Remington Real Estate
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Pula, Istrien, Croatia

Moderne Villa mit Pool, nur 300 m vom Meer entfernt – Pula

1.150.000 €

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Grundstücksfläche

710 m²

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Wohnfläche

207 m²

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Nutzfläche

231 m²

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Zimmeranzahl

3

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Anzahl der Badezimmer

3

Diese moderne und durchdacht gestaltete Villa befindet sich auf einem 710 m² großen Grundstück in der Nähe von Pula. Sie bietet 207 m² komfortablen Innenraum auf zwei Etagen, ergänzt durch 61 m² Terrassenflächen und einen 21 m² großen Pool – ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Die Architektur kombiniert klare Linien mit funktionalen Details und schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, ein privater Garten und ein Pool bieten ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld.

Das offene Raumkonzept verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem großzügigen, funktionalen Wohnbereich. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich ein geräumiges Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt das ganze Jahr über für eine behagliche Atmosphäre.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten mit automatischer Bewässerung, einen Grillplatz und ein vollständig umzäuntes Grundstück für maximale Privatsphäre.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Daikin-Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, was hohen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleistet. Sie wird vollständig möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig – ideal für Familien oder als Ferienresidenz.

Die Lage ist ruhig, nur 300 m vom Meer und schönen Stränden entfernt, mit einfacher Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen. Das Zentrum von Pula ist nur 10 km entfernt und bietet schnellen Zugang zum Stadtleben.

Die Gesamtfläche beträgt 289 m², einschließlich 207 m² Innenraum, 61 m² Terrassen und einem 21 m² großen Pool.

Grundinformationen

Objektnummer

202511875

Immobilienart

Haus/Villa

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Baujahr

2024

Stockwerke

2

Zustand des Objekts

Ausgezeichnet

Verfügbarkeit

Sofort

Fläche

Grundstück

710 m²

Wohnfläche

207 m²

Bebaute Fläche

231 m²

Terrasse

61 m²

Pool

21 m²

Bebaute Fläche

289 m²

Raum

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gäste-WC

1

Parkmöglichkeiten

2

Ausstattung und Annehmlichkeiten

Ruhige Lage

Privatsphäre

Schwimmbad

Aussen Pool

Parkplatz im Freien

3 Parkplätze

Terrasse / Balkon

Essbereich im Freien

Homeoffice / Bibliothek

Kamin(e)

Möbliert

Preis und Provision

Preis (mit MwSt.)

1.150.000 €

Mehrwertsteuer (MwSt)

25%

Energieausweis

Energieklasse

A

Zertifikat gültig bis

15.02.2034

Informationen

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Meeresentfernung

0.3 km

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Strand

0.3 km

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Stadtzentrum

10 km

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Supermarkt

0.5 km

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Speichern

0.2 km

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Bushaltestelle

0.2 km

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Flughafen

17 km

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Restaurant

0.3 km

Ivan Brnelić

Ivan Brnelić

Sales Representative

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Standort

Istrien

Die größte Halbinsel an der Adriaküste ist eine wahre Oase der Inspiration und des kulturellen Erbes, gelegen im Nordwesten Kroatiens. Bekannt für ihre malerische Küste, charmante Hügelstädte und exzellente Gastronomie, begeistert Istrien Besucher aus aller Welt. Dank des milden mediterranen Klimas und der natürlichen Schönheit ist die Region sowohl ein beliebtes Reiseziel als auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestoren.

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