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Pula, Istrien, Croatia
Moderne Villa mit Pool, nur 300 m vom Meer entfernt – Pula
1.150.000 €
Grundstücksfläche
710 m²
Wohnfläche
207 m²
Nutzfläche
231 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Badezimmer
3
Diese moderne und durchdacht gestaltete Villa befindet sich auf einem 710 m² großen Grundstück in der Nähe von Pula. Sie bietet 207 m² komfortablen Innenraum auf zwei Etagen, ergänzt durch 61 m² Terrassenflächen und einen 21 m² großen Pool – ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein.
Die Architektur kombiniert klare Linien mit funktionalen Details und schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, ein privater Garten und ein Pool bieten ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld.
Das offene Raumkonzept verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem großzügigen, funktionalen Wohnbereich. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich ein geräumiges Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt das ganze Jahr über für eine behagliche Atmosphäre.
Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten mit automatischer Bewässerung, einen Grillplatz und ein vollständig umzäuntes Grundstück für maximale Privatsphäre.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Daikin-Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, was hohen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleistet. Sie wird vollständig möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig – ideal für Familien oder als Ferienresidenz.
Die Lage ist ruhig, nur 300 m vom Meer und schönen Stränden entfernt, mit einfacher Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen. Das Zentrum von Pula ist nur 10 km entfernt und bietet schnellen Zugang zum Stadtleben.
Die Gesamtfläche beträgt 289 m², einschließlich 207 m² Innenraum, 61 m² Terrassen und einem 21 m² großen Pool.
Grundinformationen
Objektnummer
202511875
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2024
Stockwerke
2
Zustand des Objekts
Ausgezeichnet
Verfügbarkeit
Sofort
Fläche
Grundstück
710 m²
Wohnfläche
207 m²
Bebaute Fläche
231 m²
Terrasse
61 m²
Pool
21 m²
Bebaute Fläche
289 m²
Raum
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Parkmöglichkeiten
2
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Ruhige Lage
Privatsphäre
Schwimmbad
Aussen Pool
Parkplatz im Freien
3 Parkplätze
Terrasse / Balkon
Essbereich im Freien
Homeoffice / Bibliothek
Kamin(e)
Möbliert
Ruhige Lage
Privatsphäre
Schwimmbad
Aussen Pool
Parkplatz im Freien
3 Parkplätze
Terrasse / Balkon
Essbereich im Freien
Homeoffice / Bibliothek
Kamin(e)
Möbliert
Preis und Provision
Preis (mit MwSt.)
1.150.000 €
Mehrwertsteuer (MwSt)
25%
Energieausweis
Energieklasse
A
Zertifikat gültig bis
15.02.2034
Informationen
Meeresentfernung
0.3 km
Strand
0.3 km
Stadtzentrum
10 km
Supermarkt
0.5 km
Speichern
0.2 km
Bushaltestelle
0.2 km
Flughafen
17 km
Restaurant
0.3 km
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Standort
Istrien
Die größte Halbinsel an der Adriaküste ist eine wahre Oase der Inspiration und des kulturellen Erbes, gelegen im Nordwesten Kroatiens. Bekannt für ihre malerische Küste, charmante Hügelstädte und exzellente Gastronomie, begeistert Istrien Besucher aus aller Welt. Dank des milden mediterranen Klimas und der natürlichen Schönheit ist die Region sowohl ein beliebtes Reiseziel als auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestoren.