Moderne Villa mit Pool und Wellnessbereich inmitten der Natur – Rovinj

In ruhiger und privater Naturlage gelegen, schafft diese Villa mit Pool und Sommerküche ein harmonisches Ambiente für den Alltag und entspannte Momente. Sie wurde für Familienleben, Ferienaufenthalte und komfortables Wohnen das ganze Jahr über konzipiert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit 49 m², der Wohnzimmer und Küche zu einer funktionalen Einheit verbindet. Der Grundriss ermöglicht einen natürlichen Übergang vom Hauptwohnbereich in den 40 m² großen Wellnessbereich mit Sauna. Der Wohnraum ist direkt mit den Außenflächen verbunden und unterstreicht so das Gefühl von Offenheit und fließenden Übergängen.

Das Obergeschoss ist der privaten Zone vorbehalten. Drei Schlafzimmer mit jeweils 18 m² bieten komfortablen und gut strukturierten Raum. Eine 20 m² große Loggia erweitert diese Ebene nach außen und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Pool und Sommerküche schließen direkt an das Erdgeschoss an und fungieren als natürliche Erweiterung des Wohnraums, ideal für gesellige Stunden im Freien inmitten der Natur.

Der Wellnessbereich mit Sauna steigert zusätzlich den Wohnkomfort.

Nur 18 km vom Meer entfernt gelegen, bietet die Immobilie ein ruhiges Umfeld und bleibt dennoch in angenehmer Nähe zur Küste und allen wichtigen Einrichtungen.

Die gesamte Bruttowohnfläche beträgt 261 m², davon 225 m² Wohnfläche, 20 m² Terrassen sowie ein Außenpool mit 38,50 m².