Moderne Villa mit Wellnessbereich und Blick auf die Weinberge in der Nähe von Poreč

In ruhiger Umgebung, umgeben von Weinbergen, nahe Poreč und nur 10 km vom Meer sowie vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese moderne Villa ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und zeitgemäßem Luxus. Das großzügige Grundstück mit 1.524 m² ist von Grünflächen und authentischer istrischer Landschaft umgeben und schafft eine Atmosphäre völliger Ruhe und Entspannung.

Die Architektur verbindet moderne Linien mit natürlichen Materialien und betont die Harmonie sowie die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Steinverkleidete Fassaden, große Glasflächen und sorgfältig gestaltete Volumen sorgen für viel Tageslicht und offene Ausblicke auf die umliegende Natur.

Der 246 m² große Innenbereich wurde für einen modernen Lebensstil konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open-Space-Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte schafft. Große Glaswände ermöglichen direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer und bietet somit höchsten Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste. Der Innenbereich ist vollständig möbliert und mit sorgfältig ausgewählten Materialien, warmen Farbtönen und modernen Details ausgestattet, die den eleganten Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreichen.

Der Außenbereich wurde als private Oase für ganzjährigen Genuss gestaltet. Der 35 m² große Pool ist von Sonnenterrassen und angelegten Grünflächen umgeben, während die 64 m² großen Terrassen mehrere Bereiche zum Entspannen, Essen und Verweilen im Freien bieten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Sauna sowie eine integrierte Hydromassage-Badewanne, die den Wellness-Charakter der Villa weiter hervorheben und das Gefühl eines privaten Resorts schaffen.

Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Eingebettet in ein intimes Umfeld neben Weinbergen und in der Nähe von Restaurants, Weinstraßen und der Küste stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für private Nutzung als auch für die touristische Luxury-Vermietung dar.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 345 m², einschließlich 246 m² Innenwohnfläche, 64 m² Terrassen und eines 35 m² großen Swimmingpools.