut organisierten Wohngegend.

Die Architektur folgt einem zeitgenössischen mediterranen Stil, der sich durch klare Linien, ein mit Stein verkleidetes Erdgeschoss und überdachte Balkone auszeichnet, die für eine komfortable Nutzung das ganze Jahr über konzipiert sind.

Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und geht fließend vom Eingang in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich über, ergänzt durch ein Gäste-WC. Der Innenbereich setzt sich nahtlos auf der überdachten Terrasse, im Garten und am Pool fort und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein weiteres Badezimmer teilen.

Der Innenraum zeichnet sich durch ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente mit klar definierten Bereichen und großen Glasflächen aus. Die Terrasse dient als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte.

Die Ausstattung umfasst sorgfältig ausgewählte Materialien in einer neutralen Farbpalette, großformatige Keramikfliesen und hochwertige Schreinerarbeiten. Rehau-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Schüco-Aluminium-Eingangstüren zeugen von hohem Baustandard und Energieeffizienz.

Das Haus ist komplett mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet, die Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit garantieren. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet, während für Heizung und Kühlung eine Vaillant-Wärmepumpenanlage mit wasserbasierter Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgt. Das Anwesen verfügt über eine installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Der Außenpool ist beheizt und mit einer Elektrolyseanlage ausgestattet, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Zum Außenbereich gehören ein 118 m² großer Landschaftsgarten, eine 31 m² große überdachte Terrasse und ein 21 m² großer Swimmingpool, der als funktionaler und einladender Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein konzipiert wurde.

Die Unterkunft liegt etwa 3 km vom Meer, beliebten Stränden und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, während das Stadtzentrum etwa 4 km entfernt ist und somit eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit bietet.

Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 289 m², bestehend aus 94 m² Wohnraum, 31 m² Terrassen, 26 m² Außenstellplätzen, einem 21 m² großen Außenpool und einem 118 m² großen Garten.

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 525.000 EUR und beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Ein Käufer, der eine in der Republik Kroatien mehrwertsteuerlich registrierte juristische Person ist, kann gemäß den geltenden Gesetzen gegebenenfalls eine Mehrwertsteuererstattung beantragen. In diesem Fall beträgt der Nettoangebotspreis 420.000 EUR.