Moderne Villa mit Pool auf einem großzügigen Grundstück von 4.000 m² – Pula

Auf einem 4.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese moderne Villa mit Blick auf die Natur und nur 1,5 km vom Meer und den Stränden entfernt, 245 m² sorgfältig gestalteten Innenraum auf zwei Etagen verteilt. Die architektonische Gestaltung schafft dank großer Glasflächen und viel Tageslicht ein luftiges Raumgefühl und garantiert gleichzeitig absolute Privatsphäre und Komfort.

Die Innenräume sind harmonisch in Einklang mit der Umgebung gestaltet, mit natürlichen Materialien und modernem Design. Das offene Raumkonzept verbindet das großzügige, helle Wohnzimmer, den Essbereich und die voll ausgestattete Küche. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Arbeitszimmer, ideal für das Arbeiten von zu Hause.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten mediterranen Garten mit einem automatischen Rain Bird-Bewässerungssystem, das das gesamte Grundstück mit 60 gepflanzten Olivenbäumen versorgt. Rund um den Pool befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse, im Erdgeschoss gibt es zudem einen zusätzlichen Raum für Unterhaltung. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, schön angelegt und beleuchtet, um vollständige Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Das Grundstück ist weitläufig und sorgfältig gepflegt, ideal für Entspannung und Aktivitäten im Freien.

Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien erbaut und mit modernen Systemen ausgestattet: Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Für Sicherheit sorgen ein Alarmsystem und Videoüberwachung, während die Abwasseraufbereitungsanlage zur ökologischen Nachhaltigkeit beiträgt. Ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden, und die Vorbereitung für die Installation von Photovoltaikanlagen ist bereits abgeschlossen, um Energieautarkie zu ermöglichen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung, ideal für Familienleben und Erholung. Gelegen in einer angenehmen Nachbarschaft, nur 25 km vom Zentrum von Pula und dem Flughafen entfernt. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und funktionales Wohnen, das Privatsphäre, Komfort und natürliche Schönheit perfekt vereint.

Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 335 m², davon 245 m² Innenfläche, 40 m² Loggia und 50 m² Außenpool.